Beachfront Villa in Perigiali

De villa bestaat uit 3 verdiepingen. De begane grond (70 m²) en de eerste verdieping (33 m²) vormen samen de belangrijkste leefruimte van 103 m², met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond bevinden zich de open woon-/eetkamer en keuken, een badkamer met douche en trappen die naar de eerste verdieping en de benedenverdieping leiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche. De benedenverdieping (70 m²) heeft een eigen ingang en is tevens vanuit het huis bereikbaar. Deze is momenteel ingericht als een zelfstandig gastenappartement met 2 slaapkamers, een open keuken en woonruimte en een badkamer, waardoor de villa in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers telt. Dit niveau is wettelijk aangemerkt als bijruimte: de huidige indeling is zeer geschikt voor familie en gasten, maar om het te gebruiken als een afzonderlijke woon- of verhuureenheid is een vergunning voor bestemmingswijziging vereist. Het juridische team van Elxis kan u adviseren over wat dit inhoudt.

De villa is gebouwd met buitenmuurisolatie en elk raam is voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en horren. Een warmtepomp zorgt zowel voor verwarming als voor koeling; warm water wordt geleverd door een zonneboiler en het huis is aangesloten op het openbare waternet. Het perceel is omheind, voorzien van een alarmsysteem en camera’s, en er is een overdekte parkeerplaats voor 1 auto.

Het zwembad is speciaal ontworpen met het oog op gezinnen: een hoofdzwembad met een diepte tot 1,60 m, een apart ondiep zwembad voor kleine kinderen en een whirlpoolgedeelte. Daarachter ligt de zee. Het water aan deze kant van het eiland is beschut, wat ideaal is om te zwemmen, te paddleboarden en tochtjes te maken met een kleine boot, terwijl de villa toegang heeft tot een steiger, waardoor een kleine boot direct voor het huis kan worden aangemeerd. Vanuit het huis strekt het uitzicht zich uit over het water naar de eilandjes, met de bergen aan de zijkant.

Dit is een huis dat is ontworpen met het oog op zomers aan het water. Kinderen kunnen in een paar stappen van het zwembad naar de zee lopen, met een boot kunt u een dagtrip maken naar Madouri, Skorpios of Meganisi, en de haven, taverna’s en winkels van Nidri liggen op slechts enkele minuten rijden met de auto. Voor gezinnen die op zoek zijn naar een uitvalsbasis voor een lange vakantie op Lefkada, is de combinatie van een zwembad, een strand en een aanlegplaats op één plek de belangrijkste troef.

Verhuurmogelijkheden

Het vakantieseizoen op Lefkada loopt van het late voorjaar tot in de herfst, en Nidri is een van de belangrijkste uitvalsbasissen van het eiland voor boottochten en zeilen. Een villa aan zee met een gezinszwembad, 4 slaapkamers en een aanlegsteiger heeft duidelijk potentieel als vakantieverblijf, mits de vergunning wordt verkregen die vereist is voor kortetermijnverhuur; voor het gastenverblijf is een bestemmingswijziging nodig voordat het afzonderlijk kan worden verhuurd.

Locatie – afstanden

Perigiali is een kleine, voornamelijk residentiële nederzetting net ten noorden van Nidri, die rustiger is dan het aangrenzende resortcentrum. De oostkust kijkt uit op de Prigiponisia, de groep eilandjes waaronder Madouri, Sparti en Skorpios, en het water tussen Lefkada en het vasteland behoort tot de meest beschutte zeilgebieden in de Ionische Zee, met de baai van Vlicho in het zuiden en de jachthaven van Lefkas in de stad Lefkada.

Nidri biedt tijdens het seizoen alles wat u voor het dagelijks leven nodig heeft: supermarkten, apotheken, taverna’s langs de haven en de haven zelf, vanwaar excursieboten vertrekken naar Skorpios, Meganisi en de kleinere eilanden, en waar een autoveerboot naar Meganisi vaart. Lefkada is via een drijvende brug over de weg met het vasteland verbonden, zodat u voor de rit vanaf de luchthaven van Preveza geen veerboot nodig hebt.

• Nidri: 1,5 km

• Ligia: 9 km

• Lefkada (hoofdstad, brug naar het Griekse vasteland): 15 km

• Strand van Agios Ioannis: 17,5 km

• Vasiliki: 24 km

• Het strand van Kathisma: 25,5 km

• Porto Katsiki: 35 km

• Internationale luchthaven Preveza: 36 km

• Preveza: 42 km