Stone Villa Vizitsa

Vizitsa est située sur les versants occidentaux du Pélion, à environ 320 mètres d'altitude, avec le golfe Pagasétique qui s'étend en contrebas. La Villa Vizitsa se trouve au sein de la zone classée du village, sur un terrain verdoyant de 1 566 m², avec le hameau traditionnel juste en face et la forêt de châtaigniers immédiatement derrière.

Achevée en 2025, la villa a été conçue pour s'intégrer dans le contexte architectural traditionnel de Vizitsa. Elle offre une surface habitable de 151 m² répartis sur deux étages : le rez-de-chaussée mesure 100 m² et le premier étage 51 m². Les murs sont entièrement en pierre, ce qui permet de maintenir naturellement la fraîcheur à l'intérieur en été. Les fenêtres sont à double vitrage, montées sur des châssis en châtaignier massif, et équipées de moustiquaires sur tous les châssis. Le chauffage de chaque pièce est assuré par des convecteurs de type suédois, tous commandables à distance, avec une cheminée danoise à haut rendement énergétique servant de deuxième source de chaleur pour les mois les plus frais. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique, et une pré-installation solaire est déjà en place. L'alimentation en eau est assurée par le réseau municipal. La villa peut être vendue meublée, sous réserve d'un accord séparé et moyennant un supplément.

La villa comprend un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine, trois chambres au total et deux salles de bains. Le salon s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le golfe Pagasétique et la ville de Volos. Les jardins aménagés en paliers de la villa offrent plusieurs espaces propices aux repas en plein air, aux réceptions et à la détente.

Potentiel
locatif : pour les acquéreurs qui souhaitent à la fois profiter de leur bien et percevoir des revenus locatifs, Vizitsa dispose d’un marché bien établi pour les séjours de courte durée. Le village est principalement une destination prisée pour les séjours en maison d’hôtes, avec une demande provenant des estivants qui souhaitent allier montagne et côte, des randonneurs au printemps et en automne, ainsi que des vacanciers nationaux le week-end en hiver, lorsque la station de ski du Pélion est ouverte. Une propriété de cette taille et de ce caractère, avec la vue qu’elle offre, est parfaitement adaptée à ce marché.

Situation géographique – distances
Vizitsa se trouve sur les versants ouest du mont Pélion ; il s’agit d’un village traditionnel classé, composé de demeures en pierre et de ruelles pavées, surplombant le golfe Pagasétique. La vue s’étend au-delà de l’eau jusqu’à Volos, situé à environ 30 minutes en voiture, suffisamment proche pour profiter du port, des restaurants et des commodités de la ville, tout en conservant le calme de la montagne. Comme le village reste habité en toute saison, il constitue un point de départ pratique pour découvrir l’ensemble du Pélion : les plages de l’est en été, les forêts de châtaigniers et les sentiers de randonnée en automne, ainsi que la station de ski d’Agriolefkes, facilement accessible en hiver.

· Vizitsa (village) : accessible à pied

· Milies : 2,5 km

· Chemin de fer du Pélion (Moutzouris), gare de Milies : 4,5 km

· Plage de Kala Nera : 11 km

· Plage de Kato Gatzea : 12 km

· Volos : 28 km