22.10.2026
Kreta verkennen: Wonen in Chania
Kreta is over het algemeen bijzonder aantrekkelijk gebleken op het gebied van onroerend goed, zowel voor permanente bewoning als voor investeringsmogelijkheden.
Marktinzichten
Ja, het is mogelijk om een privé-eiland in Griekenland te kopen! Met bijna 30.000 eilanden heeft Griekenland een ruim aanbod aan onbewoonde eilanden waaruit u kunt kiezen. Uiteraard zijn slechts ongeveer 446 van deze 30.000 eilanden groter dan 0,1 vierkante kilometer. Er staan momenteel 15 eilanden in Griekenland te koop, en u kunt ze vinden op Griekse vastgoedwebsites zoals Spitogatos en MYRO.
Wie koopt Griekse eilanden?
In 2013 besloot de emir van Qatar, Hamad bin Khalifa Al Thani, 8,5 miljoen euro (7,35 miljoen pond) uit te geven aan zes idyllische eilanden in de Ionische Zee. Bill Gates zou zijn oog hebben laten vallen op het eiland Petali, net ten zuiden van Euboea.
De Beatles hadden ooit hun oog laten vallen op het eiland Ethereal, vlak voor de kust van Eretrea op het vasteland. Het eiland staat te koop voor 8 miljoen euro en omvat twee traditionele Griekse woningen, een kerk, aanlegsteigers en wegen voor de toekomstige eigenaar. Het eiland beschikt tevens over een bosje met olijfbomen, cipressen, granaatappels, abrikozen en perziken.
Na de voltooiing van „Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band“ kwam John Lennon op het idee om het eiland als band te kopen om er een hippiegemeenschap op te richten. Het idee van John Lennon was om een commune te creëren van onderling verbonden huizen met in het midden een biodome, die als stadion zou dienen. Lennon zou hebben gezegd: „Ze hebben al het andere geprobeerd,” zei hij, „oorlogen, nationalisme, fascisme, communisme, kapitalisme, gemeenheid, religie – niets werkt. Dus waarom dit dan niet?”
Het plan ging uiteindelijk niet door en John Lennon kocht in plaats daarvan een klein eiland in Ierland. Zijn droom om een utopie voor de band te creëren, kwam echter niet tot bloei.
Hoeveel Griekse eilanden staan er te koop?
Griekenland telt duizenden eilanden, waarvan er 15 te koop worden aangeboden aan het publiek. Het proces om een eiland in Griekenland te verwerven is complexer dan het simpelweg kopen van een stuk grond, omdat u bepaalde bevestigingen nodig hebt van het Ministerie van Defensie, het Ministerie van Milieu en het Ministerie van Cultuur. Het Bosbouwbureau kan ook grond op het eiland bezitten die deel uitmaakt van beschermde bosgebieden in Griekenland.
Voor de verkoop van een eiland zijn bovendien verklaringen van het Ministerie van de Koopvaardij vereist, waaruit blijkt dat er geen nationale veiligheidsbelangen op het eiland rusten en dat er geen Natura 2000-gebieden op het eiland zijn aangewezen.
Hieronder volgen slechts enkele van de eilanden die in Griekenland te koop staan:
Het eiland Kato Antikeri (€ 12.500.000)
Kato Antikeri heeft een oppervlakte van 272 acres en ligt in de Cycladen. Het dichtstbijzijnde grote eiland is Amorgos, dat via een korte boottocht naar Katapola te bereiken is. Het ligt slechts 16 kilometer naar het oosten. Er zijn geen bebouwingen te vinden op Kato Antikeri, maar er staan enkele oude hutten en waterputten, die een overblijfsel vormen van de agrarische geschiedenis van het eiland. Kato Antikeri staat vermeld op Spitogatos. Andere nabijgelegen bewoonde eilanden zijn onder meer Keros en Koufonisia.
Spalathronisia (€ 10.000.000)
Spalathronisia staat bekend om zijn afzondering. Het biedt tevens talrijke commerciële mogelijkheden dankzij de prachtige stranden en het witte zand. In het binnenland van het eiland staan olijfbomen.
Het eiland Spalathronisia ligt vlak voor de kust van Chalkidiki, niet ver van de stad Thessaloniki. De toekomstige eigenaar heeft de mogelijkheid om dit eiland te ontwikkelen tot een toeristische trekpleister of om er woningen te bouwen. Spalathronisia staat vermeld op MYRO. Let erop dat u het niet verwart met „Spalathronisi“, een eiland ten zuiden van Athene.
Het eiland Panteleimona (€ 4.000.000)
Het eiland Panteleimona ligt naast het eiland Oinousses in de Straat van Chino, tegenover Chios. Oinousses is gemakkelijk te bereiken, aangezien de twee eilanden slechts 250 meter water van elkaar gescheiden zijn. Dit betekent dat u kunt genieten van de rust van uw eigen privé-eiland, terwijl u tegelijkertijd beschikt over basisvoorzieningen en diensten op Oinousses. Het eiland Panteleimona beschikt reeds over drie kleine kerken en een waterput.
Het eiland Strongylo (€ 2.500.000)
De naam van het eiland Strongylo (Stroggilo) betekent „rond eiland“ en het ligt in de Egeïsche Zee naast Skopelos. Het is een ideaal eiland voor zeilers. Strongylo beschikt over drie natuurlijke stranden en een oud huis met een waterput. Het eiland ligt dicht bij recreatiegebieden, zoals het strandstadje Marathi, dat bekendstaat om zijn rustige stranden en taverna’s. Het eiland Strongylo staat vermeld op Leroshome en Vladi Private Islands.
Het eiland Aspronisi (prijs niet vermeld)
Aspronisi ligt naast Santorini en biedt wat zijn buureiland niet kan bieden: volledige afzondering en privacy. U profiteert van de voordelen van het beroemde Cycladische eiland Santorini en zijn internationaal erkende caldera, terwijl u de drukte kunt vermijden wanneer u behoefte heeft aan rust en stilte. Het eiland Aspronisi is ideaal voor zeilers omdat het beschikt over een natuurlijke haven en twee stranden.
Uiteraard beschikt het eiland niet over wegen, een waterleiding of elektriciteit, zoals Santorini dat wel heeft. De bewoonde wereld ligt echter niet ver weg – slechts 2 kilometer scheidt het van de haven van Ormos Athinios. Het eiland Aspronisi staat vermeld op Greekblue.
Een bezoek aan de Griekse eilanden
Griekenland telt duizenden eilanden, en dit is slechts een kleine selectie. Er zijn waarschijnlijk honderden of zelfs duizenden andere eilanden die niet op de markt zijn. Tijdens uw reizen door Griekenland is het de moeite waard om buiten de gebaande paden te treden, weg van de bekendste eilanden Santorini en Mykonos, om een ruiger en wilder Griekenland te ontdekken. Lees hier meer over de kleinste en meest afgelegen eilanden van Griekenland.
Op welke kleine eilandjes zou ik kunnen wonen?
Gavdos – 150 inwoners
Het eiland Gavdos is een verborgen parel. Het is de meest zuidelijke plek die men zowel in Griekenland als in Europa kan bezoeken. Het eiland Gavdos behoort tot Kreta en valt technisch gezien onder de prefectuur Chania. Gavdos ligt dichter bij Afrika dan bij Athene en bevindt zich op ongeveer 26 mijl van de stad Chora Sfakion (Sfakia) op Kreta.
Het eiland is klein – ongeveer 32 vierkante kilometer – en kan dus gemakkelijk in enkele dagen worden verkend. Vlakbij ligt een nog kleiner eiland, Gavdopoula. Het landschap wordt gekenmerkt door ongerepte stranden en weelderig groen van dennen- en jeneverbesbomen, net als in het zuiden van Kreta. De populairste plek waar de hippiecommunity samenkomt, is het strand van Agios Ioannis, waar enkele informele „straten“ en „adressen“ de tentwoningen van de natuurminnende bewoners aangeven.
Chalki – 500 inwoners
Heeft u al eens van Chalki gehoord? Chalki ligt in de Dodekanesos-archipel, vlak bij Rhodos. Het eiland is nog niet aangetast door het massatoerisme en is een uitstekende bestemming voor een rustige vakantie, ver weg van de belangrijkste toeristische trekpleisters van Griekenland.
Het zonne-energienetwerk is het eerste in zijn soort in Griekenland en heeft als doel het hele eiland van stroom te voorzien. Het eiland telt 330 inwoners en onderhield in het verleden een „big brother“-relatie met het eiland Rhodos voor een aantal basisbehoeften, waaronder energie. Het is het kleinste eiland van de Dodekanesos-archipel en heeft een totale oppervlakte van 28 vierkante kilometer.
Tilos – 750 inwoners
Nee, dat is geen typefout — wij hebben het hier niet over Tinos, het populaire eiland in de Cycladen dat bekendstaat om zijn Maria-kerk, indrukwekkende duiventillen en schilderachtige landschap. Het eiland Tilos komt doorgaans niet voor op uw Instagram, maar sommigen beweren dat het net zo mooi is als de beroemdste Griekse eilanden.
Tilos behoort tot de Dodekanesos-archipel en maakt deel uit van een ecologisch park en natuurreservaat. Het eiland staat bekend om zijn 400 soorten flora en fauna en 150 vogelsoorten.
Oinousses – 900 inwoners
Oinousses is een groep van negen kleine eilanden met de namen Oinoussa, Panagia, Vatos, Gaidouronissi, Pontikonisso, Archontonisso, Pontikoudiko, Laimoudiko en Prassonisia. Zoals u zich kunt voorstellen, zijn dit zeer rustige eilanden met nauwelijks nachtleven, waar u volop tijd heeft om te ontspannen. Ze maken deel uit van het beschermde Natura 2000-netwerk van Griekenland, en één hoofdweg slingert zich rond de eilanden en verbindt de stranden met elkaar.
Hoeveel eilanden zijn er in Griekenland?
In feite zijn er in Griekenland nog meer eilanden die zo klein zijn dat ze bij de volkstelling niet eens zijn meegeteld. Online zult u veel verschillende antwoorden op deze vraag vinden. Om deze controverse tot op de bodem uit te zoeken, moesten wij een betrouwbare bron raadplegen: de Griekse Militaire Geografische Dienst.
Volgens hun meest recente rapport bedraagt het exacte aantal eilanden van welke omvang dan ook, bewoond of onbewoond, 29.372. Maar hoeveel daarvan hebben inwoners? Niet veel. Slechts 446 zijn groter dan 0,1 vierkante kilometer. Ter vergelijking: Santorini is 76 vierkante kilometer groot.
