Syvota Bay Villa

Σε μια υπερυψωμένη, επιβλητική θέση πάνω από τον κόλπο της Συβότας, αυτή η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 681 τ.μ. και αποτελείται από τρεις ξεχωριστές κατοικίες, προσφέροντας πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και τα πευκόφυτα νησάκια που προσδίδουν σε αυτή τη γωνιά της ιονικής ακτής τον χαρακτηριστικό της χαρακτήρα. Ένα μονοπάτι οδηγεί προς μια προβλήτα δίπλα στη θάλασσα, ενώ μια πισίνα και χώρος στάθμευσης για αρκετά αυτοκίνητα συμπληρώνουν το ακίνητο, καθιστώντας το εξίσου ελκυστικό ως ευρύχωρο οικογενειακό καταφύγιο ή ως επένδυση για ενοικίαση διακοπών.

Χτισμένη το 2007 και καλά συντηρημένη έκτοτε, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο επίπεδα ως τρεις αυτόνομες μονάδες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, κουζίνα και μπάνιο. Συνολικά προσφέρουν περίπου 245 τ.μ. κλειστού χώρου διαβίωσης, συν περίπου 115 τ.μ. σκεπαστών ημι-υπαίθριων χώρων και 13 τ.μ. μπαλκονιών, όπου περνάει το μεγαλύτερο μέρος του καλοκαιριού.

Η «Ground Residence» είναι η μεγαλύτερη από τις τρεις. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας της οδηγεί σε μια ιδιωτική αυλή περίπου 100 τ.μ., ενώ διαθέτει συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, όλα με θέα στη θάλασσα, και τρία μπάνια. Πάνω από αυτήν, βρίσκονται οι Upper Residences (I και II), καθεμία από τις οποίες διαθέτει καθιστικό με μικρή κουζίνα, ένα πατάρι που φιλοξενεί ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Όλα τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο έχουν θέα στη θάλασσα.

Η ποιότητα των τελειωμάτων είναι ομοιόμορφη και στις τρεις μονάδες: διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και σήτες στα παράθυρα, μοντέρνα εντοιχισμένα μπάνια και πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες. Η κεντρική θέρμανση πετρελαίου, τα κλιματιστικά τύπου split σε κάθε μονάδα και το τζάκι με ξύλα στην «Ground Residence» εξασφαλίζουν άνεση στο σπίτι και πέρα από τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ οι ηλιακοί θερμοσίφωνες με ηλεκτρική εφεδρεία παρέχουν ζεστό νερό. Το ακίνητο είναι συνδεδεμένο με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης, ενώ σε όλες τις τρεις μονάδες υπάρχει WiFi υψηλής ταχύτητας. Μια κάβα περίπου 6 τ.μ. και μια ξεχωριστή βοηθητική μονάδα, χρήσιμη για το προσωπικό, την αποθήκευση ή τον εξοπλισμό συντήρησης, συμπληρώνουν το κτίριο. Όλα πωλούνται επιπλωμένα και εξοπλισμένα, με πλήρη κατάλογο εξοπλισμού διαθέσιμο.

Η πισίνα διαστάσεων 9 × 4 m και η βεράντα ηλιοθεραπείας είναι άμεσα προσβάσιμες από το Ground Residence και διαθέτουν σύστημα κολύμβησης με αντίθετο ρεύμα, σπα ποδιών και υδρομασάζ, με επεξεργασία νερού με ενεργό οξυγόνο.

Το χαρακτηριστικό που ξεχωρίζει είναι η θέα στη θάλασσα. Μια ιδιωτική αποβάθρα περίπου 10 τ.μ. παρέχει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, με πλατφόρμα κολύμβησης και αγκυροβόλιο για σκάφος. Τα νησάκια Μουρτεμένο και Άγιος Νικόλαος βρίσκονται ακριβώς απέναντι, ενώ οι όρμοι γύρω από τη Συβώτα, συμπεριλαμβανομένης της Μπέλα Βράκα με τη ρηχή αμμώδη διάβαση, απέχουν λίγες εκατοντάδες μέτρα. Με ένα σκάφος στην αποβάθρα, ολόκληρος ο κόλπος, η λιμνοθάλασσα της Πισίνας και οι ταβέρνες του λιμανιού απέχουν λίγα λεπτά δια θαλάσσης.

Η διαρρύθμιση είναι αυτό που ξεχωρίζει το ακίνητο. Οι τρεις ανεξάρτητες μονάδες σημαίνουν ότι μια μεγάλη οικογένεια ή πολλές γενιές μπορούν να μοιραστούν το ακίνητο χωρίς να μοιράζονται κάθε δωμάτιο. Ομοίως, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να κρατήσει τη μονάδα του ισογείου για προσωπική χρήση και να νοικιάσει τις δύο ανώτερες μονάδες σε επισκέπτες κατά τη διάρκεια της σεζόν. Ο χώρος στάθμευσης για πολλά αυτοκίνητα και η μονάδα για το προσωπικό υποστηρίζουν αυτό το είδος ευέλικτης χρήσης.

Δυνατότητες ενοικίασης

Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως βραχυπρόθεσμη ενοικίαση διακοπών μέσω των μεγάλων πλατφορμών κρατήσεων, και ο πωλητής αναφέρει σταθερά θετικές κριτικές από τους επισκέπτες. Η Συβώτα έχει μια μακρά τουριστική περίοδο, με μεγάλη κίνηση από τον Μάιο έως τον Σεπτέμβριο, ενώ οι ανεξάρτητες μονάδες με πισίνα και δική τους προβλήτα είναι σπάνιες σε αυτή την ακτή. Στη Συβότα λειτουργούν τοπικές εταιρείες διαχείρισης για ιδιοκτήτες που προτιμούν να μην διαχειρίζονται οι ίδιοι την ενοικίαση.

Τοποθεσία - αποστάσεις

Η Συβότα είναι ένα λιμανάκι, χτισμένο γύρω από έναν προστατευμένο κόλπο και ένα σύμπλεγμα μικρών δασωμένων νησίδων. Το καλοκαίρι, το λιμάνι γεμίζει με γιοτ και σκάφη ημερήσιας εκδρομής, οι ταβέρνες στην προκυμαία είναι γεμάτες κόσμο και πραγματοποιούνται εκδρομές με σκάφος προς τα Πάξα και την Αντίπαξο· εκτός σεζόν, το χωριό είναι πολύ πιο ήσυχο. Η Πάργα, ο ποταμός Αχέροντας και οι παραλίες της Μεγάλης και της Μικρής Άμμου βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η Ηγουμενίτσα, με τα πλοία προς την Κέρκυρα και την Ιταλία, απέχει λιγότερο από μισή ώρα. Τα πλησιέστερα αεροδρόμια βρίσκονται σε απόσταση λίγο περισσότερο από μία ώρα με το αυτοκίνητο.

• Συβότα: Εντός οικισμού

• Μαρίνα Συβότας: 750 μ.

• Παραλία Μπέλα Βράκα: 900 μ.

• Παραλία Γαλικός Μόλος: 1 χλμ.

• Ηγουμενίτσα: 25 χλμ.

• Πάργα: 28,5 χλμ.

• Πρέβεζα: 88 χλμ.

• Διεθνές Αεροδρόμιο Πρέβεζας: 92 χλμ.

• Λευκάδα: 140 χλμ.