Infinity South

Infinity South est un penthouse récemment construit situé au cœur de Paleros, un village portuaire de la côte ionienne, à l’ouest de la Grèce, face à Lefkada. Achevé fin 2023, il offre de vastes vues sur la mer et la montagne, ainsi qu’une grande terrasse privée, un jacuzzi et une classe énergétique A. Il est vendu entièrement meublé et prêt à emménager.

L'appartement-terrasse offre environ 72 m² de surface habitable sur un seul niveau, avec deux chambres, deux salles de bains et un espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine est entièrement équipée d’appareils électroménagers Whirlpool, notamment d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle, d’une hotte aspirante et d’un lave-linge, tandis que les salles de bains sont dotées d’un système de ventilation automatique pour la douche. Les fenêtres sont vitrées et équipées de volets ainsi que de moustiquaires ; l’appartement est vendu entièrement meublé, y compris d’une télévision connectée de 50 pouces.

Son atout majeur réside dans son espace extérieur. Une grande terrasse privée d’environ 88 m² entoure l’attique, offrant suffisamment d’espace pour se détendre, dîner et profiter de la soirée en plein air, ainsi qu’un jacuzzi placé de manière à tirer le meilleur parti de l’emplacement. La vue s’étend à perte de vue dans les deux directions : la mer Ionienne et Lefkada d’un côté, les montagnes d’Akarnanika de l’autre. Situé au dernier étage, au cœur du village, cet appartement offre intimité et panorama sans renoncer à la commodité du centre-ville, où tout est accessible à pied.

Construit en 2023 et classé en classe énergétique A, ce penthouse est économe en énergie et peu coûteux à entretenir : le chauffage est électrique avec la climatisation dans le salon et les chambres, l’eau chaude est fournie par un système solaire avec une chaudière électrique en secours, et l’accès à Internet est assuré par Starlink. L’appartement est équipé d’un système d’alarme dans toutes les pièces, dispose d’une place de parking privée, et les charges mensuelles déclarées sont faibles. Il en résulte un véritable logement «clé en main» : peu d’entretien à effectuer, rapide à fermer à clé, et prêt à vous accueillir dès votre retour.

Pour un acheteur à la recherche d’un pied-à-terre sur la côte ionienne nécessitant un minimum d’entretien, Infinity South est conçu exactement dans cet esprit. Tout est neuf, les charges sont modestes, et les restaurants, les commerces, la pharmacie ainsi que le port de Paleros se trouvent à deux minutes à pied de la porte d’entrée. La propriété bénéficie également d’une solide expérience en tant que location de vacances ; ainsi, les mêmes atouts qui la rendent facile à posséder (emplacement central, meublée et clé en main) facilitent également sa mise en location tout au long de la saison.

Potentiel locatif

Paleros attire des visiteurs tout au long d’une longue saison s’étendant du printemps à l’automne ; son port, sa marina et son accès aisé à Lefkada en font un point de chute très prisé pour les vacances à la voile et les séjours à la plage. Une propriété neuve, située en centre-ville, entièrement meublée, dotée d’une terrasse et offrant une vue sur la mer, est parfaitement adaptée aux locations de vacances de courte durée ; plusieurs agences de gestion locales peuvent se charger des réservations, de l’accueil des clients et de l’entretien pour le compte du propriétaire.

Situation géographique – distances

Paleros est un village portuaire décontracté situé sur la côte ionienne, niché entre la mer et les montagnes d’Akarnanika, face à Lefkada. Le village s’articule autour d’un port de plaisance en activité, ce qui en fait un point de départ naturel pour la voile et la découverte des îles, avec des tavernes, des cafés et des commerces de proximité le long du front de mer, dans une ambiance locale paisible, plus animée en été et plus calme pendant l’intersaison.

Les plages à proximité vont de vastes étendues de sable facilement accessibles à des baies abritées propices à la baignade et aux sports nautiques, avec Pogonia et d’autres criques situées à quelques minutes en voiture. L’aéroport international d’Aktion, près de Préveza, se trouve à environ 25 minutes en voiture, et la ville de Lefkada à environ une demi-heure ; le penthouse est donc à la fois bien desservi et facile d’accès. Vonitsa, Préveza et l’île de Lefkada se prêtent toutes à des excursions d’une journée en voiture.

• Paleros : au cœur du village

• Plage de Paleros : accessible à pied

• Aéroport international de Préveza : 29 km

• Preveza : 35 km

• Leucade : 41,5 km