Villa Kymata

Sur la côte est de Zakynthos, au pied du village agricole de Kipseli, cette maison traditionnelle à deux étages se trouve au bord de l'eau et dispose de son propre escalier privé menant à la mer. C’est l’une des rares propriétés de ce tronçon de côte à bénéficier d’un accès direct et privé au bord de l’eau, dans un cadre rural paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes.

La maison mesure environ 75 m² répartis sur deux étages. Les deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée ; toutes deux spacieuses, elles sont équipées de grandes armoires. On y trouve également deux salles de bains, chacune dotée d’une douche. À l’étage se trouve l’espace de vie principal, une pièce ouverte aux hauts plafonds avec poutres apparentes qui lui confèrent un véritable caractère traditionnel. Des portes vitrées s'ouvrent sur un balcon situé tout près de l'eau, un endroit confortable pour un long déjeuner ou un après-midi de lecture, avec une vue dégagée sur la mer Ionienne. L'espace de vie communique avec une cuisine-salle à manger entièrement équipée, dotée de tous les appareils électroménagers et d'un coin repas aménagé, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une cheminée à foyer ouvert à l’étage chauffe la maison et lui confère du cachet, tandis que le forage de la propriété fournit de l’eau, chauffée à l’électricité.

À l’extérieur, une terrasse offre un cadre idéal pour les repas en plein air, et un jardin facile d’entretien, situé au centre de la cour, abrite des arbres et des fleurs. Une véranda couverte, située à l’extrémité inférieure du terrain, mène à un escalier privé descendant vers les eaux claires en contrebas. L’accès à la mer est privé et réservé à la propriété, accessible par un escalier dédié, tandis que le littoral lui-même, comme partout en Grèce, reste public. Un portail donne sur une allée offrant un vaste parking, et la propriété comprend un garage ainsi que des espaces de rangement extérieurs à l’avant et à l’arrière.

Le terrain s’étend sur 1 000 m², y compris une partie de terrain adjacente au terrain de la maison. Ce terrain supplémentaire offre la possibilité de construire une autre propriété, sous réserve de l’obtention des permis obligatoires, ce qui renforce l’attrait pour un acquéreur envisageant un projet au-delà de la maison existante.

Il s’agit d’une propriété atypique pour Zakynthos : une maison traditionnelle située directement au bord de l’eau, avec un accès privé à la mer, un grand terrain et la possibilité d’agrandir, dans un havre rural paisible de la côte est qui reste néanmoins proche des commodités. Pour les acquéreurs qui privilégient avant tout le cadre, il s’agit d’un emplacement rare sur l’île.

Potentiel
locatif : Zakynthos attire des visiteurs tout au long de la longue saison ionienne, et une maison en bord de mer disposant d’un accès privé à la mer et de son propre espace extérieur présente un attrait évident pour la location saisonnière pendant les mois où les propriétaires ne l’utilisent pas. Le cadre rural et paisible, à proximité de Tsilivi, convient aux vacanciers qui recherchent la côte sans l’agitation des stations balnéaires. Elxis peut vous conseiller sur les options de location et de gestion immobilière une fois l’achat finalisé.

Situation géographique – distances
: Kipseli est un village agricole situé sur la côte est verdoyante de Zakynthos, une communauté rurale paisible un peu en retrait de la côte, dont cette propriété se trouve à la lisière. La région a conservé un véritable caractère local, avec quelques tavernes à proximité et les grandes stations balnéaires facilement accessibles, tandis que la ville de Zakynthos et l’aéroport de l’île se trouvent tous deux à une distance raisonnable en voiture, vers le sud.

• La mer : à quelques pas

• Station balnéaire de Tsilivi et commodités : 5 km

• Station balnéaire d’Alykanas : 7 km

• Ville et port de Zakynthos : 12 km

• Aéroport international de Zakynthos : 15 km