22.06.2026
Κάθε κατοικία στην Ελλάδα πρέπει πλέον να διαθέτει το δικό της ψηφιακό αρχείο. Ονομάζεται «Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου» (E-ID). Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου συγκεντρώνει τα βασικά στοιχεία ενός ακινήτου σε ένα ασφαλές ηλεκτρονικό αρχείο. Περιγράφει την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, τις άδειες και τα σχέδιά του, καθώς και τυχόν αλλαγές που έχουν γίνει σε αυτό με την πάροδο των ετών. Για όποιον αγοράζει ή πουλάει κατοικία στην Ελλάδα, έχει καταστεί ένα από τα πιο σημαντικά έγγραφα που πρέπει να κατανοήσει. Ο παρών οδηγός εξηγεί τι είναι η E-ID, τι περιλαμβάνει, ποιος την εκπονεί και γιατί είναι σημαντική τη στιγμή που ένα ακίνητο αλλάζει χέρια.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ένα ηλεκτρονικό αρχείο που τηρείται σε εθνικό μητρώο για κάθε κτίριο στην Ελλάδα. Σκοπός της είναι να καταγράφει την πραγματική κατάσταση ενός ακινήτου και να παρακολουθεί τυχόν αλλαγές κατά τη διάρκεια της ζωής του κτιρίου. Το αρχείο συνδέεται με ένα μόνο ακίνητο. Καταγράφει την οικοδομική άδεια, τα εγκεκριμένα σχέδια, την ενεργειακή απόδοση και τη νομική κατάσταση τυχόν επεκτάσεων ή μετατροπών. Με λίγα λόγια, αποτελεί το ιστορικό του κτιρίου συγκεντρωμένο σε ένα σημείο, το οποίο διατηρείται ηλεκτρονικά αντί να είναι διάσπαρτο σε έντυπα αρχεία. Το σύστημα καλύπτει μονοκατοικίες, διαμερίσματα και άλλα κτίρια. Ισχύει ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο είναι διαμέρισμα στην πόλη, εξοχική κατοικία ή βίλα διακοπών κοντά στην ακτή.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου προσφέρει ασφάλεια και διαφάνεια τόσο στους ιδιοκτήτες όσο και στους αγοραστές. Σας παρέχει μια σαφή εικόνα της νομικής και τεχνικής κατάστασης ενός ακινήτου πριν λάβετε οποιαδήποτε απόφαση. Έχει ιδιαίτερη σημασία κατά τη μεταβίβαση. Απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (E-ID) για την ολοκλήρωση οποιασδήποτε μεταβίβασης ακινήτου στην Ελλάδα. Αυτό περιλαμβάνει πώληση, δωρεά και μεταβίβαση από γονείς σε τέκνα. Πριν υπογραφεί η σύμβαση στον συμβολαιογράφο, ο φάκελος πρέπει να είναι έτοιμος και να έχει επιβεβαιωθεί ως πλήρης. Για έναν διεθνή αγοραστή, αυτό αποτελεί πραγματική εγγύηση. Το νομικό και οικοδομικό ιστορικό του ακινήτου καταγράφεται και ελέγχεται πριν δεσμεύσετε τα χρήματά σας. Για έναν πωλητή, η έγκαιρη προετοιμασία του φακέλου διατηρεί τη διαδικασία σε κίνηση και αποτρέπει καθυστερήσεις της τελευταίας στιγμής.
Μπορεί να φαίνεται προφανές ότι θα πρέπει να υπάρχει ένας ηλεκτρονικός φάκελος για κάθε κατοικία. Για πολλά χρόνια στην Ελλάδα, αυτό δεν ίσχυε. Ακόμη και το 2020, πολλά έγγραφα σχετικά με ένα ακίνητο τηρούνταν σε έντυπη μορφή και δεν αποθηκεύονταν ηλεκτρονικά. Τα αρχεία ενδέχεται να ήταν ελλιπή, ενώ ορισμένοι φάκελοι οικοδομικών αδειών είχαν χαθεί κατά τη διάρκεια των δεκαετιών. Η νομική βάση για το E-ID είναι ο Νόμος 4495/2017. Το ηλεκτρονικό μητρώο που φιλοξενεί τα αρχεία άρχισε να λειτουργεί το 2021. Από εκείνη τη στιγμή, ο φάκελος εντάχθηκε στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα.
«Οργανώνει καλύτερα ολόκληρη τη διαδικασία προς όφελος των ιδιοκτητών και της αγοράς», δηλώνει ο Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis - At Home in Greece, Γιώργος Γαβριηλίδης.
Πριν από τη δημιουργία του μητρώου, η μεταβίβαση ακινήτου βασιζόταν σε πιστοποιητικό μηχανικού. Το πιστοποιητικό αυτό επιβεβαίωνε ότι το κτίριο δεν παρουσίαζε παράνομες κατασκευές ή ότι τυχόν τέτοιες εργασίες είχαν ήδη τακτοποιηθεί. Ήταν γνωστό ως πιστοποιητικό νομιμότητας μηχανικού. Το σύστημα E-ID άλλαξε αυτή την κατάσταση. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας αντικαθιστά πλέον το παλαιότερο πιστοποιητικό κατά τη μεταβίβαση. Περιλαμβάνει τη δήλωση του πολιτικού μηχανικού και συνδέεται με τον πλήρη φάκελο, αντί να αποτελεί αυτόνομο έγγραφο. Το αποτέλεσμα είναι ένα ενιαίο αρχείο στο οποίο μπορούν να βασίζονται ο συμβολαιογράφος, ο αγοραστής και οι αρχές.
Το αρχείο καταρτίζεται από εγγεγραμμένο μηχανικό. Ο ιδιοκτήτης ορίζει τον μηχανικό, ο οποίος στη συνέχεια αναλαμβάνει την ευθύνη για τη συλλογή και την αποστολή των εγγράφων του ακινήτου. Ο μηχανικός καταγράφει την τρέχουσα κατάσταση του κτιρίου, τη συγκρίνει με τις άδειες και τα σχέδια και επιβεβαιώνει ότι το αρχείο είναι πλήρες. Στη συνέχεια, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου συγκεντρώνει τα κατασκευαστικά σχέδια, την άδεια οικοδομής, το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και την κατάσταση τυχόν επεκτάσεων ή μετατροπών. Ο πλήρης κατάλογος ακολουθεί παρακάτω.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου συγκεντρώνει τα έγγραφα και τα σχέδια για κάθε κτίριο. Τα κύρια στοιχεία είναι:
Άδεια οικοδομής και τυχόν τροποποιήσεις. Η αρχική άδεια και τυχόν μεταγενέστερες αναθεωρήσεις.
Τα σχέδια που συνοδεύουν την άδεια οικοδομής. Αυτά περιλαμβάνουν το τοπογραφικό διάγραμμα και τις κατόψεις.
Αξιολόγηση δομικής ευπάθειας. Προστίθεται μελέτη δομικής επάρκειας, όπου απαιτείται.
Κατόψεις που απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση του κτιρίου. Χρησιμοποιούνται όταν ο φάκελος της άδειας είναι ελλιπής.
Μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Περιλαμβάνεται όπου ισχύει.
Πιστοποιητικό επιθεώρησης κατασκευής. Προστίθεται εφόσον έχει εκδοθεί.
Δηλώσεις για τη νομιμοποίηση παράνομων κατασκευών. Τυχόν διευθετήσεις εργασιών που δεν είχαν αρχικά εγκριθεί.
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Η βαθμολογία του ακινήτου ή του κτιρίου.
Πίνακας χιλιοστών και μελέτη κατανομής κόστους. Για διαμερίσματα και κοινόχρηστους χώρους.
Αριθμός κτηματολογικής εγγραφής (ΚΑΕΚ). Ο μοναδικός αριθμός του ακινήτου στο κτηματολόγιο.
Πιστοποιητικό πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου. Η επιβεβαίωση του μηχανικού ότι ο φάκελος είναι πλήρης.
Ο χρόνος εξαρτάται από την ηλικία του ακινήτου.
Για ένα νέο κτίριο, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου δημιουργείται μαζί με την άδεια οικοδομής. Ο φάκελος υπάρχει από την αρχή και εμπλουτίζεται καθώς το ακίνητο ολοκληρώνεται. Για μια υφιστάμενη κατοικία, ο φάκελος καταρτίζεται κατά τη στιγμή της μεταβίβασης. Αυτό είναι το σημείο στο οποίο ο ιδιοκτήτης ορίζει έναν μηχανικό και τα έγγραφα συγκεντρώνονται και επιβεβαιώνονται. Ο ολοκληρωμένος φάκελος αποτελεί στη συνέχεια μέρος της μεταβίβασης.
Οι ελληνικές άδειες οικοδομής χρονολογούνται από πολλές δεκαετίες πριν και δεν είναι πλήρη όλα τα δημοτικά αρχεία. Ορισμένοι φάκελοι αδειών έχουν χαθεί ή καταστραφεί με την πάροδο των ετών. Ο νόμος προβλέπει αυτή την περίπτωση. Όταν η άδεια οικοδομής και τα συνοδευτικά έγγραφα δεν μπορούν να εντοπιστούν στα αρχεία της αρμόδιας αρχής, υποβάλλεται αντ' αυτών βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια οικοδομική αρχή. Στη συνέχεια, ο μηχανικός ανασυνθέτει την εικόνα του ακινήτου χρησιμοποιώντας τοπογραφικές αποτυπώσεις και τα σχέδια που υπάρχουν. Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους η προετοιμασία μιας παλαιότερης κατοικίας μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από ό,τι μιας καινούργιας.
Το πιστοποιητικό πληρότητας είναι το έγγραφο που αποδεικνύει ότι ο φάκελος είναι εντάξει. Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός το εκδίδει μόλις αναρτηθούν και ελεγχθούν όλες οι απαιτούμενες πληροφορίες. Το πιστοποιητικό φέρει μοναδικό αριθμό και έχει σύντομη διάρκεια ισχύος, περίπου δύο μήνες από την ημερομηνία της επιθεώρησης του μηχανικού. Εντός αυτής της περιόδου μπορεί να επανεκδοθεί, ώστε να χρησιμοποιηθεί για περισσότερες από μία συμβολαιογραφικές ή διοικητικές διαδικασίες. Εάν λήξει πριν ολοκληρωθεί η μεταβίβαση, ο φάκελος ενημερώνεται και εκδίδεται νέο πιστοποιητικό.
Η διαδικασία διεκπεραιώνεται από επαγγελματίες, οπότε ως ιδιοκτήτης ή αγοραστής δεν αναλαμβάνετε εσείς οι ίδιοι τις τεχνικές εργασίες. Σε γενικές γραμμές, η διαδικασία έχει ως εξής:
Ο ιδιοκτήτης ορίζει έναν εγγεγραμμένο μηχανικό.
Ο μηχανικός καταχωρεί το οικόπεδο και στη συνέχεια το ακίνητο στο ηλεκτρονικό μητρώο.
Ο μηχανικός συλλέγει και ανεβάζει τα έγγραφα, όπως την άδεια, τα σχέδια και το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Ο μηχανικός ελέγχει αν υπάρχουν παράνομες κατασκευές και μεριμνά για τη διευθέτησή τους, εάν απαιτείται.
Ο μηχανικός εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Το πιστοποιητικό επισυνάπτεται στη σύμβαση μεταβίβασης ενώπιον συμβολαιογράφου.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου προορίζεται να παραμένει ενημερωμένη καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του κτιρίου. Κάθε φορά που πραγματοποιείτε οικοδομικές εργασίες ή μετατροπές που απαιτούν άδεια, ο φάκελος ενημερώνεται ώστε να τις αντικατοπτρίζει. Την ενημέρωση πραγματοποιεί ένας εγγεγραμμένος μηχανικός. Επίσης, υποχρεούστε να διατηρείτε αντίγραφο των ίδιων πληροφοριών στο ακίνητο, αποθηκευμένο σε καθορισμένο χώρο. Το αντίγραφο αυτό πρέπει να είναι πλήρες σε περίπτωση που οι αρμόδιοι υπάλληλοι πραγματοποιήσουν έλεγχο.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και οι κανόνες σχετικά με τις παράνομες κατασκευές είναι στενά συνδεδεμένοι. Ένα ακίνητο δεν μπορεί να μεταβιβαστεί εφόσον υπάρχουν εκκρεμείς παράνομες κατασκευές. Εάν ο μηχανικός εντοπίσει μια επέκταση ή αλλαγή που δεν έχει δηλωθεί ποτέ, αυτή πρέπει να τακτοποιηθεί σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία προτού ολοκληρωθεί ο φάκελος. Πρόκειται για μια ξεχωριστή διαδικασία με δικά της βήματα και κόστος. Αυτός είναι ένας λόγος για να ξεκινήσετε τη διαμόρφωση του φακέλου νωρίς, καθώς η τακτοποίηση ενός ζητήματος μπορεί να απαιτήσει χρόνο.
Το ηλεκτρονικό μητρώο συνδέεται με το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Κάθε φάκελος παραπέμπει στον κτηματολογικό αριθμό του ακινήτου, όπου υπάρχει, ο οποίος συνδέει το αρχείο του κτιρίου με το ευρύτερο κτηματολόγιο. Καθώς όλο και περισσότερες κρατικές υπηρεσίες στην Ελλάδα μεταφέρονται στο διαδίκτυο, αυτή η σύνδεση διευκολύνει την πρόσβαση και τον διασταυρωτικό έλεγχο των αρχείων ακινήτων. Η συνεχιζόμενη ανάπτυξη του Ελληνικού Κτηματολογίου και η κατάρτιση δασικών χαρτών είναι αλλαγές που προσθέτουν διαφάνεια και ελκυστικότητα στα ελληνικά ακίνητα. Η κατεύθυνση που ακολουθείται είναι σαφής και ωφελεί τόσο τους αγοραστές όσο και τους πωλητές ακινήτων στην Ελλάδα.
Εάν πουλάτε, μερικά βήματα θα σας βοηθήσουν να εξασφαλίσετε την ομαλή διεξαγωγή της διαδικασίας:
Προσλάβετε έναν διπλωματούχο μηχανικό νωρίς, πριν βγάλετε το ακίνητο στην αγορά.
Συγκεντρώστε την άδεια οικοδομής και τα εγκεκριμένα σχέδια.
Διευθετήστε τυχόν παράνομες κατασκευές, καθώς αυτές πρέπει να επιλυθούν πριν από τη μεταβίβαση.
Προβλέψτε επιπλέον χρόνο για παλαιότερα ακίνητα, όπου ενδέχεται να χρειαστεί η ανασύσταση των αρχείων.
Έχοντας έτοιμο το φάκελο εκ των προτέρων, αποφεύγετε να χάσετε έναν αγοραστή λόγω καθυστερήσεων.
Εάν αγοράζετε, ο φάκελος αποτελεί μία από τις καλύτερες εγγυήσεις σας:
Ρωτήστε αν το Πιστοποιητικό Πληρότητας έχει εκδοθεί και εξακολουθεί να ισχύει.
Ελέγξτε ότι ο φάκελος καλύπτει ολόκληρο το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν επεκτάσεων.
Ζητήστε από τον δικηγόρο σας να εξετάσει τα έγγραφα πριν υπογράψετε.
Αντιμετωπίστε κάθε κενό ή εκκρεμές ζήτημα ως κάτι που πρέπει να επιλυθεί πριν από την αγορά, όχι μετά.
Για έναν αγοραστή που εδρεύει στο εξωτερικό, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου εξαλείφει πολλές αβεβαιότητες. Οι άδειες, τα σχέδια και η νομική κατάσταση του κτιρίου επιβεβαιώνονται σε ένα αρχείο πριν προχωρήσει η αγορά. Εάν κάτι δεν είναι εντάξει, αυτό εμφανίζεται πριν υπογράψετε, όχι μετά. Όταν αγοράζετε ή πουλάτε μέσω της Elxis, η εσωτερική νομική ομάδα μας, που αποτελείται από δέκα δικηγόρους, επιβεβαιώνει ότι το αρχείο είναι έτοιμο και πλήρες ως μέρος της μεταβίβασης. Ελέγχουμε τα έγγραφα, αναλαμβάνουμε τις νομικές διαδικασίες στη δική σας γλώσσα και διασφαλίζουμε ότι δεν λείπει τίποτα πριν δεσμευτείτε. Από το 1991 καθοδηγούμε διεθνείς αγοραστές ακινήτων να βρουν το ιδανικό σπίτι τους στην Ελλάδα.
Είναι το ψηφιακό αρχείο για ένα ακίνητο στην Ελλάδα. Καταγράφει τις άδειες του κτιρίου, τα σχέδια, την ενεργειακή απόδοση και τυχόν αλλαγές που έχουν γίνει με την πάροδο του χρόνου.
Όχι. Το E-ID είναι ένα αρχείο που αφορά ένα κτίριο. Η ψηφιακή ταυτότητα και ο προσωπικός αριθμός ταυτοποιούν ένα άτομο. Πρόκειται για ξεχωριστά συστήματα με παρόμοια ονομασία.
Ναι. Απαιτείται ενημερωμένο αρχείο για την ολοκλήρωση οποιασδήποτε μεταβίβασης ακινήτου, είτε πρόκειται για πώληση, δωρεά ή μεταβίβαση από γονείς σε τέκνα.
Ένας διπλωματούχος μηχανικός καταρτίζει και ενημερώνει το αρχείο και, στη συνέχεια, εκδίδει το Πιστοποιητικό Πληρότητας.
Ισχύει για σύντομο χρονικό διάστημα, περίπου δύο μήνες από την επιθεώρηση του μηχανικού. Μπορεί να εκδοθεί εκ νέου εντός αυτού του χρονικού διαστήματος και να ανανεωθεί στη συνέχεια, αν χρειαστεί.
Το κόστος εξαρτάται από το ακίνητο και τις εργασίες που πρέπει να εκτελέσει ο μηχανικός, οπότε διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση.
Λαμβάνεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια οικοδομική αρχή και ο μηχανικός καταρτίζει τον φάκελο χρησιμοποιώντας τις υπάρχουσες μετρήσεις και τα σχέδια.
Ο φάκελος φυλάσσεται στο εθνικό ηλεκτρονικό μητρώο. Εσείς διατηρείτε επίσης ένα αντίγραφο στο ακίνητο.
12.06.2026
Η πώληση ακινήτου στην Ελλάδα συνεπάγεται μια σειρά από αμοιβές επαγγελματιών, φόρους και διοικητικά έξοδα, τα οποία ποικίλλουν ανάλογα με τις περιστάσεις. Το να γνωρίζετε τι να περιμένετε πριν βγάλετε το ακίνητο προς πώληση σας βοηθά να σχεδιάσετε ρεαλιστικά και να αποφύγετε εκπλήξεις στη συνέχεια της διαδικασίας.
10.06.2026
Αν έχετε ακίνητο στην Ελλάδα και σκέφτεστε να το πουλήσετε, ένα από τα πρώτα πράγματα που σας απασχολούν είναι μάλλον πρακτικής φύσης: πόσα θα πληρώσω στον μεσίτη; Είναι λογικό να θέσετε αυτό το ερώτημα νωρίς, καθώς η απάντηση καθορίζει τον προϋπολογισμό που θα διαθέσετε για την πώληση και τι μπορείτε να περιμένετε από το μεσιτικό γραφείο που σας εκπροσωπεί.
10.06.2026
Αν έχετε αγοράσει ή πουλήσει ακίνητο στις Κάτω Χώρες, τη Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο ή στις περισσότερες άλλες χώρες της Δυτικής Ευρώπης, πιθανότατα έχετε συνηθίσει μια ξεκάθαρη διαδικασία: ο πωλητής έχει τον δικό του μεσίτη, ο αγοραστής έχει τον δικό του, και ο καθένας εκπροσωπεί τον αντίστοιχο πελάτη του. Στην Ελλάδα, τα πράγματα λειτουργούν διαφορετικά, και είναι πολύ σημαντικό να έχετε μια σαφή εικόνα πριν αποφασίσετε να προχωρήσετε σε μια συναλλαγή ακινήτου.
02.06.2026
Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα αποτελεί συχνά μια συναρπαστική απόφαση, είτε πρόκειται για διακοπές, μετεγκατάσταση, επένδυση είτε για τη μελλοντική συνταξιοδότηση. Ταυτόχρονα, οι αγοραστές ακινήτων χρειάζονται μια σαφή εικόνα των επιπλέον εξόδων που συνεπάγεται η διαδικασία αγοράς. Αυτό τους βοηθά να κατανοήσουν το συνολικό απαιτούμενο κόστος και να κάνουν μια τεκμηριωμένη επιλογή με βάση τα οικονομικά τους σχέδια, τις προσωπικές τους ανάγκες και τις προτιμήσεις τους όσον αφορά το ακίνητο.
18.05.2026
Πιθανότατα εδώ και χρόνια φαντάζεστε το σπίτι σας στην Ελλάδα: πού θα βρίσκεται, τα γεύματα στη βεράντα, το καλοκαιρινό φως. Ένα από τα πρακτικά ζητήματα που πρέπει να διευθετήσετε είναι το είδος της ιδιοκτησίας που επιθυμείτε. Σε αυτό το άρθρο περιγράφονται οι βασικοί τύποι ακινήτων στην Ελλάδα και οι τρόποι με τους οποίους μπορεί να αποκτηθεί ένα ακίνητο.
17.05.2026
Αν αναζητάτε το σπίτι των ονείρων σας στην Ελλάδα, πιθανότατα έχετε ήδη βρεθεί μπροστά στο ερώτημα: να αγοράσω ένα υπάρχον ακίνητο στην Ελλάδα ή ένα καινούργιο, υπό κατασκευή; Πολλοί αγοραστές αναζητούν συγκεκριμένα ακίνητα υπό κατασκευή στην Ελλάδα, στις καλύτερες τοποθεσίες της χώρας, προκειμένου να μεγιστοποιήσουν την απόδοση της επένδυσής τους και τα οφέλη στον τρόπο ζωής τους, ενώ τα διαμερίσματα και οι βίλες υπό κατασκευή αποτελούν επίσης δημοφιλείς επιλογές μεταξύ των αγοραστών. Η επένδυση σε ακίνητα υπό κατασκευή αναφέρεται στην αγορά ακινήτων πριν από την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας στους αγοραστές να εξασφαλίσουν μια μονάδα σε χαμηλότερες τιμές πριν από την κατασκευή και να επωφεληθούν από την πιθανή υπεραξία. Πολλοί επενδυτές επιλέγουν να επενδύσουν σε ακίνητα υπό κατασκευή στην Ελλάδα τόσο για τον τρόπο ζωής όσο και για τα οικονομικά οφέλη, όπως ευέλικτα προγράμματα πληρωμών και το δυναμικό εισοδήματος από ενοίκια.
Πρώτα απ' όλα, ας ορίσουμε τα σπίτια υπό κατασκευή και ας ανακαλύψουμε τις μοναδικές ευκαιρίες που προσφέρουν στην Ελλάδα. Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει να προσελκύει διεθνείς επενδυτές που αναζητούν γεωγραφική διαφοροποίηση, με έναν αυξανόμενο αριθμό διαθέσιμων έργων υπό κατασκευή. Πρόσφατα στοιχεία από εκθέσεις της αγοράς δείχνουν μια σταθερή αύξηση στις αγορές ακινήτων υπό κατασκευή μεταξύ των αγοραστών από το εξωτερικό, με την ανάλυση των δεδομένων να υπογραμμίζει αυτή την ανοδική τάση. Τα έργα υπό κατασκευή στην Ελλάδα προσφέρουν συνήθως σύγχρονες προδιαγραφές και εγγυήσεις, καθιστώντας τα ιδιαίτερα ελκυστικά για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν τόσο ποιότητα όσο και ασφάλεια στις επενδύσεις τους σε ακίνητα.
15.05.2026
Η αγορά σπιτιού στην Ελλάδα συνοδεύεται από πολλά στοιχεία που ο κόσμος ήδη περιμένει: ήλιο, θέα στη θάλασσα, ελαιόδεντρα, πλατείες χωριών και βεράντες που μοιάζουν να έχουν σχεδιαστεί ειδικά για «άλλη μια κούπα καφέ». Ωστόσο, η ίδια η διαδικασία αγοράς μπορεί να περιλαμβάνει και μερικές λεπτομέρειες που φαίνονται διαφορετικές αν έχετε συνηθίσει να αγοράζετε ακίνητα αλλού. Η διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα έχει τον δικό της ρυθμό, τις τοπικές συνήθειες και τα πρακτικά βήματα. Κάποια είναι νομικά. Κάποια είναι τεχνικά. Κάποια είναι απλά μέρος της ζωής στην Ελλάδα.
Εδώ είναι 10 πράγματα που μπορεί να σας φανούν λίγο περίεργα όταν αγοράζετε σπίτι στην Ελλάδα.
13.05.2026
«Πρέπει να είμαι Έλληνας πολίτης για να αγοράσω σπίτι στην Ελλάδα, σωστά;» «Δεν χρειάζομαι ελληνικό τραπεζικό λογαριασμό για να αγοράσω σπίτι στην Ελλάδα;» «Υπέγραψα ιδιωτικό συμβόλαιο αγοραπωλησίας... αυτό σημαίνει ότι το σπίτι είναι δικό μου πλέον;» Σε αυτό το άρθρο, παρουσιάζουμε τις πιο συνηθισμένες παρανοήσεις που ακούμε από τους πελάτες μας. Να θυμάστε ότι αυτό είναι απολύτως φυσιολογικό αν αγοράζετε σπίτι στην Ελλάδα για πρώτη φορά!
.jpg)
