Villa Kalami

Vanaf de rand van het infinity-zwembad strekt het uitzicht zich uit over de daken van Paleros tot aan de baai, en vervolgens over het water naar de bergen van Lefkada. Deze gelijkvloerse villa, voltooid in 2022, wordt gemeubileerd en in nieuwstaat verkocht.

De villa strekt zich uit over één niveau en twee vleugels. De hoofdvleugel omvat een open woon-/eetkamer en keuken, plus de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De keuken is volledig uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, wasmachine en een wijnkoeler. Een gastentoilet maakt deze vleugel compleet. Hoge schuifdeuren vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer geven toegang tot het zwembadterras en de tuin. In de westvleugel van de villa bevinden zich nog twee slaapkamers en een gedeelde badkamer met een dubbele wastafel, douche en apart toilet. Beide slaapkamers hebben via hoge schuifdeuren rechtstreeks toegang tot de tuin en het zwembadgedeelte. Tussen de vleugels bevindt zich een beschutte, open barbecue- en eethoek (voorzien van een gootsteen).

Er is goed nagedacht over praktische details. Alle ramen zijn voorzien van horren en elke kamer, met uitzondering van de badkamers, beschikt over elektrische rolluiken voor schaduw en beveiliging. Vier airconditioningunits houden het huis koel in de zomer, terwijl elektrische kachels het in de koudere maanden warm houden. Een zonneboiler van 120 liter zorgt voor warm water, en het huis is aangesloten op de openbare waterleiding en het gemeentelijke rioolstelsel. Het huis is voorzien van een alarmsysteem en een 4G/5G-modem zorgt voor internet.

Het perceel van 718 m² bestaat uit een grote privétuin, die ruimte en privacy rondom het huis biedt. Een pergola zorgt voor een schaduwrijke buitenruimte, met een ingebouwde opslagruimte van 2 x 3 m voor tuinmeubilair, gereedschap en zwembadbenodigdheden.

Het zoutwater-infinityzwembad meet 3 x 7 m en is ongeveer 1,35 m diep. Zoutwatersystemen zijn zachter voor de huid en de ogen dan standaard chloorzwembaden en zijn eenvoudig te onderhouden, wat ideaal is voor eigenaren die een deel van het jaar elders verblijven. Een eigen parkeerplaats maakt het perceel compleet.

Dit is een huis dat gemakkelijk te bereiken is en waar u moeiteloos weer vertrekt. Omdat het nieuw, gelijkvloers en onderhoudsarm is, vraagt het weinig van de eigenaren tussen hun bezoeken door. De dag kan beginnen met een duik en een ontbijt onder de pergola, worden voortgezet op een van de stranden langs de kust en eindigen in een taverna aan de waterkant van Paleros, terwijl het licht boven Lefkada langzaam verdwijnt. Ook zeilers zijn hier op hun plek: Paleros heeft een haven en is een populair vertrekpunt om de Ionische eilanden per boot te verkennen.

Verhuurpotentieel

De regio Paleros en Lefkada kent een gevestigde vakantiemarkt, met seizoensvluchten naar de luchthaven van Aktion en een trouwe aanhang onder zeilliefhebbers en gezinnen. Een nieuwe villa met een privé-infinityzwembad en uitzicht op zee spreekt vakantiegangers duidelijk aan.

Locatie – afstanden

Paleros is een kustdorp met ongeveer 2.000 inwoners aan de Ionische kust van het Griekse vasteland, tegenover Lefkada. Het behoudt het hele jaar door een levendige, lokale sfeer, met een actieve haven, een waterkant vol cafés en taverna’s, en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De omliggende kust biedt een keur aan stranden, variërend van het dorpsstrand tot rustigere baaien zoals Pogonia en Vathiavali, terwijl Lefkada, met zijn eigen stranden en uitgaansleven, op korte rijafstand ligt via de dam. Landinwaarts bieden de heuvels en meren van Aitoloakarnania rustige wandel- en fietsroutes, en de oude binnenstad van Preveza, met haar waterkant en het nabijgelegen Romeinse Nikopolis, leent zich uitstekend voor een gemakkelijke dagtrip.

• Kustpromenade van Paleros: 400 m – op loopafstand

• Strand van Paleros: 500 m

• Jachthaven van Paleros: 500 km

• Internationale luchthaven Preveza (Aktion): 28,5 km

• Preveza: 35 km

• Lefkada: 31 km