Olive Terrace Finikounda

Unterhalb von Lachanada erstrecken sich Olivenhaine bis hin zum Meer, und inmitten dieser Landschaft liegt diese moderne Villa, die im Jahr 2021 auf einem 4.465 m² großen Grundstück erbaut wurde und einen Blick auf das Meer sowie die Inseln vor der messinischen Küste bietet. Steinmauern, Eichenparkett und Holzpergolen verleihen ihr einen ruhigen, natürlichen Charakter, und das Haus ist so angelegt, dass fast jeder Hauptraum den Ausblick genießt.

Das Haus bietet insgesamt rund 325 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen sowie eine separate Ebene für Abstell- und Technikräume. Das erhöhte Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein offener Wohn- und Essbereich geht in eine voll ausgestattete Küche mit einer zentralen Kochinsel über, die von einer dekorativen Holzdecke überspannt wird; große Aluminium-Schiebetüren lassen viel Licht herein und öffnen den Raum zur Terrasse hin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, ein großer Einbauschrank, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich, vom Arbeitszimmer und von beiden Schlafzimmern aus hat man einen Blick auf das Meer und die Inseln, und das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer öffnen sich direkt zur Hauptterrasse hin.

Das Untergeschoss bietet weitere 46 m² als eigenständige Wohnfläche: ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen zweiten Raum, der als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer mit Schlafsofa genutzt werden kann, sowie eine Küche. Es verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene L-förmige Pergola-Terrasse, während eine Innentreppe es mit dem darüberliegenden Stockwerk verbindet, sodass es als Gästewohnung oder einfach als Teil des Haupthauses genutzt werden kann.

Auf weiteren 116 m² Lager- und Technikfläche, ebenfalls mit eigenem Eingang, befinden sich die Heizungsanlage, die Wasseraufbereitungsanlage, zusätzliche Waschmöglichkeiten sowie eine Werkstatt mit einer voll ausgestatteten Werkbank.

Die Villa ist erdbebensicher, vollständig gedämmt und verfügt über eine Dachdecke aus Stahlbeton, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Aluminium-Lamellenrollläden (in den Haupträumen elektrisch betätigt) sowie Insektenschutzgitter im gesamten Gebäude. Die Fußböden bestehen aus massiver Eiche mit einer natürlichen Öloberfläche, in den Eingangsbereichen und Badezimmern sind Fliesen verlegt. Heizung und Kühlung erfolgen über Fußboden- und Deckensysteme, die von zwei Daikin-Wärmepumpen gespeist werden, ergänzt durch fünf individuell regelbare Daikin-Klimaanlagen und einen Holzofen. Das Warmwasser wird solarbeheizt, eine Wasserenthärtungsanlage versorgt das Haus, und zwei Pufferspeicher fassen insgesamt 2.000 Liter. Die Wärmepumpen und die Solaranlage befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks, außerhalb des Blickfelds vom Garten und den Terrassen.

Die Hauptterrasse ist der wichtigste Außenbereich der Villa: Sie wird von einer hölzernen Pergola mit Bambusverkleidung beschattet und verfügt über einen Essbereich sowie eine Lounge, die beide auf den Infinity-Pool und das Meer ausgerichtet sind. Der Pool ist mit einem Davey-Salzwassersystem ausgestattet und verfügt über Unterwasserbeleuchtung sowie ein integriertes Massagesystem; daneben befindet sich eine aus Stein gemauerte Außendusche. Hinter dem Haus befindet sich im Schatten eines großen, alten Olivenbaums eine eingebaute Sitzbank – ein geschützter Ort, fernab der Sonne.

Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst 51 Olivenbäume, einheimische mediterrane Bepflanzung, Natursteinmauern sowie gepflasterte Wege, die die verschiedenen Bereiche miteinander verbinden; die gesamte Anlage wird durch ein automatisches Bewässerungssystem von Gardena bewässert. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein ferngesteuertes Tor sowie eine betonierte Zufahrt, die zu einem privaten Parkplatz führt.

Die Lage ist ländlich und privat, was einen Großteil ihres Reizes ausmacht. Dank vollständiger Wärmedämmung, Wärmepumpen und Fußbodenheizung ist die Villa sowohl für einen komfortablen Aufenthalt in den kühleren Monaten als auch im Sommer bestens ausgestattet, und dank der separaten unteren Etage können Familie oder Freunde wochenlang zu Gast sein, ohne dass es jemandem zu eng wird. Für Käufer, die in Griechenland einen Rückzugsort für lange, entspannte Aufenthalte oder ein dauerhaftes Zuhause auf dem Land suchen, ist diese Immobilie für beides bestens geeignet.

Vermietungspotenzial

Der Südwesten von Messenien hat eine lange Urlaubssaison, und Villen mit privatem Pool und Meerblick eignen sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen von Frühling bis Herbst. Die separate Gästeetage sorgt für zusätzliche Flexibilität, und die Vermietungsverwaltung kann vor Ort organisiert werden.

Lage – Entfernungen

Die Villa liegt etwas außerhalb von Lachanada, einem kleinen Bauerndorf mit Steinhäusern, das seinen traditionellen Charakter und seine ganzjährig ansässige Gemeinschaft bewahrt hat. Unterhalb des Dorfes liegt Finikounda, ein Küstendorf mit langen Sandstränden, einem kleinen Hafen für Fischer- und Freizeitboote, Tavernen, die frischen Fisch und messinische Gerichte servieren, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und eine Apotheke. Methoni mit seiner venezianischen Burg und Pylos an der Navarino-Bucht sind ebenso leicht zu erreichen wie die Golfplätze in der Umgebung von Pylos. Kalamata, die Regionalhauptstadt, verfügt über den nächstgelegenen Flughafen und ein öffentliches Krankenhaus.

• Lachanada: 650 m

• Strand von Loutsa: 2 km

• Finikounda: 3 km

• Methoni: 13 km

• Pylos: 24,5 km

• Nächstgelegener Golfplatz: 28 km

• Gialova: 30 km

• Kalamata (Stadtzentrum und Yachthafen): 57 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 47 km