Olive Terrace Finikounda

Les oliveraies descendent en pente douce vers la mer, en contrebas de Lachanada, et c'est au milieu de celles-ci que se dresse cette villa contemporaine, construite en 2021 sur un terrain de 4 465 m² offrant une vue sur la mer et les îles au large de la côte messénienne. Les murs en pierre, les parquets en chêne et les pergolas en bois lui confèrent un caractère serein et naturel, et la maison est agencée de telle sorte que presque toutes les pièces principales donnent sur la vue.

La maison offre une superficie totale d’environ 325 m², répartis sur deux niveaux d’habitation et un niveau séparé dédié au rangement et aux installations techniques. Le rez-de-chaussée surélevé constitue le cœur de la demeure. Un espace salon-salle à manger ouvert se prolonge par une cuisine entièrement équipée dotée d’un îlot central, sous un plafond décoratif en bois, tandis que de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium laissent entrer la lumière et ouvrent la pièce sur la terrasse. Ce niveau abrite également deux chambres partageant une salle de bains, une grande armoire encastrée, un bureau, une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes pour invités. Le salon, le bureau et les deux chambres offrent une vue sur la mer et les îles, tandis que le salon, le bureau et l’une des chambres s’ouvrent directement sur la terrasse principale.

Le rez-de-chaussée inférieur offre 46 m² d’espace indépendant : une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième pièce pouvant servir de chambre ou de salon avec canapé-lit, ainsi qu’une cuisine. Il dispose de sa propre entrée et de sa propre terrasse avec pergola en L, tandis qu’un escalier intérieur le relie à l’étage supérieur, ce qui permet de l’utiliser comme appartement d’invités ou simplement comme une partie intégrante de la maison principale.

Un espace supplémentaire de 116 m² dédié au rangement et aux installations techniques, également doté de sa propre entrée, abrite le système de chauffage, l’équipement de traitement de l’eau, une buanderie supplémentaire et un atelier avec un établi entièrement équipé.

La villa est parasismique, entièrement isolée et dotée d’une dalle de toiture en béton armé, de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets à persiennes en aluminium (à commande électrique dans les pièces principales) et de moustiquaires dans toutes les pièces. Les sols sont en chêne massif avec une finition huilée naturelle, tandis que les entrées et les salles de bains sont carrelées. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des systèmes de plancher chauffant et de plafond rafraîchissant alimentés par deux pompes à chaleur Daikin, complétés par cinq climatiseurs Daikin à commande individuelle et un poêle à bois. L’eau chaude est chauffée à l’énergie solaire ; un adoucisseur d’eau alimente la maison et deux réservoirs de secours ont une capacité totale de 2 000 litres. Les pompes à chaleur et l’installation solaire sont situées à l’arrière du terrain, à l’abri des regards depuis le jardin et les terrasses.

La terrasse principale constitue l’espace extérieur principal de la villa : ombragée par une pergola en bois recouverte de bambou, elle est aménagée en coin repas et en coin salon, tous deux tournés vers la piscine à débordement et la mer. La piscine est équipée d’un système d’eau salée Davey et dispose d’un éclairage subaquatique ainsi que d’un système de massage intégré, avec à côté une douche extérieure en pierre. À l’arrière de la maison, un banc encastré se trouve à l’ombre d’un grand olivier centenaire, offrant un coin abrité à l’abri du soleil.

Le jardin s’étend sur plusieurs niveaux, avec 51 oliviers, une végétation méditerranéenne indigène, des murs en pierre naturelle et des allées pavées reliant les différents espaces, le tout arrosé par un système d’irrigation automatique Gardena. Le terrain est entièrement clôturé, avec un portail télécommandé et une allée en béton menant à un parking privé.

Le cadre est rural et intime, ce qui fait en grande partie son charme. Grâce à une isolation complète, à des pompes à chaleur et au chauffage au sol, la villa est équipée pour un confort optimal aussi bien pendant les mois les plus frais qu’en été, et le niveau inférieur indépendant permet à la famille ou aux amis de séjourner pendant des semaines sans que personne ne se sente à l’étroit. Pour les acheteurs à la recherche d’un pied-à-terre en Grèce pour de longs séjours en toute tranquillité, ou d’une résidence permanente à la campagne, cette propriété répond à ces deux besoins.

Potentiel locatif

Le sud-ouest de la Mésénie bénéficie d’une longue saison touristique, et les villas dotées d’une piscine privée et d’une vue sur la mer se prêtent particulièrement bien à la location de courte durée, du printemps à l’automne. Le niveau d’invités indépendant offre une grande flexibilité, et la gestion locative peut être assurée sur place.

Situation géographique – distances

La villa se trouve juste à la périphérie de Lachanada, un petit village agricole aux maisons en pierre qui a conservé son caractère traditionnel et sa communauté locale présente toute l’année. En contrebas, Finikounda est un village balnéaire doté de longues plages de sable, d’un petit port accueillant des bateaux de pêche et de plaisance, de tavernes servant du poisson frais et des spécialités messéniennes, ainsi que de commerces de proximité, notamment des supermarchés et une pharmacie. Methoni, avec son château vénitien, et Pylos, dans la baie de Navarino, sont tous deux facilement accessibles, tout comme les parcours de golf de la région de Pylos. Kalamata, la capitale régionale, dispose de l’aéroport le plus proche et d’un hôpital public.

• Lachanada : 650 m

• Plage de Loutsa : 2 km

• Finikounda : 3 km

• Methoni : 13 km

• Pylos : 24,5 km

• Parcours de golf le plus proche : 28 km

• Gialova : 30 km

• Kalamata (centre-ville et port de plaisance) : 57 km

• Aéroport international de Kalamata : 47 km