Airbnb-Trends im Jahr 2023

Griechenland ist beliebter denn je

Basierend auf einer Untersuchung von AIRDNA, die sich auf Airbnb-Unterkünfte bezog, wurde festgestellt, dass in Griechenland 11,5 Millionen Übernachtungen in Kurzzeitunterkünften verbracht wurden, was einem Anstieg von 50 % gegenüber den Zahlen von 2021 entspricht.

Die größte Veränderung war in Santorin, Athen und Korfu zu beobachten. Im Vergleich zu 2021 stiegen die Buchungen im Sommer 2022 in Santorin um 552 %, in Athen um 429 % und in Korfu um 317 %.

Warum strömen Reisende nach Griechenland (abgesehen von der Sonne und dem entspannten Lebensstil)? Einige Studien zeigen, dass Griechenland zu den Ländern mit den höchsten Qualitätsbewertungen zählt: 80 Prozent der Unterkünfte erhalten eine 5-Sterne-Bewertung – die höchstmögliche Bewertung.

Laut dem unten dargestellten „Europe Market Review“ von AirDNA gehörte Griechenland zu den nur sechs Ländern, in denen die Nachfrage nach Übernachtungen gegenüber dem Niveau von 2019 (vor der Pandemie) gestiegen ist. Es liegt nur geringfügig hinter Frankreich und Deutschland zurück.

Airbnb-Unterkünfte in Griechenland sind nicht nur beliebter, sie erzielen auch höhere Preise. Airbnb-Gäste, die Griechenland besuchten, zahlten im Jahr 2022 35 % mehr als im Jahr 2019.

Langzeitaufenthalte sind beliebter denn je

Als Langzeitaufenthalt gilt ein Aufenthalt von 28 Tagen oder länger, und diese Art von Aufenthalten machte im 4. Quartal 2022 21 % der bei Airbnb gebuchten Übernachtungen aus. Diese Art von Aufenthalten gewann mit Beginn der Pandemie an Beliebtheit, da Arbeitnehmer neue Flexibilität durch Remote-Arbeit erlangten und an Orte außerhalb der Stadt ziehen konnten.

Verlagerung hin zu Buchungen in städtischen Gebieten

Da sich Urlaubsreisende zunehmend wohler dabei fühlen, in Großstädte zu reisen, und die Bedrohung durch das Coronavirus weiter abnimmt, steigt die Zahl der gebuchten Übernachtungen in Städten. Dies ist mittlerweile der stärkste Bereich im Geschäft von Airbnb und verzeichnete im vierten Quartal 2022 einen Anstieg von 22 %. Im Einklang mit diesem Trend verzeichnete Airbnb im Vergleich zum Vorjahr auch einen Anstieg der grenzüberschreitenden Reisen.

Allein in Athen stiegen die kurzfristigen Sommerbuchungen laut AirDNA zwischen 2021 und 2022 um 429 %.

Es ist einfacher denn je, Unterkünfte einzustellen

Gastgeber melden sich in Rekordtempo auf der Plattform an. Ohne China schloss Airbnb das Jahr 2022 mit fast 7 Millionen aktiven Angeboten ab, was einem Anstieg von 900.000 gegenüber dem Jahresende 2021 entspricht. Dieser Aufschwung ist nicht nur auf eine steigende Nachfrage zurückzuführen, sondern auch auf Aktualisierungen, die es Gastgebern erleichtern, ihre Unterkünfte auf der Plattform einzustellen.

In Griechenland zeigen Daten des griechischen Immobilienverwalterverbands, dass die Zahl der verfügbaren Kurzzeitmietobjekte zwischen 2019 und 2022 von 136.000 auf 145.000 gestiegen ist.

Die führenden Inseln in Griechenland für Kurzzeitvermietungen sind – wenig überraschend – Mykonos, Santorin und Korfu. Auf den ersten beiden Inseln befinden sich einige der schönsten weißen Häuser Griechenlands. In der Hochsaison steht auf Mykonos jeder dritte Haushalt zur Kurzzeitvermietung zur Verfügung, während es auf Santorin jeder vierte ist. Im Vergleich dazu liegt der entsprechende Anteil in einer Stadt wie Athen bei 1 zu 50.

Wachstum alternativer Unterkünfte

Hotels und Motels sind nicht mehr die einzigen Optionen für Reisende, wie es in den vergangenen Jahrzehnten noch der Fall war. Das Wachstum der Airbnb-Aktie übertraf in diesem Jahr sowohl das von Expedia als auch das von Booking Holdings, Inc. Die Aktien legten im Jahr 2022 um 57 % zu, und auch die Aussichten für 2023 sind positiv.

Ein Grund für das gestiegene Interesse an Airbnb ist die Zunahme einzigartiger, unverwechselbarer Unterkünfte. So vergab Airbnb im Jahr 2022 10 Millionen US-Dollar an Gastgeber, die die einzigartigsten und überraschendsten Unterkünfte für Kurzzeitvermietungen anboten.

Verstärkter Fokus auf Nachhaltigkeit

Reisende legen zunehmend Wert auf Umweltverantwortung, und wir gehen daher davon aus, dass sich dieser Trend auch bei Kurzzeitvermietungen widerspiegeln wird. Laut der jüngsten Nachhaltigkeitsstudie von Booking geben 81 % der Reisenden an, dass sie in nachhaltigen Unterkünften übernachten möchten.

Immobilienbesitzer werden diesem Trend wahrscheinlich folgen, um der Nachfrage gerecht zu werden, und energieeffiziente Geräte, Recyclingsysteme, Kompostierungsprogramme und Solaranlagen einführen. In Griechenland misst das EPC-Bewertungssystem die Energieeffizienz von Wohngebäuden und kann Eigentümern als Leitfaden dienen, wie sie ihre Immobilien am besten entsprechend modernisieren können.

Die wichtigsten Erkenntnisse

Auch angesichts einer drohenden Rezession geht Oxford Economics davon aus, dass die Beherbergungsbranche zu den am wenigsten betroffenen Branchen gehören wird. Die Nachfrage nach kurzfristigen Immobilienvermietungen in Griechenland bleibt hoch, und Reisende suchen mehr denn je nach einzigartigen Erlebnissen.

Erwägen Sie eine Investition in Immobilien in Griechenland? Für eine Beratung durch unser Expertenteam können Sie uns hier erreichen.