Ambracian Gulf Estate

Dit huis beschikt over drie slaapkamers op één verdieping en een perceel van 7.234 m² aan de rand van Sparto in Amfilochia, met uitzicht op de Golf van Ambracia, in een deel van West-Griekenland dat nog steeds een lokale sfeer heeft en niet zozeer toeristisch is.

Het huis is gebouwd in 1971 en gerenoveerd tot en met 2026, en combineert een degelijke oudere structuur met moderne afwerkingen. Het heeft een oppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over één verdieping: drie slaapkamers, twee badkamers en in totaal zes kamers, met een volledig uitgeruste keuken. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat het vanaf het eerste bezoek klaar is voor bewoning. De ramen zijn voorzien van glas, luiken en horren. Een open haard zorgt voor warmte op koelere avonden en airconditioning zorgt voor verkoeling op warme avonden. Er is een berging, een eigen parkeerplaats en een alarmsysteem. Het pand is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening.

Het perceel is het hoogtepunt: iets meer dan 7.234 m² privéterrein dat rondom het huis ligt. Er is ruimte voor een tuin, voor vruchtdragende bomen en voor een zwembad, mocht een koper dat wensen. Het huis komt uit op een verhoogd, betegeld terras met uitzicht over de Golf van Ambracia en het omliggende landschap.

De verkoop omvat tevens een fotovoltaïsche installatie op het terrein, die functioneert onder een gegarandeerd contract voor de verkoop van elektriciteit met nog 14 jaar looptijd. Dit is een afzonderlijk, inkomsten genererend bezit dat bij het onroerend goed hoort, en dat voor meer dan een decennium is veiliggesteld onder de bestaande overeenkomst, los van de inkomsten die het huis zelf oplevert.

Als toevluchtsoord biedt dit de rustige kant van Griekenland, in plaats van de toeristische kant. De dichtstbijzijnde grotere stad, Amfilochia, is een werkende stad aan het water, geen toeristische badplaats, waardoor het tempo lokaal blijft en de omgeving rustig blijft.

Locatie – afstanden

Sparto is een klein kustdorpje aan de Ambracische Golf in West-Griekenland, gelegen te midden van olijfboomgaarden en lage heuvels. Het biedt een rustiger alternatief voor de drukkere vakantieoorden in de buurt, met gemakkelijke toegang tot stranden zoals Koulouri en Katergaki, en visrestaurants waar de vangst van de dag wordt geserveerd.

De golf zelf is een beschermd wetland, bekend om zijn vogelleven en om een van de weinige permanente dolfijnenpopulaties in het Middellandse Zeegebied. Er worden regelmatig scholen dolfijnen in de baai waargenomen, en zij vormen een van de redenen waarom mensen naar dit stuk kust worden getrokken. De afgelopen jaren is Sparto veranderd van een actief vissersdorp in een kleine maar groeiende markt voor internationale kopers.

• Strand van Vlycho: 1 km

• Sparto: 4,5 km

• Strand van Koulouri: 6 km

• Strand van Katergaki: 6,5 km

• Amfilochia: 13 km

• Internationale luchthaven Preveza: 35,5 km

• Preveza: 42 km

• Lefkada: 43 km