Marktinformationen

Griechenland gehört zu den Ländern Westeuropas, in denen das Leben vergleichsweise günstig ist, und für viele internationale Käufer ist genau das ein Teil der Anziehungskraft. Das tägliche Leben ist hier deutlich günstiger als in weiten Teilen Nord- und Westeuropas, von Miete und Nebenkosten bis hin zu Lebensmitteln und Gesundheitsversorgung. Nachfolgend finden Sie ein realistisches Bild davon, was ein Monat in Griechenland kostet, mit Zahlen, die auf dem Stand von 2026 sind. Betrachten Sie diese eher als Richtwerte denn als verbindliche Angaben, da Ihre tatsächlichen Ausgaben davon abhängen, wo Sie sich niederlassen und wie Sie leben.

Im Frühjahr 2022, als Europa die Pandemie hinter sich ließ, trug Griechenland kurzzeitig einen bemerkenswerten Titel: den am schnellsten wachsenden Markt für Kurzzeitvermietungen auf dem Kontinent, wobei die Nachfrage im März laut dem Datenanbieter AirDNA im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 200 Prozent stieg und damit vor Portugal und Kroatien lag. Ausländische Käufer strömten herbei, wobei die Bank von Griechenland im Jahr 2021 ausländische Investitionen in griechische Immobilien in Höhe von 1,17 Milliarden Euro verzeichnete, und unser Gründer Giorgos Gavriilidis stellte damals fest, dass die Nachfrage aus den Niederlanden, Deutschland und Belgien, die sich auf Kreta und die Ionischen Inseln konzentrierte, die Preise stabil hielt. Er prognostizierte weiteres Wachstum, und die vergangenen Jahre haben ihm Recht gegeben. Dieser Boom ist der Hintergrund für den heutigen Markt, und für einen Käufer im Jahr 2026 ist es weitaus wichtiger zu verstehen, was danach geschah, als die Zahlen von 2022 zu betrachten. Die Kurzfassung: Der Markt ist gereift, der Staat hat aufgeholt, und die Kurzzeitvermietung in Griechenland hat sich von einem Goldrausch zu einer regulierten, professionalisierten Tätigkeit gewandelt, die an den richtigen Orten und bei korrekter Durchführung nach wie vor gut funktioniert.

Wenn Sie in Griechenland eine Immobilie kaufen oder verkaufen, werden Sie auf die elektronische Gebäudeidentität (Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου) stoßen, und es lohnt sich, sich damit vertraut zu machen, da ohne sie keine Immobilie den Besitzer wechseln kann. Einfach ausgedrückt handelt es sich um eine digitale Datei, die festhält, um was für ein Gebäude es sich handelt und wie es sich im Laufe seiner Lebensdauer verändert hat. Sie sorgt für willkommene Transparenz in einem Markt, dem es lange daran mangelte, und insbesondere für Käufer stellt sie eine echte Absicherung dar. Hier erfahren Sie, was es ist, was es enthält und was es für Sie bedeutet.