Acheter une maison en Eubée : guide pour les étrangers

Pourquoi acheter une maison en Eubée ? Comment se classe cette région par rapport aux autres destinations grecques qui m'intéressent ? Dans cet article, on va te faire découvrir l'Eubée avec Elena Sergeeva, blogueuse voyage et entrepreneuse en Grèce, qui a 32 ans d'expérience dans le domaine du tourisme en Grèce.

À propos d'Elena

Elena Sergeeva est une blogueuse voyage qui vit sur la Riviera athénienne. Son parcours a commencé dans les paysages gelés de Russie, mais en 1992, elle a déménagé en Grèce, où elle a grandi sur les côtes de la Riviera athénienne. Ses voyages l'ont menée aux quatre coins du monde, mais son cœur la ramène toujours en Grèce, où elle vit depuis 32 ans. Elena a commencé à bosser dans des hôtels 5 étoiles à l'âge de 18 ans et a continué à gravir les échelons jusqu'à 29 ans. Au fil des ans, elle a eu l'occasion de bosser pour de grandes chaînes hôtelières de luxe grecques, où elle s'occupait du développement commercial et des opportunités sur les marchés étrangers lucratifs, notamment en Russie. Fin 2012, elle a quitté son boulot et a décidé de devenir entrepreneuse, pour pouvoir gérer son entreprise depuis n'importe où dans le monde. Presque cinq ans plus tard, elle estime que ça a été la meilleure décision de sa vie. Tu peux retrouver Elena sur l'un de ses 3 blogs : Passion for Hospitality Travel Greece Travel Europe Passion for Dubai

À propos d'Eubée

Evia (Eubée) est la deuxième plus grande île de Grèce après la Crète. Elle est connue pour ses belles plages, ses sites géographiques variés, ses églises isolées, ses montagnes et ses régions viticoles. Sa capitale, Chalkida, est connue pour ses sites archéologiques et a la particularité d'avoir une marée qui change toutes les 6 heures.

Karystos

Karystos est l'une des villes les plus populaires d'Eubée, autrefois célèbre pour ses anciennes carrières et sa production de marbre. Le marbre de Karystos était utilisé par les Grecs et les Romains pour construire bon nombre de leurs colonnes et sculptures caractéristiques. Aujourd'hui, tu peux encore visiter les célèbres carrières de la ville. La ville de Karystos est connue pour son charme néoclassique et sa vue sur la mer Méditerranée. Il faut aussi mentionner le Castello Rosso, qui offre une vue panoramique sur Karystos et se trouve à seulement 4 kilomètres du centre-ville.

Les maisons des dragons d'Eubée

Dans la région de Styra, à l'extrémité sud de l'Eubée, tu trouveras 25 mystérieuses maisons en pierre qui sont d'anciens sanctuaires religieux datant de plus de 2000 ans. Elles sont construites avec des dalles de calcaire afin de se fondre dans le paysage, et les historiens se demandent comment les pierres du toit, qui pèsent 10 tonnes, ont pu être mises en place sans machines modernes. L'une des maisons du dragon les plus célèbres se trouve au sommet du mont Oche et a presque 3 000 ans.

Sources thermales d'Edipsos

Les sources thermales d'Edipsos sont parmi les plus célèbres de Grèce et se trouvent à environ deux heures et demie de route d'Athènes. C'est là qu'Hippocrate et Aristote auraient noté les bienfaits des eaux curatives et décrit le microclimat rare de la région. Aujourd'hui, vous pouvez profiter des bains du Thermae Sylla Spa & Wellness Hotel. C'est l'un des hôtels emblématiques de Grèce. L'histoire d'Edipsos remonte à l'Empire romain, lorsque les bains étaient utilisés pour traiter les rhumatismes, l'insomnie, les troubles du système nerveux, les problèmes de circulation sanguine, les troubles circulatoires et les problèmes de peau.

Les plages d'Eubée :

Plage de Chiliadou

Eubée a de superbes plages pour tous les types de voyageurs, et les eaux sont propres et claires. La plus célèbre est la plage de Chiliadou, avec son rivage sablonneux et ses petits galets. Elle est connue pour ses snack-bars, ses restaurants et ses tavernes. Près de la plage de Chiliadou, il y a une série de grottes ainsi qu'une petite église à visiter. Il faut environ une heure pour rejoindre la plage de Chiliadou depuis Chalkida par une jolie route de montagne.

Plage de Klimaki

La plage de Klimaki donne aussi sur la mer Égée et se trouve sur la côte est d'Eubée. Elle est connue pour son sable doux et ses eaux calmes, idéales pour la baignade car la zone est protégée du vent par les hautes collines voisines. Contrairement à Chiliadou, la plage de Klimaki n'offre pas autant de services, il est donc conseillé d'apporter son propre déjeuner.

Plage d'Agia Anna

Agia Anna, au nord d'Eubée, est une autre plage très appréciée. Elle est à moins de 2 heures de Chalkida, la capitale d'Eubée, et est connue pour ses eaux bleues et claires. Dans cette zone, tu trouveras aussi des petites boutiques et des tavernes. Les campings d'Agia Anna sont près de la plage, dans une forêt de pins, et les jeunes aiment y séjourner car c'est pas cher. Ce qui est sympa à Agia Anna, c'est que les voitures se garent loin de la plage, ce qui donne l'impression d'être sur une île paradisiaque.

Évaluation de l'Eubée pour les acheteurs immobiliers

Méthodologie d'évaluation

Comment avons-nous déterminé les facteurs les plus importants pour les acheteurs immobiliers en Grèce ? Pour relever ce défi, nous avons d'abord interrogé notre équipe commerciale et juridique, qui offre des services de conseil et d'assistance juridique à des dizaines de clients (qu'ils achètent ou non un bien immobilier). Nous avons ensuite combiné ces données avec une petite enquête menée auprès de clients qui ont finalement acheté une maison afin de connaître leurs priorités.

Vue sur la mer

Evia possède certaines des vues sur la mer les plus sous-estimées de toute la Grèce, avec environ 50 kilomètres de côtes. Les zones côtières d'Evia sont idéales pour les maisons avec vue sur la mer. Karystos, Agia Anna et Styra sont quelques-unes des zones les plus prisées pour profiter d'une vue sur la mer à Evia. Note : 9 sur 10

Vols directs

Depuis la plupart des hubs européens, tu peux prendre un vol direct pour Athènes. Pour rejoindre l'île d'Eubée, tu devras louer une voiture et rouler vers le nord depuis Athènes. La meilleure façon de découvrir l'île est vraiment en voiture, car les transports en commun sont peu développés. Pour rejoindre la capitale de l'Eubée, Chalkis, il faut compter environ une heure de route depuis Athènes. Note : 8,5 sur 10

Prix de l'immobilier

Les prix à Evia dépendent beaucoup de la zone où tu achètes une maison. D'après les moyennes nationales de Spitogatos, les prix moyens sont de 1 200 à 1 500 euros par mètre carré. Comparés à d'autres îles populaires de Grèce, comme Mykonos et Santorin, les prix en Eubée sont plus bas. Par exemple, les prix moyens dans les îles des Cyclades sont de 3 500 euros par mètre carré, d'après Spitogatos. Note : 9,5 sur 10

Vitesse Internet

Les vitesses Internet sont disponibles en Eubée via Speedtest by Ookla. La vitesse moyenne est de 50 Mbps. Comparé à d'autres régions de Grèce, c'est dans la moyenne. Note : 8 sur 10

Communauté anglophone et expatriés

Cette région de Grèce n'est pas très connue des touristes, qui préfèrent les îles Ioniennes et Égées à l'Eubée. Il est donc peu probable que vous trouviez des anglophones en Eubée. Note : 7 sur 10

Note globale de l'Eubée pour les acheteurs immobiliers : 9,1/10