12.01.2024
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Oui, il est possible d'acheter une île privée en Grèce ! Avec près de 30 000 îles, la Grèce regorge d'îles inhabitées parmi lesquelles choisir. Bien sûr, seules environ 446 de ces 30 000 îles ont une superficie supérieure à 0,1 km². 15 îles en Grèce sont actuellement mises en vente, et vous pouvez les trouver sur des sites immobiliers grecs tels que Spitogatos et MYRO.
En 2013, l'émir du Qatar, Hamad bin Khalifa Al Thani, a décidé d'investir 8,5 millions d'euros (7,35 millions de livres sterling) dans l'acquisition de six îles idylliques de la mer Ionienne. Bill Gates aurait jeté son dévolu sur l'île de Petali, située juste au sud de l'Eubée.
Les Beatles avaient autrefois jeté leur dévolu sur l’île d’Ethereal, située au large de la côte d’Eretrea, sur le continent. L’île est mise en vente au prix de 8 millions d’euros et comprend deux maisons traditionnelles grecques, une église, des embarcadères et des routes à la disposition du futur propriétaire. Elle abrite également un bosquet d’oliviers, de cyprès, de grenadiers, d’abricotiers et de pêchers.
Après avoir achevé l’album *Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band*, John Lennon eut l’idée d’acheter l’île au nom du groupe afin d’y créer une communauté hippie. L’idée de John Lennon était de créer une communauté de maisons interconnectées, avec un biodôme en son centre, destiné à servir de stade. Lennon aurait déclaré : « Ils ont tout essayé, a-t-il dit, les guerres, le nationalisme, le fascisme, le communisme, le capitalisme, la méchanceté, la religion… rien de tout cela ne fonctionne. Alors pourquoi pas cela ? »
Le projet a finalement échoué, et John Lennon a acheté à la place une petite île en Irlande. Cependant, son rêve de créer une utopie pour le groupe ne s’est pas concrétisé.
La Grèce compte des milliers d’îles, dont 15 sont mises en vente au grand public. Le processus d’acquisition d’une île en Grèce est plus complexe que le simple achat d’un terrain, car vous devez obtenir certaines autorisations auprès du ministère de la Défense, du ministère de l’Environnement et du ministère de la Culture. L'Office des forêts peut également détenir des terrains sur l'île, notamment des zones forestières protégées en Grèce.
La vente d’une île nécessite également des certificats délivrés par le ministère de la Marine marchande, attestant que l’île ne fait l’objet d’aucune restriction liée à la sécurité nationale ni d’aucune zone classée au titre du réseau Natura 2000.
Voici quelques-unes des îles à vendre en Grèce :
Kato Antikeri s’étend sur 272 acres et se trouve dans les Cyclades. L’île principale la plus proche est Amorgos, accessible par un court trajet en bateau jusqu’à Katapola. Elle se situe à seulement 16 kilomètres à l’est. Kato Antikeri ne comporte aucun aménagement, mais on y trouve quelques vieilles cabanes et des puits, vestiges de l’histoire agricole de l’île. Kato Antikeri est répertoriée sur Spitogatos. Parmi les autres îles habitées situées à proximité, on peut citer Keros et Koufonisia.
Spalathronisia est réputée pour sa solitude. Elle offre également de nombreuses possibilités commerciales grâce à ses magnifiques plages de sable blanc. Des oliviers poussent à l’intérieur de l’île.
L’île de Spalathronisia se trouve au large de la côte de la Chalcidique (Halkidiki), non loin de la ville de Thessalonique. Son futur propriétaire aura la possibilité de transformer cette île en attraction touristique ou d’y construire des habitations. Spalathronisia est répertoriée sur MYRO. Veillez à ne pas la confondre avec « Spalathronisi », une île située au sud d’Athènes.
L’île de Panteleimona se trouve à proximité de l’île d’Oinousses, dans le détroit de Chino, face à Chios. Il est facile de se rendre aux Oinousses, car seules 250 mètres d’eau séparent les deux îles. Cela signifie que vous bénéficiez du calme de votre île privée tout en profitant des commodités et des services de base disponibles aux Oinousses. L’île de Panteleimona compte déjà trois petites églises et un puits.
Le nom de l’île de Strongylo (Stroggilo) signifie « île ronde » ; elle se trouve en mer Égée, près de Skopelos. C’est une île idéale pour les plaisanciers. Strongylo compte trois plages naturelles et une vieille maison dotée d’un puits. L’île est proche de lieux de loisirs, comme la station balnéaire de Marathi, réputée pour ses plages paisibles et ses tavernes. L’île de Strongylo est répertoriée sur Leroshome et Vladi Private Islands.
Située à proximité de Santorin, Aspronisi offre ce que sa voisine ne peut pas offrir : une solitude et une intimité totales. Vous bénéficiez ainsi des atouts de la célèbre île cycladique de Santorin et de sa caldeira mondialement connue, tout en pouvant échapper à la foule lorsque vous aspirez au calme et à la tranquillité. L’île d’Aspronisi est idéale pour les plaisanciers car elle dispose d’un port naturel et de deux plages.
Bien sûr, l’île ne dispose ni de routes, ni de réseau d’adduction d’eau, ni d’électricité, contrairement à Santorin. Cependant, la civilisation n’est pas loin : seuls 2 kilomètres la séparent du port d’Ormos Athinios. L’île d’Aspronisi est répertoriée sur Greekblue.
La Grèce compte des milliers d’îles, et celles-ci ne constituent qu’une petite sélection. Il en existe probablement des centaines, voire =D’après leurs données les plus des milliers d’autres îles qui ne sont pas répertoriées. Lors de vos voyages en Grèce, il vaut la peine de sortir des sentiers battus, loin des îles les plus connues que sont Santorin et Mykonos, pour découvrir une Grèce plus authentique et sauvage. Pour en savoir plus sur les îles les plus petites et les plus reculées de Grèce, cliquez ici.
L'île de Gavdos est un véritable joyau caché. C'est le lieu le plus au sud que l'on puisse visiter, tant en Grèce qu'en Europe. L'île de Gavdos appartient à la Crète et se trouve techniquement dans la préfecture de La Canée. Gavdos est plus proche de l'Afrique que d'Athènes et se situe à environ 26 miles de la ville de Chora Sfakion (Sfakia) en Crète.
L’île est petite – environ 32 kilomètres carrés – et peut donc être facilement explorée en quelques jours. Une île encore plus petite, Gavdopoula, se trouve à proximité. Le paysage se caractérise par des plages immaculées et une végétation composée de pins et de genévriers, tout comme dans le sud de la Crète. Le lieu de rassemblement le plus prisé par la communauté hippie est la plage d’Agios Ioannis, où des « rues » et des « adresses » informelles indiquent l’emplacement des tentes où vivent ses habitants, amoureux de la nature.
Avez-vous déjà entendu parler de Chalki ? Chalki se trouve dans l’archipel du Dodécanèse, tout près de Rhodes. Elle n’a pas encore été touchée par le tourisme de masse et constitue une destination idéale pour des vacances tranquilles, loin des principaux sites touristiques de Grèce.
Son réseau électrique solaire est le premier du genre en Grèce et vise à alimenter l’île entière. Elle compte 330 habitants et entretenait par le passé une relation de « grand frère » avec l’île de Rhodes pour certains de ses besoins fondamentaux, notamment en matière d’énergie. C’est la plus petite île de l’archipel du Dodécanèse, et cette île grecque s’étend sur une superficie totale de 28 kilomètres carrés.
Non, ce n’est pas une faute de frappe : nous ne parlons pas de Tinos, cette île cycladique très prisée, connue pour son église dédiée à la Vierge Marie, ses impressionnants pigeons et ses paysages pittoresques. L’île de Tilos n’apparaît généralement pas sur votre compte Instagram, mais certains affirment qu’elle est tout aussi belle que les îles grecques les plus célèbres.
Tilos fait partie de l’archipel du Dodécanèse et est intégrée à un parc écologique et à une réserve naturelle. L’île est réputée pour ses 400 espèces de faune et de flore, ainsi que pour ses 150 espèces d’oiseaux.
Les Oinousses constituent un archipel de neuf petites îles portant les noms d’Oinoussa, Panagia, Vatos, Gaidouronissi, Pontikonisso, Archontonisso, Pontikoudiko, Laimoudiko et Prassonisia. Comme vous pouvez l’imaginer, ce sont des îles très calmes, avec très peu de vie nocturne, et où l’on dispose de beaucoup de temps pour se détendre. Elles font partie du réseau Natura 2000, un réseau de zones protégées en Grèce, et une route principale fait le tour des îles, reliant les plages entre elles.
En réalité, il existe en Grèce davantage d’îles si petites que le recensement ne s’y est même pas rendu. Vous obtiendrez de nombreuses réponses différentes à cette question sur Internet. Pour faire la lumière sur cette controverse, nous avons dû nous tourner vers une source fiable : le Service géographique militaire hellénique.
D’après son dernier rapport, le nombre exact d’îles, quelle que soit leur taille, habitées ou inhabitées, s’élève à 29 372. Mais combien d’entre elles sont habitées ? Peu. Seules 446 ont une superficie supérieure à 0,1 kilomètre carré. À titre de comparaison, Santorin s’étend sur 76 kilomètres carrés.
22.10.2026
D'une manière générale, la Crète s'est révélée particulièrement attrayante sur le plan immobilier, tant pour y résider à l'année que pour y réaliser des investissements.
22.10.2026
D'après nos données récentes, près d'un acheteur sur trois (30,8 %), principalement des retraités, originaires de l'étranger, recherche un bien immobilier en Grèce en vue d'y établir sa résidence permanente.
01.10.2026
Après plusieurs années de hausse rapide des prix, le marché immobilier grec montre des signes de ralentissement en 2026. Toutefois, ce ralentissement ne se manifeste pas de la même manière dans tous les segments. Les résidences secondaires et les biens immobiliers neufs continuent de susciter une forte demande à l'international, tandis que sur l'ensemble du marché immobilier résidentiel, la hausse des prix commence à ralentir.
17.09.2026
Les transactions immobilières en Grèce sont soumises à des exigences juridiques et administratives spécifiques, notamment des formalités notariales, des démarches administratives à la charge du vendeur et une documentation détaillée, qui peuvent différer de celles en vigueur sur d’autres marchés européens. Pour les vendeurs internationaux, ces règles, associées aux barrières linguistiques et à la bureaucratie locale, peuvent entraîner des retards ou présenter un risque juridique si elles ne sont pas gérées correctement ; c’est pourquoi un accompagnement juridique et immobilier professionnel est souvent indispensable. Le processus de vente d’un bien immobilier en Grèce peut s’avérer assez simple dès lors que vous avez choisi une équipe d’experts pour vous accompagner. Cependant, compte tenu des différences entre les pays et les cultures, les propriétaires étrangers doivent avoir une vision claire de ce à quoi ils peuvent s’attendre. Cela dit, grâce à ce guide, nous souhaitons répondre de manière claire et simple à toutes les questions qui nous sont fréquemment posées.
04.09.2026
Pour vendre un bien immobilier en Grèce, il faut commencer par bien comprendre le marché, préparer les documents juridiques appropriés, fixer un prix de vente réaliste et respecter les procédures notariales et fiscales en vigueur dans le pays. L’immobilier grec continue d’attirer des acheteurs internationaux venus d’Europe et des États-Unis, en particulier dans les destinations balnéaires bien établies telles que la Crète, les îles Ioniennes et le Péloponnèse. Pour les propriétaires étrangers qui souhaitent vendre une maison, une villa ou une résidence secondaire en Grèce, cerner le profil des acheteurs peut constituer une première étape pratique lors de la préparation de la vente. De nombreux acheteurs internationaux, originaires de pays tels que les Pays-Bas, la Belgique, l’Allemagne, la France et le Royaume-Uni, recherchent des résidences secondaires en Grèce, aux côtés de ressortissants de pays hors UE qui explorent les possibilités de résidence offertes par les programmes grecs actuels d’immigration par investissement. Une partie de la demande provient également d’expatriés grecs qui reviennent acheter un bien dans leur pays d’origine.
01.09.2026
La Crète figure déjà parmi les destinations insulaires les plus prisées de la Méditerranée, mais son avenir s'annonce encore plus prometteur. Alors que la construction du nouvel aéroport de Kastelli entre dans sa phase finale, l'île se prépare à l'un des plus importants projets de modernisation des infrastructures de son histoire.
13.07.2026
S’installer en Crète est tout à fait possible, et cette option est en principe ouverte à tous. Ce qui varie, c’est la procédure à suivre : votre nationalité, la durée prévue de votre séjour et votre situation personnelle jouent toutes un rôle. Il est possible d’émigrer en Crète, mais cela implique de se conformer à des règles en matière de visas, de titres de séjour et d’obligations légales qui diffèrent considérablement entre les citoyens de l’UE et les ressortissants de pays tiers. Les ressortissants de l’UE bénéficient de la libre circulation, tandis que les ressortissants de pays tiers doivent généralement faire face à davantage de formalités administratives et à des délais de traitement plus longs.
02.07.2026
Depuis quelques années déjà, les investisseurs internationaux s'intéressent de plus en plus à la Grèce. Si cette tendance se poursuit, les résultats d'une nouvelle enquête montrent à quel point cet intérêt s'est accru. La Grèce occupe désormais la première place parmi les investisseurs institutionnels ciblant les actifs du secteur hôtelier en Europe. Plus précisément, elle a dépassé l'Italie, l'Espagne et la France, pays qui occupaient traditionnellement les premières places de ce classement.
