Olive Terrace Finikounda

Olijfboomgaarden lopen af naar de zee onder Lachanada, en deze moderne villa ligt te midden daarvan; zij is in 2021 gebouwd op een perceel van 4.465 m² met uitzicht over het water en de eilanden voor de kust van Messinië. Stenen muren, eikenhouten vloeren en houten pergola’s geven het een rustig, natuurlijk karakter, en het huis is zo ingedeeld dat vrijwel elke belangrijke ruimte uitkijkt op het uitzicht.

Het huis heeft een totale oppervlakte van ongeveer 325 m², verdeeld over twee woonverdiepingen en een aparte verdieping voor opslag en technische voorzieningen. De verhoogde begane grond vormt het hart van het huis. Een open woon- en eetgedeelte loopt over in een volledig ingerichte keuken met een centraal kookeiland, onder een decoratief houten plafond, en grote aluminium schuifdeuren laten het licht binnen en openen de ruimte naar het terras. Op dit niveau bevinden zich tevens twee slaapkamers die een badkamer delen, een grote inbouwkast, een kantoor, een bijkeuken, een wasruimte en een gastentoilet. De woonkamer, het kantoor en beide slaapkamers bieden uitzicht op de zee en de eilanden, en de woonkamer, het kantoor en één slaapkamer komen direct uit op het hoofdterras.

De benedenverdieping biedt 46 m² aan zelfstandige woonruimte: een slaapkamer met een eigen badkamer, een tweede kamer die dienst kan doen als slaapkamer of als zitkamer met een slaapbank, en een keuken. Deze verdieping beschikt over een eigen ingang en een eigen L-vormig terras met pergola, terwijl een interne trap deze verdieping met de bovenliggende verdieping verbindt, zodat deze kan dienen als gastenappartement of eenvoudigweg als onderdeel van het hoofdgebouw.

Nog eens 116 m² aan opslag- en technische ruimte, eveneens met een eigen ingang, biedt plaats aan de verwarmingsinstallatie, de waterzuiveringsinstallatie, extra wasfaciliteiten en een werkplaats met een volledig uitgeruste werkbank.

De villa is aardbevingsbestendig, volledig geïsoleerd en voorzien van een dakplaat van gewapend beton, aluminium ramen met dubbele beglazing, aluminium lamellenluiken (elektrisch bedienbaar in de belangrijkste ruimtes) en horren in het gehele pand. De vloeren zijn van massief eikenhout met een natuurlijke, geoliede afwerking, terwijl de entrees en badkamers zijn betegeld. Verwarming en koeling worden verzorgd via vloer- en plafondsystemen die worden aangedreven door twee Daikin-warmtepompen, aangevuld met vijf afzonderlijk regelbare Daikin-airconditioningunits en een houtkachel. Warm water wordt met zonne-energie verwarmd; het huis is voorzien van een wateronthardingssysteem en twee reservetanks met een totale inhoud van 2.000 liter. De warmtepompen en de zonne-installatie zijn aan de achterzijde van het perceel geplaatst, buiten het zicht van de tuin en de terrassen.

Het hoofdterras vormt de belangrijkste buitenruimte van de villa: het wordt overschaduwd door een houten pergola met bamboebekleding en is ingericht met een eethoek en een zithoek, beide met uitzicht op het infinity-zwembad en de zee. Het zwembad maakt gebruik van een Davey-zoutwatersysteem en is voorzien van onderwaterverlichting en een geïntegreerd massagesysteem, met daarnaast een stenen buitendouche. Achter het huis bevindt zich een ingebouwde zitplaats in de schaduw van een grote, oude olijfboom, een beschutte plek uit de zon.

De tuin is aangelegd op verschillende niveaus, met 51 olijfbomen, inheemse mediterrane beplanting, natuurstenen muren en geplaveide paden die de verschillende delen met elkaar verbinden, allemaal bewaterd door een automatisch irrigatiesysteem van Gardena. Het perceel is volledig omheind, met een op afstand bedienbare poort en een betonnen oprit die naar de eigen parkeerplaats leidt.

De ligging is landelijk en privé, en dat maakt een groot deel van de aantrekkingskracht uit. Dankzij volledige isolatie, warmtepompen en vloerverwarming is de villa uitgerust voor comfortabel gebruik in zowel de koelere maanden als in de zomer, en dankzij het aparte lagere niveau kunnen familie of vrienden wekenlang verblijven zonder dat iemand zich benauwd voelt. Voor kopers die op zoek zijn naar een uitvalsbasis in Griekenland voor lange, ontspannen verblijven, of naar een permanente woning op het platteland: deze villa is voor beide doeleinden geschikt.

Verhuurmogelijkheden

Het zuidwesten van Messinia kent een lang vakantieseizoen, en villa’s met privézwembaden en uitzicht op zee lenen zich uitstekend voor kortetermijnverhuur van de lente tot en met de herfst. De zelfstandige gastenverdieping biedt extra flexibiliteit, en het verhuurbeheer kan ter plaatse worden geregeld.

Locatie – afstanden

De villa ligt net buiten Lachanada, een klein boerendorpje met stenen huizen dat zijn traditionele karakter en zijn lokale gemeenschap het hele jaar door heeft behouden. Daaronder ligt Finikounda, een kustdorp met lange zandstranden, een kleine haven voor vissers- en plezierboten, taverna’s waar verse vis en Messiniaanse gerechten worden geserveerd, en winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder supermarkten en een apotheek. Methoni, met zijn Venetiaanse kasteel, en Pylos aan de baai van Navarino zijn beide gemakkelijk te bereiken, evenals de golfbanen in de omgeving van Pylos. Kalamata, de regionale hoofdstad, beschikt over de dichtstbijzijnde luchthaven en een openbaar ziekenhuis.

• Lachanada: 650 m

• Het strand van Loutsa: 2 km

• Finikounda: 3 km

• Methoni: 13 km

• Pylos: 24,5 km

• Dichtstbijzijnde golfbaan: 28 km

• Gialova: 30 km

• Kalamata (stadscentrum en jachthaven): 57 km

• Internationale luchthaven van Kalamata: 47 km