Acheter une île privée en Grèce

Perspectives du marché

12.01.2024

5 minutes

Oui, c'est possible d'acheter une île privée en Grèce ! Avec près de 30 000 îles, la Grèce a plein d'îles inhabitées parmi lesquelles choisir. Bien sûr, seules 446 de ces 30 000 îles ont une superficie supérieure à 0,1 km². 15 îles grecques sont actuellement en vente, et tu peux les trouver sur des sites immobiliers grecs comme Spitogatos et MYRO.

Qui achète les îles grecques ?

En 2013, l'émir du Qatar, Hamad bin Khalifa Al Thani, a décidé de dépenser 8,5 millions d'euros (7,35 millions de livres sterling) pour acheter six îles super sympas dans la mer Ionienne. Bill Gates aurait jeté son dévolu sur l'île de Petali, juste au sud d'Eubée.

Les Beatles avaient déjà pensé à l'île d'Ethereal, juste au large de la côte d'Érythrée, sur le continent. L'île est à vendre pour 8 millions d'euros et comprend deux maisons grecques traditionnelles, une église, des quais et des routes pour le futur propriétaire. L'île a aussi une oliveraie, des cyprès, des grenadiers, des abricotiers et des pêchers.

Après avoir fini l'album Sgt Pepper's Lonely Hearts Club Band, John Lennon a eu l'idée d'acheter l'île avec le groupe pour créer une communauté hippie. L'idée de John Lennon était de créer une communauté de maisons reliées entre elles avec un biodôme au centre, qui servirait de stade. Lennon aurait dit : « Ils ont tout essayé, les guerres, le nationalisme, le fascisme, le communisme, le capitalisme, la méchanceté, la religion... Rien ne marche. Alors pourquoi pas ça ? »

Le projet a finalement échoué et John Lennon a acheté une petite île en Irlande à la place. Cependant, son rêve de créer une utopie pour le groupe ne s'est pas concrétisé.

Combien d'îles grecques sont à vendre ?

La Grèce compte des milliers d'îles, dont 15 sont mises en vente au public. Le processus d'acquisition d'une île en Grèce est plus complexe que la simple achat d'un terrain, car il faut obtenir certaines confirmations auprès du ministère de la Défense, du ministère de l'Environnement et du ministère de la Culture. L'Office des forêts peut également posséder des terres sur l'île avec des zones boisées protégées en Grèce.

La vente d'une île nécessite aussi des certificats du ministère de la Marine marchande qui montrent qu'il n'y a pas d'engagements en matière de sécurité nationale sur l'île ni d'allotissements Natura 2000.

Voici quelques-unes des îles à vendre en Grèce :

Île de Kato Antikeri (12 500 000 €)

Kato Antikeri fait 272 acres et se trouve dans les Cyclades. L'île principale la plus proche est Amorgos, accessible par un court trajet en bateau jusqu'à Katapola. Elle est à seulement 16 kilomètres à l'est. Il n'y a pas de constructions sur Kato Antikeri, mais on y trouve quelques vieilles cabanes et des puits, vestiges de l'histoire agricole de l'île. Kato Antikeri est répertoriée sur Spitogatos. Les autres îles habitées à proximité sont Keros et Koufonisia.

Spalathronisia (10 000 000 €)

Spalathronisia est connue pour sa solitude. Elle offre aussi plein de possibilités commerciales grâce à ses belles plages de sable blanc. On trouve des oliviers à l'intérieur de l'île.

L'île de Spalathronisia est juste au large de la côte de Halkidiki (Chalkidiki), pas très loin de la ville de Thessalonique. Pour le futur propriétaire, on peut développer cette île en attraction touristique ou y construire des maisons. Spalathronisia est répertoriée sur MYRO. Attention à ne pas la confondre avec « Spalathronisi », une île au sud d'Athènes.

Île Panteleimona (4 000 000 €)

L'île de Panteleimona se trouve à côté de l'île d'Oinousses, dans le détroit de Chino, en face de Chios. Il est facile de se rendre à Oinousses, car seulement 250 mètres d'eau séparent les deux îles. Cela signifie que vous pouvez profiter du calme de votre île privée tout en bénéficiant des commodités et des services de base sur Oinousses. L'île de Panteleimona compte déjà trois petites églises et un puits pour l'eau.

Île Strongylo (2 500 000 €)

Le nom de l'île Strongylo (Stroggilo) veut dire « île ronde » et elle se trouve dans la mer Égée, à côté de Skopelos. C'est une île idéale pour les marins. Strongylo a trois plages naturelles et une vieille maison avec un puits. L'île est proche de zones de loisirs, comme la ville balnéaire de Marathi, connue pour ses plages tranquilles et ses tavernes. L'île de Strongylo est répertoriée sur Leroshome et Vladi Private Islands.

Île d'Aspronisi (prix non indiqué)

Aspronisi est à côté de Santorin et offre ce que sa voisine ne peut pas offrir : une solitude et une intimité totales. Tu peux profiter des avantages de la célèbre île cycladique de Santorin et de sa caldeira mondialement connue, tout en évitant la foule quand tu veux du calme et de la tranquillité. L'île d'Aspronisi est super pour les marins, car elle a un port naturel et deux plages.

Bien sûr, l'île n'a pas de routes, de réseau d'eau ou d'électricité comme Santorin. Mais la civilisation n'est pas loin : seulement 2 kilomètres la séparent du port d'Ormos Athinios. L'île d'Aspronisi est répertoriée sur Greekblue.

Visiter les îles grecques

La Grèce compte des milliers d'îles, et celles-ci ne sont qu'une petite sélection. Il existe probablement des centaines, voire les îles les plus petites et les plus reculées de Grèce, cliquez ici.

Je ne peux pas m'acheter une île... Quelles petites îles en Grèce je pourrais habiter ?

Gavdos - 150 habitants

L'île de Gavdos est un petit coin de paradis. C'est l'endroit le plus au sud de la Grèce et de l'Europe. L'île de Gavdos fait partie de la Crète et se trouve techniquement dans la préfecture de La Canée. Gavdos est plus proche de l'Afrique que d'Athènes et se trouve à environ 42 km de la ville de Chora Sfakion (Sfakia) en Crète.

L'île est petite (environ 32 km²), donc tu peux facilement la découvrir en quelques jours. Une île encore plus petite, Gavdopoula, se trouve à proximité. Le paysage est composé de plages immaculées et de verdure avec des pins et des genévriers, comme dans le sud de la Crète. Le coin le plus populaire auprès de la communauté hippie est la plage d'Agios Ioannis, où des « rues » et des « adresses » informelles indiquent les tentes des résidents amoureux de la nature.

Chalki - 500 habitants

Avez-vous déjà entendu parler de Chalki ? Chalki se trouve dans l'archipel du Dodécanèse, tout près de Rhodes. Elle n'a pas encore été touchée par le tourisme de masse et constitue une destination idéale pour des vacances tranquilles, loin des principaux sites touristiques de Grèce.

Son réseau électrique solaire est le premier du genre en Grèce et vise à alimenter toute l'île. La population est de 330 habitants et l'île entretient une relation de « grand frère » avec l'île de Rhodes pour certains de ses besoins fondamentaux, notamment en matière d'énergie. C'est la plus petite île de l'archipel du Dodécanèse, avec une superficie totale de 28 kilomètres carrés.

Tilos - 750 habitants

Non, ce n'est pas une erreur : on ne parle pas de Tinos, l'île populaire des Cyclades connue pour son église de la Vierge Marie, ses impressionnants pigeonniers et ses paysages pittoresques. L'île de Tilos n'apparaît généralement pas sur Instagram, mais certains disent qu'elle est tout aussi belle que les îles grecques les plus célèbres.

Tilos fait partie de l'archipel du Dodécanèse et d'un parc écologique et réserve naturelle. L'île est connue pour ses 400 espèces de faune et de flore et ses 150 espèces d'oiseaux.

Oinousses - 900 habitants

Oinousses est un groupe de neuf petites îles qui s'appellent Oinoussa, Panagia, Vatos, Gaidouronissi, Pontikonisso, Archontonisso, Pontikoudiko, Laimoudiko et Prassonisia. Comme tu peux l'imaginer, ce sont des îles super tranquilles avec très peu de vie nocturne, où l'on peut se détendre à volonté. Elles font partie du réseau Natura 2000, un réseau de protection de la nature en Grèce, et une route principale serpente autour des îles, reliant les plages entre elles.

Combien y a-t-il d'îles en Grèce ?

En fait, il y a plus d'îles en Grèce qui sont si petites que le recensement ne les a même pas visitées. Vous obtiendrez de nombreuses réponses différentes à cette question en ligne. Pour aller au fond de cette controverse, nous avons dû vérifier une source sûre : le Service géographique militaire hellénique.

D'après leur dernier rapport, le nombre exact d'îles de toutes tailles, habitées ou non, est de 29 372.

Mais combien d'entre elles ont des habitants ? Pas beaucoup. Seules 446 ont une superficie supérieure à 0,1 km². Pour te donner une idée, Santorin fait 76 km².