Ambracian Gulf Estate

Αυτή η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια σε έναν μόνο όροφο και οικόπεδο 7.234 τ.μ. στα περίχωρα του Σπάρτου στην Αμφιλοχία, με θέα στον Αμβρακικό Κόλπο, σε μια περιοχή της δυτικής Ελλάδας που έχει διατηρήσει τον τοπικό της χαρακτήρα και δεν έχει μετατραπεί σε τουριστικό προορισμό.

Χτισμένη το 1971 και ανακαινισμένη το 2026, η κατοικία συνδυάζει μια παλαιά, σταθερή δομή με σύγχρονα τελειώματα. Έχει εμβαδόν περίπου 111 τ.μ., διατεταγμένα σε ένα επίπεδο: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και έξι δωμάτια συνολικά, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Πωλείται πλήρως επιπλωμένη, οπότε είναι έτοιμη για χρήση από την πρώτη επίσκεψη. Τα παράθυρα είναι τζάμια και διαθέτουν παντζούρια και κουνουπιέρες. Ένα τζάκι φροντίζει για τις πιο δροσερές βραδιές, ενώ ο κλιματισμός αναλαμβάνει τις ζεστές. Υπάρχει αποθήκη, ιδιωτικός χώρος στάθμευσης και σύστημα συναγερμού. Το ακίνητο διαθέτει δημοτική παροχή νερού.

Το οικόπεδο είναι το κύριο πλεονέκτημα: λίγο πάνω από 7.234 τ.μ. ιδιωτικής έκτασης που περιβάλλει το σπίτι. Υπάρχει χώρος για κήπο, για οπωροφόρα δέντρα και για πισίνα, αν το επιθυμεί ο αγοραστής. Το σπίτι ανοίγει σε μια υπερυψωμένη, πλακόστρωτη βεράντα με θέα στον Αμβρακικό Κόλπο και τη γύρω ύπαιθρο.

Η πώληση περιλαμβάνει επίσης μια φωτοβολταϊκή εγκατάσταση στο οικόπεδο, η οποία λειτουργεί στο πλαίσιο σύμβασης εγγυημένης πώλησης ηλεκτρικής ενέργειας με εναπομένουσα διάρκεια 14 ετών. Πρόκειται για ένα ξεχωριστό, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο που συνοδεύει το ακίνητο, εξασφαλισμένο για περισσότερο από μια δεκαετία βάσει της υφιστάμενης συμφωνίας, ανεξάρτητα από τα έσοδα που αποφέρει το ίδιο το σπίτι.

Ως καταφύγιο, αυτό είναι η ήσυχη εκδοχή της Ελλάδας και όχι η εκδοχή του παραθεριστικού θέρετρου. Η πλησιέστερη μεγάλη πόλη, η Αμφιλοχία, είναι μια εργατική πόλη δίπλα στη θάλασσα, όχι μια παραθεριστική περιοχή, οπότε ο ρυθμός παραμένει τοπικός και το περιβάλλον ήρεμο.

Τοποθεσία - αποστάσεις
Το Σπάρτο είναι ένα μικρό παραθαλάσσιο χωριό στον Αμβρακικό Κόλπο στη δυτική Ελλάδα, ανάμεσα σε ελαιώνες και χαμηλούς λόφους. Προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα παραθεριστικά θέρετρα της περιοχής, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες όπως το Κουλουρί και το Κατεργάκι, καθώς και σε ταβέρνες με θαλασσινά που σερβίρουν το ψάρι της ημέρας.

Ο ίδιος ο κόλπος αποτελεί προστατευόμενο υγρότοπο, γνωστό για την ορνιθοπανίδα του και για έναν από τους λίγους μόνιμους πληθυσμούς δελφινιών της Μεσογείου. Συχνά παρατηρούνται κοπάδια δελφινιών στον κόλπο, τα οποία αποτελούν ένα από τα στοιχεία που προσελκύουν τους επισκέπτες σε αυτό το τμήμα της ακτής. Τα τελευταία χρόνια, το Σπάρτο έχει μετατραπεί από ένα ενεργό ψαροχώρι σε μια μικρή αλλά αναπτυσσόμενη αγορά για διεθνείς αγοραστές.

• Παραλία Βλύχου: 1 χλμ.

• Σπάρτο: 4,5 χλμ.

• Παραλία Κουλουρί: 6 χλμ.

• Παραλία Κατεργάκι: 6,5 χλμ.

• Αμφιλοχία: 13 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Πρεβέζας: 35,5 χλμ.

• Πρέβεζα: 42 χλμ.

• Λευκάδα: 43 χλμ.