Infinity South

„Infinity South“ ist ein neu erbautes Penthouse im Zentrum von Paleros, einem Hafendorf an der ionischen Küste Westgriechenlands mit Blick auf Lefkada. Das Ende 2023 fertiggestellte Penthouse verbindet einen weiten Blick auf das Meer und die Berge mit einer großen privaten Terrasse, einem Whirlpool und der Energieeffizienzklasse A. Es wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Das Penthouse bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 72 m² mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist komplett mit Geräten der Marke Whirlpool ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Kochfeld, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und eine Waschmaschine; die Badezimmer verfügen über eine automatische Duschbelüftung. Die Fenster sind verglast und mit Fensterläden sowie Insektenschutzgittern versehen; die Wohnung wird komplett möbliert übergeben, bis hin zu einem 50-Zoll-Smart-TV.

Das herausragende Merkmal ist der Außenbereich. Eine große, private Terrasse von rund 88 m² umgibt das Penthouse und bietet Platz zum Entspannen, Essen und abendlichen Verweilen im Freien; ein Whirlpool ist so platziert, dass die Lage optimal genutzt wird. Der Ausblick ist in beide Richtungen weitreichend: auf der einen Seite das Ionische Meer und Lefkada, auf der anderen Seite das Akarnanika-Gebirge. Als Dachgeschosswohnung im Herzen des Dorfes bietet sie Privatsphäre und eine herrliche Aussicht, ohne auf die Bequemlichkeit des Zentrums verzichten zu müssen, in dem alles zu Fuß erreichbar ist.

Als 2023 erbautes Gebäude der Energieeffizienzklasse A ist das Penthouse energieeffizient und kostengünstig im Unterhalt: Die Heizung ist elektrisch, mit Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; die Warmwasserversorgung erfolgt solarbetrieben mit einem elektrischen Boiler als Reserve, und das Internet wird von Starlink bereitgestellt. Es verfügt über eine durchgehende Alarmanlage, einen privaten Parkplatz, und die gemeldeten monatlichen Betriebskosten sind gering. Das Ergebnis ist eine echte „Lock-up-and-Leave“-Immobilie: wenig Wartungsaufwand, schnell verschließbar und jederzeit bereit, wenn Sie zurückkehren.

Für einen Käufer, der sich einen pflegeleichten Rückzugsort am Ionischen Meer mit möglichst geringem Wartungsaufwand wünscht, ist „Infinity South“ genau das Richtige. Alles ist neu, die Betriebskosten sind moderat, und die Restaurants, Geschäfte, die Apotheke sowie der Hafen von Paleros sind nur zwei Gehminuten von der Haustür entfernt. Das Objekt verfügt zudem über eine langjährige Erfolgsgeschichte als Ferienvermietung, sodass dieselben Vorzüge – die es einfach zu besitzen, zentral gelegen, möbliert und bezugsfertig machen – auch eine unkomplizierte Vermietung während der Saison ermöglichen.

Vermietungspotenzial

Paleros zieht über eine lange Saison von Frühling bis Herbst Besucher an; sein Hafen, sein Yachthafen und die gute Anbindung an Lefkada machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Segelurlaube und Strandaufenthalte. Eine neue, zentral gelegene, komplett möblierte Immobilie mit Terrasse und Meerblick eignet sich hervorragend für Kurzzeitvermietungen, und mehrere lokale Verwaltungsgesellschaften können Buchungen, Gästebetreuung und Instandhaltung im Auftrag des Eigentümers übernehmen.

Lage – Entfernungen

Paleros ist ein beschauliches Hafendorf an der ionischen Küste, das zwischen dem Meer und dem Akarnanika-Gebirge liegt und einen Blick auf Lefkada bietet. Im Mittelpunkt steht ein aktiver Yachthafen, der den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Segeltörns und Inselhopping macht. Entlang der Uferpromenade finden sich Tavernen, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs, und es herrscht eine ruhige, lokale Atmosphäre, die im Sommer lebhafter und in der Nebensaison ruhiger ist.

Die Strände in der Nähe reichen von leicht zugänglichen Sandstränden bis hin zu geschützten Buchten, die sich gut zum Schwimmen und für Wassersport eignen; Pogonia und andere Buchten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der internationale Flughafen Aktion in der Nähe von Preveza ist etwa 25 Autominuten entfernt, und die Stadt Lefkada liegt etwa eine halbe Stunde entfernt, sodass das Penthouse sowohl gut angebunden als auch leicht zu erreichen ist. Vonitsa, Preveza und die Insel Lefkada lassen sich alle bequem mit dem Auto als Tagesausflüge erkunden.

• Paleros: Innerhalb der Ortschaft

• Strand von Paleros: Zu Fuß erreichbar

• Internationaler Flughafen Preveza: 29 km

• Preveza: 35 km

• Lefkada: 41,5 km