Villa Kalami

Vom Rand des Infinity-Pools erstreckt sich der Blick über die Dächer von Paleros bis zur Bucht und dann über das Wasser hinweg zu den Bergen von Lefkada. Diese im Jahr 2022 fertiggestellte, einstöckige Villa wird möbliert und in neuwertigem Zustand verkauft.

Die Villa erstreckt sich über eine einzige Ebene und zwei Flügel. Der Hauptflügel umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, separatem Gefrierschrank, Waschmaschine und einem Weinkühlschrank. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Flügel. Hohe Schiebetüren führen vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer auf die Poolterrasse und in den Garten. Im Westflügel der Villa befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gemeinschaftsbad mit einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einem separaten WC. Beide Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich über hohe Terrassenschiebetüren. Zwischen den Flügeln befindet sich ein überdachter Grill- und Essbereich im Freien (ausgestattet mit einer Spüle).

An praktische Details wurde gedacht. Alle Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und jeder Raum – mit Ausnahme der Badezimmer – verfügt über elektrische Rollläden, die für Schatten und Sicherheit sorgen. Vier Klimaanlagen sorgen im Sommer für angenehme Kühle im Haus, während elektrische Heizungen in den kühleren Monaten für Wärme sorgen. Ein 120-Liter-Solarwarmwasserbereiter sorgt für Warmwasser, und das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie an die kommunale Kanalisation angeschlossen. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, und ein 4G/5G-Modem stellt den Internetzugang sicher.

Das 718 m² große Grundstück ist ein weitläufiger Privatgarten, der rund um das Haus viel Platz und Privatsphäre bietet. Eine Pergola schafft einen schattigen Außenwohnbereich, in den ein 2 x 3 m großer Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Poolausrüstung integriert ist.

Der Salzwasser-Infinity-Pool misst 3 x 7 m und ist etwa 1,35 m tief. Salzwassersysteme sind haut- und augenschonender als herkömmliche Chlorpools und einfach zu pflegen, was besonders für Eigentümer von Vorteil ist, die einen Teil des Jahres abwesend sind. Ein privater Parkplatz rundet das Grundstück ab.

Dies ist ein Haus, das leicht zu erreichen und leicht zu verlassen ist. Da es neu, ebenerdig und pflegeleicht ist, stellt es zwischen den Besuchen nur geringe Anforderungen an seine Eigentümer. Der Tag kann mit einem Bad und einem Frühstück unter der Pergola beginnen, an einem der Strände entlang der Küste fortgesetzt werden und in einer Taverne an der Uferpromenade von Paleros enden, während das Licht über Lefkada langsam schwindet. Auch Segler sind hier bestens aufgehoben: Paleros verfügt über einen Hafen und ist ein beliebter Ausgangspunkt, um die Ionischen Inseln mit dem Boot zu erkunden.

Vermietungspotenzial

Die Region um Paleros und Lefkada verfügt über einen etablierten Urlaubsmarkt mit saisonalen Flügen zum Flughafen Aktion und einer treuen Anhängerschaft unter Segelbegeisterten und Familien. Eine neue Villa mit privatem Infinity-Pool und Meerblick spricht Urlaubsgäste zweifellos an.

Lage – Entfernungen

Paleros ist ein Küstendorf mit rund 2.000 Einwohnern an der ionischen Küste des griechischen Festlands, gegenüber von Lefkada gelegen. Es bewahrt das ganze Jahr über eine lebendige, lokale Atmosphäre mit einem aktiven Hafen, einer von Cafés und Tavernen gesäumten Uferpromenade sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Die umliegende Küste bietet eine Auswahl an Stränden, vom Dorfstrand bis hin zu ruhigeren Buchten wie Pogonia und Vathiavali, während Lefkada mit seinen eigenen Stränden und seinem Nachtleben nur eine kurze Autofahrt über die Landbrücke entfernt liegt. Im Landesinneren bieten die Hügel und Seen von Aitoloakarnania ruhige Wander- und Radwege, und die Altstadt von Preveza mit ihrer Uferpromenade und dem nahegelegenen römischen Nikopolis eignet sich hervorragend für einen Tagesausflug.

• Strandpromenade von Paleros: 400 m – zu Fuß erreichbar

• Strand von Paleros: 500 m

• Yachthafen von Paleros: 500 km

• Internationaler Flughafen Preveza (Aktion): 28,5 km

• Preveza: 35 km

• Lefkada: 31 km