Syvota Bay Villa

Deze villa, gelegen op een verhoogde, indrukwekkende locatie boven de baai van Syvota, staat op een perceel van 681 m² en bestaat uit drie afzonderlijke woningen. Zij biedt een weids uitzicht over het water naar de met dennenbomen begroeide eilandjes die dit deel van de Ionische kust zijn kenmerkende karakter verlenen. Een pad leidt naar beneden naar een aanlegsteiger aan het water, terwijl een zwembad en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s het pand compleet maken, waardoor het even aantrekkelijk is als ruim gezinsverblijf als wel als investering in vakantieverhuur.

Het pand is in 2007 gebouwd en sindsdien goed onderhouden. Het is verdeeld over twee verdiepingen en bestaat uit drie zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen ingang, keuken en badkamer. Samen bieden zij ongeveer 245 m² aan overdekte woonruimte, plus zo’n 115 m² aan overdekte semi-buitenruimtes en 13 m² aan balkons, waar een groot deel van de zomer wordt doorgebracht.

De Ground Residence is de grootste van de drie. De open woonruimte en keuken komen uit op een eigen binnenplaats van ongeveer 100 m², en de woning beschikt in totaal over vier slaapkamers, allemaal met uitzicht op zee, en drie badkamers. Daarboven bevinden zich de Upper Residences (I en II), die elk beschikken over een woonruimte met een kitchenette, een mezzanine met een slaapkamer en één badkamer. Alle slaapkamers op de bovenverdieping kijken uit op zee.

De afwerking is in alle drie de woningen uniform: dubbele beglazing, elektrische beveiligingsrolluiken en horren voor de ramen, moderne inbouwbadkamers en volledig uitgeruste keukens. Oliegestookte centrale verwarming, split-airconditioning in elke woning en een houtgestookte open haard in de Ground Residence zorgen ervoor dat het huis ook buiten de zomermaanden comfortabel blijft, terwijl zonneboilers met elektrische back-up voor warm water zorgen. Het pand is aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening en het rioolnetwerk, en in alle drie de woningen is supersnelle wifi beschikbaar. Een wijnkelder van circa 6 m² en een aparte bijgebouw, geschikt voor personeel, opslag of onderhoudsmateriaal, maken het pand compleet. Alles wordt gemeubileerd en volledig uitgerust verkocht, met een volledige inventarislijst beschikbaar.

Het zwembad van 9 × 4 m en het zonneterras zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de Ground Residence en beschikken over een tegenstroomzwemsysteem, een voetbad en hydromassage, met een waterbehandeling op basis van actieve zuurstof.

Het meest opvallende kenmerk is de ligging aan het water. Een privésteiger van ongeveer 10 m² biedt directe toegang tot de zee, met een zwemplatform en een aanlegplaats voor een boot. De eilandjes Mourtemeno en Agios Nikolaos liggen net aan de overkant van het water, en de baaien rond Syvota, waaronder Bella Vraka met zijn ondiepe zandbank, bevinden zich op slechts enkele honderden meters afstand. Met een boot aan de steiger zijn de hele baai, de Pisina-lagune en de taverna’s in de haven binnen enkele minuten over zee te bereiken.

De indeling is wat dit pand zo bijzonder maakt. Dankzij de drie onafhankelijke wooneenheden kan een groot gezin, of meerdere generaties, het pand delen zonder elke kamer te hoeven delen. Evenzo kan een eigenaar de begane grond voor persoonlijk gebruik behouden en de twee bovenste wooneenheden gedurende het seizoen aan gasten verhuren. Parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en de personeelswoning ondersteunen dit soort flexibel gebruik.

Verhuurpotentieel

Het pand wordt momenteel al verhuurd als vakantieverblijf voor korte verblijven via de grote boekingsplatforms, en de verkoper meldt doorlopend zeer positieve beoordelingen van gasten. Syvota kent een lang vakantieseizoen, dat druk is van mei tot en met september, en zelfstandige wooneenheden met een zwembad en een eigen aanlegsteiger zijn zeldzaam aan deze kust. In Syvota zijn lokale beheerdiensten actief voor eigenaren die de verhuur liever niet zelf verzorgen.

Locatie – afstanden

Syvota is een havenplaatsje, gelegen rond een beschutte baai en een groepje kleine, beboste eilandjes. In de zomer ligt de haven vol met jachten en dagboten, zijn de taverna’s aan het water drukbezocht en vertrekken er boottochten naar Paxos en Antipaxos; buiten het seizoen is het dorp veel rustiger. Parga, de rivier de Acheron en de stranden van Mega en Mikri Ammos zijn allemaal gemakkelijk te bereiken, en Igoumenitsa, met veerboten naar Corfu en Italië, ligt op minder dan een half uur rijden. De dichtstbijzijnde luchthavens liggen op iets meer dan een uur rijden.

• Syvota: In het dorp

• Jachthaven van Syvota: 750 m

• Strand van Bella Vraka: 900 m

• Strand van Galikos Molos: 1 km

• Igoumenitsa: 25 km

• Parga: 28,5 km

• Preveza: 88 km

• Internationale luchthaven Preveza: 92 km

• Lefkada: 140 km