Villa Kymata

An der Ostküste von Zakynthos, am Ufer unterhalb des Bauerndorfes Kipseli, liegt dieses traditionelle zweistöckige Haus direkt am Wasser und verfügt über eine eigene private Treppe, die hinunter zum Meer führt. Es ist eines der wenigen Objekte an diesem Küstenabschnitt mit direktem, privatem Zugang zum Wasser und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die dennoch in der Nähe der alltäglichen Annehmlichkeiten liegt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss; sie sind beide großzügig geschnitten und mit großen Einbauschränken ausgestattet. Außerdem gibt es zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, ein offener Raum mit hohen Holzbalkendecken, die ihm einen authentischen, traditionellen Charakter verleihen. Glasflügeltüren führen auf einen Balkon, der direkt am Wasser liegt – ein gemütlicher Ort für ein ausgedehntes Mittagessen oder einen Nachmittag mit einem Buch, mit freiem Blick über das Ionische Meer. Der Wohnbereich geht in eine voll ausgestattete Wohnküche mit allen Geräten und einem eingebauten Essbereich über, der für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden eingerichtet ist. Ein offener Kamin im Obergeschoss heizt das Haus und verleiht ihm zusätzlichen Charakter, und das Wasser wird aus dem eigenen Bohrbrunnen bezogen und elektrisch erwärmt.

Im Außenbereich bietet eine Terrasse einen gemütlichen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, und ein überschaubarer Garten in der Mitte des Innenhofs beherbergt Bäume und Blumen. Eine überdachte Veranda am unteren Ende des Grundstücks führt über eine private Treppe hinunter zum klaren Wasser. Der Zugang zum Meer ist privat und über eine eigene Treppe erreichbar, während die Küste selbst, wie überall in Griechenland, öffentlich bleibt. Ein Tor führt auf eine Zufahrt mit reichlich Parkmöglichkeiten, und zum Anwesen gehören eine Garage sowie Außenlagerbereiche sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1.000 m², einschließlich eines an das Hausgrundstück angrenzenden Teils. Dieses zusätzliche Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten – vorbehaltlich der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen –, was den Reiz für einen Käufer erhöht, der über das bestehende Haus hinausdenkt.

Es handelt sich um eine für Zakynthos ungewöhnliche Immobilie: ein traditionelles Haus direkt am Wasser mit privatem Zugang zum Meer, einem großen Grundstück und Raum für Erweiterungen in einer ruhigen, ländlichen Ecke der Ostküste, die dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Für Käufer, denen die Lage über alles geht, ist dies eine seltene Gelegenheit auf der Insel.

Vermietungspotenzial
: Zakynthos zieht während der langen ionischen Saison Besucher an, und ein Haus am Meer mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Außenbereich ist in den Monaten, in denen die Eigentümer es nicht selbst nutzen, für die Ferienvermietung besonders attraktiv. Die ruhige, ländliche Lage in der Nähe von Tsilivi eignet sich für Gäste, die die Küste genießen möchten, ohne sich in den belebteren Ferienorten aufhalten zu müssen. Elxis berät Sie nach Abschluss des Kaufs gerne zu Vermietungs- und Immobilienverwaltungsmöglichkeiten.

Lage – Entfernungen
: Kipseli ist ein Bauerndorf auf der grünen Ostseite von Zakynthos, eine ruhige, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde etwas landeinwärts, wobei sich diese Immobilie direkt an deren Küstenrand befindet. Die Gegend hat sich ihren authentischen lokalen Charakter bewahrt: In der Nähe gibt es eine Handvoll Tavernen, und die größeren Ferienorte sind leicht zu erreichen, während die Stadt Zakynthos und der Flughafen der Insel beide nur eine überschaubare Autofahrt in Richtung Süden entfernt liegen.

• Das Meer: Nur wenige Schritte

• Ferienort Tsilivi und Annehmlichkeiten: 5 km

• Ferienort Alykanas: 7 km

• Stadt Zakynthos und Hafen: 12 km

• Internationaler Flughafen Zakynthos: 15 km