Villa Kymata

Aan de oostkust van Zakynthos, aan de kust onder het boerendorp Kipseli, ligt dit traditionele huis met twee verdiepingen direct aan het water, met een eigen trap die naar de zee leidt. Het is een van de weinige woningen aan dit stuk kust met directe, eigen toegang tot het water, gelegen in een rustige, landelijke omgeving die toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen ligt.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over twee verdiepingen. De twee slaapkamers bevinden zich op de begane grond; beide zijn ruim en voorzien van grote inbouwkasten, en er zijn twee badkamers, elk met een douche. Boven bevindt zich de belangrijkste leefruimte, een open ruimte met hoge plafonds met houten balken die het huis een authentiek, traditioneel karakter verlenen. Glazen deuren geven toegang tot een balkon dat vlak bij het water ligt, een comfortabele plek voor een uitgebreide lunch of een middag met een boek, met vrij uitzicht over de Ionische Zee. De woonruimte sluit aan op een volledig uitgeruste woonkeuken met alle apparatuur en een ingebouwde eethoek, ingericht voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. Een open haard boven verwarmt het huis en voegt karakter toe, en de eigen waterput voorziet in water, dat elektrisch wordt verwarmd.

Buiten biedt een terras een gezellige plek om in de open lucht te dineren, en in de overzichtelijke tuin in het midden van de binnenplaats staan bomen en bloemen. Een overdekte veranda aan de onderkant van het terrein leidt via een eigen trap naar het heldere water beneden. De toegang tot de zee is privé voor het pand en bereikbaar via een eigen trap, terwijl de kustlijn zelf, zoals overal in Griekenland, openbaar blijft. De toegang via een poort komt uit op een oprit met ruime parkeergelegenheid, en het pand beschikt over een garage, evenals externe opslagruimtes aan zowel de voor- als achterzijde.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.000 m², inclusief een stuk grond dat grenst aan het terrein van het huis. Dat extra stuk grond biedt de mogelijkheid om een extra woning te bouwen, mits de vereiste vergunningen worden verkregen, wat de aantrekkingskracht vergroot voor een koper die verder kijkt dan het bestaande huis.

Dit is een ongebruikelijk pand voor Zakynthos: een traditionele woning direct aan het water, met eigen toegang tot zee, een groot perceel en ruimte om uit te breiden, gelegen in een rustig, landelijk deel van de oostkust waar voorzieningen toch dichtbij zijn. Voor kopers die de ligging boven alles waarderen, is dit een zeldzame locatie op het eiland.

Verhuurpotentieel
Zakynthos trekt bezoekers gedurende het lange Ionische seizoen, en een huis aan zee met eigen toegang tot het water en een eigen buitenruimte is duidelijk aantrekkelijk voor vakantieverhuur in de maanden dat de eigenaren er zelf geen gebruik van maken. De rustige, landelijke omgeving nabij Tsilivi is ideaal voor gasten die van de kust willen genieten zonder de drukkere badplaatsen. Elxis kan u adviseren over verhuurmogelijkheden en vastgoedbeheer zodra de aankoop is afgerond.

Locatie – afstanden
Kipseli is een boerendorp aan de groene oostkant van Zakynthos, een rustige, agrarische gemeenschap iets landinwaarts, met dit pand aan de kust. De omgeving heeft haar authentieke lokale karakter behouden, met een handvol taverna’s in de buurt en de grotere vakantieoorden binnen handbereik, terwijl zowel de stad Zakynthos als de luchthaven van het eiland op een redelijke rijafstand naar het zuiden liggen.

• De zee: op een steenworp afstand

• Het resort Tsilivi en voorzieningen: 5 km

• Toeristenoord Alykanas: 7 km

• De stad Zakynthos en de haven: 12 km

• Internationale luchthaven van Zakynthos: 15 km