Villa Kymata

Στην ανατολική ακτή της Ζακύνθου, στην ακτή κάτω από το αγροτικό χωριό Κιψέλι, αυτή η παραδοσιακή διώροφη κατοικία βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο νερό, με δική της ιδιωτική σκάλα που οδηγεί στη θάλασσα. Πρόκειται για ένα από τα λίγα ακίνητα σε αυτό το τμήμα της ακτής με άμεση, ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, σε ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον που βρίσκεται παράλληλα κοντά στις καθημερινές ανέσεις.

Η κατοικία έχει εμβαδόν περίπου 75 τ.μ. σε δύο ορόφους. Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται στο ισόγειο, είναι και τα δύο ευρύχωρα και διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες, ενώ υπάρχουν δύο μπάνια, το καθένα με ντους. Στον επάνω όροφο βρίσκεται ο κύριος χώρος διαβίωσης, ένα ενιαίο δωμάτιο με ψηλά ταβάνια με ξύλινα δοκάρια που του προσδίδουν έναν αυθεντικό παραδοσιακό χαρακτήρα. Γυάλινες πόρτες ανοίγουν σε ένα μπαλκόνι που βρίσκεται κοντά στη θάλασσα, ένα άνετο σημείο για ένα μακρύ μεσημεριανό γεύμα ή ένα απόγευμα με ένα βιβλίο, με ανεμπόδιστη θέα προς το Ιόνιο. Ο χώρος διαβίωσης συνδέεται με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα-τραπεζαρία με όλες τις συσκευές και ενσωματωμένη τραπεζαρία, ιδανική για κοινά γεύματα με την οικογένεια και τους φίλους. Ένα ανοιχτό τζάκι στον επάνω όροφο θερμαίνει το σπίτι και προσθέτει χαρακτήρα, ενώ η γεώτρηση του ακινήτου παρέχει νερό, το οποίο θερμαίνεται με ηλεκτρική ενέργεια.

Στον εξωτερικό χώρο, μια βεράντα προσφέρει ένα άνετο περιβάλλον για δείπνο στο ύπαιθρο, ενώ ένας εύκολα συντηρούμενος κήπος στο κέντρο της αυλής φιλοξενεί δέντρα και λουλούδια. Μια σκεπαστή βεράντα στο κάτω άκρο του οικοπέδου οδηγεί σε ιδιωτική σκάλα που κατεβαίνει προς τα κρυστάλλινα νερά. Η πρόσβαση στη θάλασσα είναι ιδιωτική για το ακίνητο και επιτυγχάνεται μέσω ιδιωτικής σκάλας, ενώ η ίδια η ακτογραμμή, όπως παντού στην Ελλάδα, παραμένει δημόσια. Η πύλη εισόδου οδηγεί σε δρόμο πρόσβασης με άφθονο χώρο στάθμευσης, ενώ το ακίνητο περιλαμβάνει γκαράζ, καθώς και εξωτερικούς αποθηκευτικούς χώρους τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος.

Το οικόπεδο έχει συνολική έκταση 1.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου ενός τμήματος γης που γειτνιάζει με την αυλή του σπιτιού. Αυτή η επιπλέον έκταση προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής ενός επιπλέον ακινήτου, υπό την προϋπόθεση της απόκτησης των απαιτούμενων αδειών, γεγονός που αυξάνει την ελκυστικότητα για έναν αγοραστή που σκέφτεται πέρα από το υπάρχον σπίτι.

Πρόκειται για ένα ασυνήθιστο ακίνητο για τα δεδομένα της Ζακύνθου: μια παραδοσιακή κατοικία ακριβώς πάνω στη θάλασσα, με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα, μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητα επέκτασης, σε μια ήσυχη αγροτική γειτονιά της ανατολικής ακτής που εξακολουθεί να βρίσκεται κοντά σε όλες τις ανέσεις. Για τους αγοραστές που εκτιμούν πάνω απ’ όλα το περιβάλλον, αποτελεί μια σπάνια τοποθεσία στο νησί.

Δυνατότητες
ενοικίασης Η Ζάκυνθος προσελκύει επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια της μακράς τουριστικής περιόδου στα Ιόνια, και μια παραθαλάσσια κατοικία με ιδιωτική πρόσβαση στη θάλασσα και δικό της εξωτερικό χώρο έχει σαφή ελκυστικότητα για ενοικιάσεις διακοπών τους μήνες που οι ιδιοκτήτες δεν τη χρησιμοποιούν. Το ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον κοντά στο Τσιλίβι ταιριάζει σε επισκέπτες που επιθυμούν την ακτή χωρίς τις πολυσύχναστες παραθεριστικές περιοχές. Η Elxis μπορεί να σας συμβουλεύσει σχετικά με τις επιλογές ενοικίασης και διαχείρισης ακινήτων μόλις ολοκληρωθεί η αγορά.

Τοποθεσία - αποστάσεις
Το Κιψέλι είναι ένα αγροτικό χωριό στην καταπράσινη ανατολική πλευρά της Ζακύνθου, μια ήσυχη, αγροτική κοινότητα λίγο προς το εσωτερικό, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται στην ακτή της. Η περιοχή διατηρεί έναν αυθεντικό τοπικό χαρακτήρα, με λίγες ταβέρνες κοντά και τα μεγαλύτερα θέρετρα σε κοντινή απόσταση, ενώ η πόλη της Ζακύνθου και το αεροδρόμιο του νησιού βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο προς τα νότια.

• Η θάλασσα: Λίγα βήματα

• Το θέρετρο Τσιλίβι και οι ανέσεις του: 5 χλμ.

• Θέρετρο Αλυκάνας: 7 χλμ.

• Πόλη και λιμάνι της Ζακύνθου: 12 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Ζακύνθου: 15 χλμ.