Die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen (STRs) in Griechenland stieg im März um mehr als 200 Prozent, die höchste Wachstumsrate in Europa und ein Trend, der den Immobilienmarkt des Landes ankurbelt.
Da die Reisebeschränkungen in ganz Europa gelockert wurden, erholt sich der Tourismus in der gesamten Region, auch wenn nicht alle Länder gleich gut abschneiden.
Griechenland gehört zu den Ländern, die bei vielen Indikatoren am besten abschneiden, da erwartet wird, dass die diesjährige Tourismussaison das Niveau von 2019, als mehr als 30 Millionen Menschen das Land besuchten, weitestgehend wieder erreichen wird.
Die neuesten Zahlen des Datenanbieters AirDNA zeigen, dass die Nachfrage in Griechenland im März gegenüber dem Vorjahr um 230 Prozent gestiegen ist, gefolgt von Portugal (189.0%) und Kroatien (153.9%). Die Nachfrage nach Häusern mit Meerblick und privatem Pool auf Inseln wie Santorin und Rhodos steigert angesichts des knappen Angebots auch die Erträge für Hausbesitzer.
"In 17 der 20 wichtigsten europäischen Länder sind die Umsätze im Vergleich zum März 2019 gestiegen, was vor allem auf höhere durchschnittliche Tagesumsätze zurückzuführen ist. Griechenland (+87.8%), Polen (+65.2%), und Frankreich (+60.7%) verzeichneten die höchsten Umsatzsteigerungen im Jahr 2022 gegenüber 2019, während Irland (-17.8%), die Tschechische Republik (-15.4%) und die Niederlande (-4.1%) die niedrigsten relativen Umsatzniveaus aufwiesen", so AirDNA.
Die Wohnungen, die auf Plattformen wie Airbnb zur Vermietung angeboten werden, umfassen eine breite Palette von Objekten, da die Eigentümer umziehen, um aus Ihrem Besitz Profit ziehen zu können.
Auf Inseln wie Kreta und Korfu können Kurzzeitvermietungen für Häuser am Strand, die Besuchern einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt bieten, oft mehr als 1.000 Euro pro Nacht erzielen.
Die jüngsten Daten zeigen jedoch, dass nicht nur der Mietmarkt in Griechenland gerade jetzt heiß ist.
Tourismusbezogene Aktivitäten sind eine wichtige Stütze für den griechischen Immobilienmarkt, der nach einem Preisanstieg von 7.1 Prozent im letzten Jahr und 4.5 Prozent im Jahr 2020 eine anhaltende Stärke aufweist, angeführt von der Nachfrage nach einem Haus auf den Inseln des Landes.
Die Zahlen der Bank of Greece zeigen, dass ausländische Investoren im Jahr 2021 1.17 Milliarden Euro für den Kauf eines griechischen Hauses ausgaben, was einem Anstieg von 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Elxis CEO Giorgos Gavriilidis sagte in einem von der Athener Nachrichtenagentur veröffentlichten Interview kürzlich, dass er davon ausgeht, dass die Immobilienpreise auf dem breiteren Markt in diesem Jahr um 10 Prozent steigen werden, da Griechenland als sicherer Hafen für ausländische Käufer fungiert, die sich den globalen Herausforderungen stellen müssen.
"Das Interesse von Investoren aus Ländern wie den Niederlanden, Deutschland und Belgien ist nach wie vor groß und konzentriert sich auf Kreta und die Ionischen Inseln. Dies hält die Preise hoch, da der Inflationsdruck die Baukosten in die Höhe treibt - ein Trend, der sich auch in diesem Jahr fortsetzen wird", so Herr Gavriilidis.
