Acheter une maison en Eubée : guide à l'intention des étrangers

Pourquoi devrais-je acheter une maison en Eubée ? Comment cette destination se positionne-t-elle par rapport aux autres en Grèce pour moi ? Dans cet article, nous vous proposons une visite guidée de l’Eubée avec l’aide d’Elena Sergeeva, blogueuse de voyage et entrepreneuse en Grèce, forte de 32 ans d’expérience dans ce domaine.

À propos d'Elena

Elena Sergeeva est une blogueuse de voyage basée sur la Riviera athénienne. Son parcours a débuté dans les paysages glacés de Russie, mais en 1992, elle s’est installée en Grèce, où elle a grandi sur les rives de la Riviera athénienne. Ses voyages l’ont conduite aux quatre coins du globe, mais son cœur la ramène toujours en Grèce, où elle est installée depuis 32 ans. Elena a commencé à travailler dans des hôtels 5 étoiles à l’âge de 18 ans et a gravi les échelons jusqu’à l’âge de 29 ans. Au fil des ans, elle a eu l’occasion de travailler pour les plus grandes marques hôtelières de luxe grecques, en charge du développement commercial et des opportunités sur les marchés étrangers, notamment en Russie. Fin 2012, elle a quitté son emploi et décidé de se lancer en tant qu'entrepreneure, afin de pouvoir gérer son entreprise depuis n'importe où dans le monde. Près de cinq ans plus tard, elle estime que cela a été la meilleure décision de sa vie. Vous pouvez retrouver Elena sur l'un de ses trois blogs : Passion for Hospitality Travel Greece Travel Europe Passion for Dubai

À propos de l'Eubée

L'Eubée (Euboea) est la deuxième plus grande île de Grèce après la Crète. Elle est réputée pour ses magnifiques plages, ses sites géographiques variés, ses églises isolées dans les montagnes et ses régions viticoles. Sa capitale, Chalkida, est connue pour ses sites archéologiques et présente la particularité d'avoir une marée qui change toutes les 6 heures.

Karystos

Karystos est l’une des villes les plus populaires d’Eubée, autrefois célèbre pour ses anciennes carrières et sa production de marbre. Le marbre de Karystos était utilisé par les Grecs et les Romains pour construire bon nombre de leurs colonnes et sculptures caractéristiques. Aujourd’hui, vous pouvez encore visiter les célèbres carrières de la région. La ville de Karystos est réputée pour son charme néoclassique et ses vues sur la Méditerranée. Il convient également de mentionner le Castello Rosso, qui offre une vue panoramique sur Karystos et se trouve à seulement 4 kilomètres du centre-ville.

Les maisons-dragons d'Eubée

Dans la région de Styra, à l'extrémité sud de l'Eubée, vous trouverez 25 mystérieuses maisons en pierre qui sont d'anciens sanctuaires religieux datant de plus de 2 000 ans. Elles sont construites avec des dalles de calcaire afin de se fondre dans le paysage, et les historiens se demandent comment les pierres de toiture de 10 tonnes ont pu être mises en place sans machines modernes. L'une des maisons-dragons les plus célèbres se trouve au sommet du mont Oche et date de près de 3 000 ans.

Les sources thermales d'Edipsos

Les sources thermales d’Edipsos comptent parmi les plus célèbres de Grèce et se trouvent à environ deux heures et demie de route d’Athènes. C’est vraisemblablement là qu’Hippocrate et Aristote ont consigné les bienfaits des eaux curatives et décrit le microclimat rare de la région. Aujourd’hui, vous pouvez profiter des bains au Thermae Sylla Spa & Wellness Hotel. C’est l’un des hôtels emblématiques de Grèce. L’histoire d’Edipsos remonte à l’époque de l’Empire romain, lorsque les bains étaient utilisés pour traiter les rhumatismes, l’insomnie, les troubles du système nerveux, les problèmes de circulation sanguine, les troubles circulatoires et les problèmes de peau.

Les plages d'Eubée :

La plage de Chiliadou

L'Eubée offre de superbes plages pour tous les types de voyageurs, et ses eaux sont propres et limpides. La plus célèbre est la plage de Chiliadou, qui présente un rivage de sable et de petits galets. Elle est réputée pour ses snack-bars, ses restaurants et ses tavernes. À proximité de la plage de Chiliadou, vous trouverez une série de grottes ainsi qu’une petite église à visiter. Il faut environ une heure pour rejoindre la plage de Chiliadou depuis Chalkida en empruntant une jolie route de montagne.

La plage de Klimaki

La plage de Klimaki fait également face à la mer Égée et se trouve sur la côte est de l'Eubée. Elle est réputée pour son sable fin et ses eaux calmes, idéales pour la baignade car la zone est protégée du vent par les hautes collines voisines. Contrairement à Chiliadou, la plage de Klimaki ne dispose pas d'autant de services ; il est donc conseillé d'apporter votre propre déjeuner.

Plage d'Agia Anna

Agia Anna, au nord de l'Eubée, est une autre plage très prisée. Elle se trouve à moins de 2 heures de Chalkida, la capitale de l'Eubée, et est célèbre pour ses eaux bleues cristallines. Dans cette région, vous trouverez également de petites boutiques et des tavernes. Les campings d'Agia Anna sont situés près de la plage, au cœur d'une pinède, et les jeunes aiment y séjourner car c'est bon marché. L'avantage d'Agia Anna, c'est que les voitures se garent loin de la plage, ce qui donne l'impression d'être sur une île paradisiaque.

Évaluation de l'Eubée pour les acheteurs immobiliers

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs immobiliers en Grèce ? Pour relever ce défi, nous avons d’abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d’accompagnement juridique à des dizaines de clients (qu’ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec un petit sondage mené auprès de clients ayant finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités absolues.

Vue sur la mer

L'Eubée possède certaines des vues sur la mer les plus sous-estimées de toute la Grèce, avec environ 50 kilomètres de côtes. Les zones côtières de l'Eubée sont idéales pour les maisons avec vue sur la mer. Parmi les endroits prisés pour profiter d'une vue sur la mer en Eubée, on trouve Karystos, Agia Anna et Styra. Note : 9 sur 10

Vols directs

Depuis la plupart des grandes villes européennes, vous pouvez prendre un vol direct vers Athènes. Pour rejoindre l’île d’Eubée, vous devrez louer une voiture et rouler vers le nord depuis Athènes. L’île se découvre vraiment mieux en voiture, car les transports en commun y sont peu développés. Pour rejoindre la capitale de l’Eubée, Chalkis, il vous faudra environ une heure de route depuis Athènes. Note : 8,5 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Eubée dépendent fortement de la région où vous achetez une maison. Selon les moyennes nationales fournies par Spitogatos, les prix moyens se situent entre 1 200 et 1 500 euros le mètre carré. Par rapport à d'autres îles populaires en Grèce, comme Mykonos et Santorin, les prix en Eubée sont plus bas. Par exemple, les prix moyens dans les îles des Cyclades s'élèvent à 3 500 euros par mètre carré, selon Spitogatos. Note : 9,5 sur 10

Débit Internet

Les débits Internet en Eubée sont mesurés via Speedtest by Ookla. Le débit moyen est de 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, ce chiffre se situe dans la moyenne. Note : 8 sur 10

Anglophones et communauté d'expatriés

Cette région de Grèce est moins connue des touristes, qui préfèrent les îles de la mer Ionienne et de la mer Égée à l'Eubée. Il est donc peu probable que vous trouviez des personnes parlant anglais en Eubée. Note : 7 sur 10

Note globale d'Eubée pour les acheteurs immobiliers : 9,1/10