Villa Kalami

Depuis le bord de la piscine à débordement, la vue s'étend des toits de Paleros jusqu'à la baie, puis par-delà l'eau jusqu'aux montagnes de Lefkada. Achevée en 2022, cette villa de plain-pied est vendue meublée et en parfait état, comme neuve.

La villa s'étend sur un seul niveau et se compose de deux ailes. L'aile principale comprend un salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, ainsi que la chambre parentale avec une salle de bains attenante, équipée d'une douche, de toilettes et d'un meuble-lavabo. La cuisine est entièrement équipée d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un congélateur séparé, d'un lave-linge et d'une cave à vin. Des toilettes pour invités complètent cette aile. De grandes baies vitrées coulissantes s’ouvrent depuis le salon et la chambre parentale sur la terrasse de la piscine et le jardin. L’aile ouest de la villa abrite deux autres chambres et une salle de bains commune dotée d’une double vasque, d’une douche et de toilettes séparées. Les deux chambres disposent d’un accès direct au jardin et à l’espace piscine par de grandes portes-fenêtres coulissantes. Entre les deux ailes se trouve un espace barbecue et repas en plein air abrité (équipé d’un évier).

Les détails pratiques ont été soigneusement pensés. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, et chaque pièce, à l’exception des salles de bains, dispose de volets roulants électriques pour l’ombrage et la sécurité. Quatre climatiseurs rafraîchissent la maison en été, tandis que des radiateurs électriques la maintiennent au chaud pendant les mois les plus frais. Un chauffe-eau solaire de 120 litres fournit l’eau chaude, et la maison est raccordée au réseau d’eau courante et au réseau d’assainissement municipal. La maison est équipée d’un système d’alarme, et un modem 4G/5G assure la connexion Internet.

Le terrain de 718 m² est un vaste jardin privé, offrant espace et intimité autour de la maison. Une pergola offre un espace de vie extérieur ombragé, avec un local de rangement intégré de 2 x 3 m destiné au mobilier de jardin, aux outils et au matériel de piscine.

La piscine à débordement d’eau salée mesure 3 x 7 m et présente une profondeur d’environ 1,35 m. Les systèmes à eau salée sont plus doux pour la peau et les yeux que les piscines au chlore classiques et sont faciles à entretenir, ce qui convient parfaitement aux propriétaires qui s’absentent une partie de l’année. Une place de parking privée complète le terrain.

C’est une maison où il est facile d’arriver et de repartir. Étant neuve, de plain-pied et nécessitant peu d’entretien, elle n’exige que très peu de la part de ses propriétaires entre deux séjours. Les journées peuvent commencer par une baignade et un petit-déjeuner sous la pergola, se poursuivre sur l’une des plages de la côte et se terminer dans une taverne du front de mer de Paleros, tandis que la lumière décline sur Lefkada. Les amateurs de voile sont également bien placés : Paleros dispose d’un port et constitue un point de départ très prisé pour explorer les îles Ioniennes en bateau.

Potentiel locatif

La région de Paleros et de Lefkada bénéficie d’un marché touristique bien établi, avec des vols saisonniers à destination de l’aéroport d’Aktion et une forte popularité auprès des amateurs de voile et des familles. Une villa neuve dotée d’une piscine à débordement privée et offrant une vue sur la mer séduira sans aucun doute les vacanciers.

Situation géographique – distances

Paleros est un village côtier d’environ 2 000 habitants situé sur la côte ionienne de la Grèce continentale, face à Lefkada. Il conserve toute l’année une atmosphère locale et authentique, avec un port en activité, un front de mer bordé de cafés et de tavernes, ainsi que des commerces de proximité. La côte environnante offre un choix de plages, de la plage du village aux criques plus tranquilles telles que Pogonia et Vathiavali, tandis que Lefkada, avec ses propres plages et sa vie nocturne, n’est qu’à quelques minutes en voiture, de l’autre côté de la chaussée. À l’intérieur des terres, les collines et les lacs de l’Étolie-Acarnanie offrent des itinéraires paisibles pour la marche et le vélo, et la vieille ville de Préveza, avec son front de mer et la Nikopolis romaine toute proche, se prête parfaitement à une excursion d’une journée.

• Promenade en bord de mer de Paleros : 400 m – accessible à pied

• Plage de Paleros : 500 m

• Port de plaisance de Paleros : 500 km

• Aéroport international de Preveza (Aktion) : 28,5 km

• Prévéza : 35 km

• Leucade : 31 km