Citrus Loft near Nafplion

Lefkakia est un village à flanc de colline, entouré d'agrumeraies, qui compte environ 700 habitants. Il est situé à 7 km de Nauplie, sur la route menant à Tolo. Achevée en 2026, cette maison offre 74 m² de surface habitable de classe énergétique A, avec vue sur les collines environnantes et le village, et un aperçu de la mer depuis son étage supérieur.

Le rez-de-chaussée comprend le salon et la cuisine, une chambre ainsi que la salle de bains. La cuisine est équipée d’un ensemble complet de meubles, d’un évier en granit synthétique, d’une plaque de cuisson vitrocéramique encastrée avec hotte aspirante et d’un lave-linge/sèche-linge. La salle de bains comprend une douche intégrée, un meuble-lavabo et des toilettes suspendues à réservoir encastré. Un escalier intérieur en métal mène à la mezzanine de 25 m², un espace modulable pouvant servir de deuxième chambre, de bureau ou de salon, doté de son propre balcon de 10 m² d’où l’on aperçoit la mer au loin.

La qualité de construction reflète son achèvement en 2026 : des menuiseries en aluminium à haute efficacité énergétique avec double vitrage, des volets électriques et des moustiquaires dans toute la maison, trois climatiseurs (9 000, 18 000 et 24 000 BTU) assurant à la fois le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau solaire et un système d’alarme. L’eau provient du réseau public et les eaux usées sont évacuées vers une fosse septique privée. La maison se trouve au sein d’un petit complexe et dispose d’une place de stationnement privée en plein air.

À l’arrière, à côté du balcon, se trouve un jardin partiellement aménagé et planté, avec une haie naturelle qui le sépare du reste de la parcelle tout en laissant au nouveau propriétaire la possibilité d’aménager l’espace à son goût.

Pour les acheteurs envisageant des séjours prolongés ou une installation progressive en Grèce, la maison est conçue pour y vivre et non pour de simples visites. Sa performance énergétique de classe A permet de maintenir les charges d’exploitation à un niveau bas ; le village dispose d’une pharmacie, de supérettes, de cafés et d’une taverne, tandis que les commerces, restaurants et services de Nauplie se trouvent à environ 15 minutes. Le chauffage est assuré par les climatiseurs, parfaitement adaptés à la douceur de l’hiver argolique.

Situation géographique – distances

Lefkakia a conservé son caractère de village agricole, avec une communauté permanente vivant principalement de la culture des agrumes et du travail à Nauplie, et des bus KTEL assurant la liaison avec la ville tout au long de la journée. Ces dernières années, le village a attiré un nombre croissant de propriétaires étrangers, dont certains y vivent toute l’année. Tolo et sa longue plage de sable se trouvent à environ 10 minutes en voiture, tandis que les plages de Drepano et de Kandia sont situées un peu plus loin le long de la côte.

Nauplie elle-même, largement considérée comme l’une des plus belles villes de Grèce, offre les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne qui rendent les séjours prolongés tout à fait pratiques : commerces, soins de santé et une vie culturelle qui se poursuit tout au long de l’hiver. Le théâtre antique d’Épidaure se trouve à environ trente minutes en voiture, Mycènes à environ 20 minutes, et l’aéroport international d’Athènes à environ 2 heures par les autoroutes modernes, tandis que l’aéroport saisonnier de Kalamata est à environ 2 heures de route.

• Lefkakia (centre du village) : accessible à pied

• Nauplie (centre) : 7 km

• Plage de Tolo : 5,5 km

• Tolo (centre du village) : 7 km

• Vivari : 7 km

• Plage de Kondyli : 11 km