Stone Villa Vizitsa

Vizitsa ligt op de westelijke hellingen van het Pelion-gebergte op een hoogte van ongeveer 320 meter, met de Pagasetische Golf die zich beneden uitstrekt. Villa Vizitsa ligt binnen het beschermde gebied van het dorp, op een weelderig groen perceel van 1.566 m², met de traditionele nederzetting direct voor de deur en het kastanjebos direct daarachter.

De villa werd in 2025 opgeleverd en is ontworpen om naadloos aan te sluiten bij de traditionele architectonische context van Vizitsa. Het biedt een woonoppervlakte van 151 m² verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond beslaat 100 m², terwijl de eerste verdieping 51 m² beslaat. De muren zijn volledig van steen, waardoor het interieur in de zomer op natuurlijke wijze koel blijft. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in massief kastanjehouten kozijnen, met horren op alle kozijnen. De verwarming in elke kamer verloopt via convectoren van het Zweedse type, die elk op afstand bedienbaar zijn, met een Deense energiezuinige open haard als tweede warmtebron voor de koudere maanden. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, waarbij de voorinstallatie voor zonne-energie al is aangebracht. De watervoorziening is aangesloten op het gemeentelijke netwerk. De villa kan gemeubileerd worden verkocht, mits hierover afzonderlijke afspraken worden gemaakt en tegen meerprijs.

De villa beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open haard, een keuken, in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De woonkamer komt uit op een terras met vrij uitzicht op de Pagasetische Golf en de stad Volos. De aangelegde, trapsgewijze tuinen van de villa bieden diverse plekken om buiten te dineren, gasten te ontvangen en te ontspannen.

Verhuurpotentieel
Voor kopers die zowel persoonlijk genot als huurinkomsten nastreven, beschikt Vizitsa over een goed ontwikkelde markt voor kortverblijven. Het dorp fungeert grotendeels als bestemming voor verblijven in pensions, met vraag van zomergasten die berg en kust combineren, wandelaars in de lente en herfst, en binnenlandse weekendgasten in de winter wanneer het skiresort van Pelion geopend is. Een pand van deze omvang en met dit karakter, en met het uitzicht dat het biedt, is bij uitstek geschikt voor die markt.

Locatie – afstanden
Vizitsa ligt op de westelijke hellingen van de berg Pelion, een beschermde traditionele nederzetting met stenen herenhuizen en geplaveide paden die uitkijken over de Pagasetische Golf. Het uitzicht strekt zich uit over het water richting Volos, op ongeveer 30 minuten rijden, dichtbij genoeg voor de haven, restaurants en voorzieningen van de stad, terwijl de rust van de berg behouden blijft. Omdat het dorp het hele jaar door bewoond blijft, vormt het een praktische uitvalsbasis voor heel Pelion: de oostelijke stranden in de zomer, de kastanjebossen en wandelpaden in de herfst, en het skicentrum Agriolefkes binnen handbereik in de winter.

· Vizitsa (dorp): op loopafstand

· Milies: 2,5 km

· De Pelion-spoorlijn (Moutzouris), station Milies: 4,5 km

· Strand van Kala Nera: 11 km

· Strand van Kato Gatzea: 12 km

· Volos: 28 km