22.10.2026
Die besten Inseln für den Ruhestand in Griechenland
Nach unseren jüngsten Daten sucht fast jeder dritte Käufer (30,8 %) aus dem Ausland – vor allem Rentner – nach einer Immobilie in Griechenland als ständigen Wohnsitz.
Marktinformationen
Vermieten Sie Ihre Unterkunft in Griechenland? Welche Annehmlichkeiten sind für eine Ferienunterkunft in Griechenland am wichtigsten? In diesem Artikel stellen wir Ihnen die Ergebnisse zweier Studien vor: eine Umfrage von Booking.com unter 42.000 Empfängern sowie den „Vacation Rental Search Report“ von Vacasa, einem führenden Anbieter von Ferienunterkünften. Darin wurde untersucht, welche Annehmlichkeiten für Gäste am wichtigsten sind und wie entscheidend diese bei der Buchung einer Unterkunft sind. Die Aufwertung Ihrer Ferienwohnung in Griechenland durch durchdachte Annehmlichkeiten kann die Zufriedenheit Ihrer Gäste und die Buchungszahlen erheblich steigern.
Kostenloses WLAN ist das Wichtigste
70 % der Reisenden weltweit geben an, dass kostenloses Internet entweder „sehr“ oder „äußerst“ wichtig ist. Dies galt insbesondere für Reisende aus Brasilien, Hongkong und Singapur. Daher ist eine zuverlässige Internetverbindung entscheidend, um Gäste anzuziehen und sie während ihres Aufenthalts zufrieden zu stellen.
24-Stunden-Check-in
55 % der Reisenden weltweit gaben an, dass ein Check-in zu jeder Zeit wichtig für einen angenehmen Aufenthalt sei. Dies gilt insbesondere für asiatische Reisende. Das bedeutet nicht zwangsläufig, dass Sie den ganzen Tag zu Hause sein müssen, um den Check-in durchzuführen. Sie können einen Schlüsselsafe und einen Zahlencode verwenden, damit Gäste auch spät in der Nacht oder am Morgen anreisen können.
Schöne Aussicht
Wer liebt nicht eine schöne Aussicht? 53 % der Gäste geben an, dass sie eine schöne Aussicht vom Zimmer aus zu schätzen wissen. Natürlich verfügen nicht alle Unterkünfte über eine ideale Aussicht. In diesem Fall können Sie Ihren Gästen Tipps geben, wo sie die besten Aussichten in der Umgebung finden. Wenn Sie auf Ihrem Grundstück einen Bereich mit Blick auf die lokale Landschaft oder sogar einen kleinen Garten haben, ist es eine gute Idee, diese auf den Fotos Ihrer Unterkunft zu zeigen.
Wellnesseinrichtungen
Wellnesseinrichtungen sind vielleicht nicht für alle Gastgeber möglich und werden vielleicht als „nettes Extra“ angesehen. Allerdings geben 33 % der Reisenden weltweit an, dass sie diese Annehmlichkeit schätzen. Selbst wenn Sie keinen eigenen Whirlpool oder keine Sauna haben, freuen sich Gäste über Empfehlungen zu Wellnesseinrichtungen in der Nähe, in denen sie sich entspannen können. Es ist auch möglich, Massagetherapeuten oder Friseure zu empfehlen, die zur Unterkunft kommen können.
Zentrale Klimaanlage
Vor allem in Griechenland ist eine Klimaanlage im Sommer ein wichtiges Angebot. Da der Sommer die Hochsaison ist, möchten Gäste wissen, dass sie die Hitze auf irgendeine Weise ertragen können. Eine zentrale Klimaanlage wird in der Regel gegenüber Deckenventilatoren oder Fensterklimaanlagen bevorzugt. Gäste möchten die Klimaanlage meist selbst steuern können, aber selbst wenn dies nicht möglich ist, gibt es ihnen ein gutes Gefühl, wenn sie in Ihrem Inserat sehen, dass eine Klimaanlage vorhanden ist.
Waschmaschine
Wäscheservice ist ein Merkmal, das eine Ferienwohnung von einem Hotel unterscheidet, und Waschmaschinen werden immer häufiger angeboten. Strandtücher kommen leicht mit Sand zurück, oder es kann vorkommen, dass Rotwein aus der Lieblingstaverne Ihrer Gäste verschüttet wird, wenn diese in Griechenland Urlaub machen. Je länger die Gäste bleiben, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie Wäsche waschen möchten.
Worauf Sie sich NICHT konzentrieren sollten
Minibar
Einige Ferienunterkünfte bieten mittlerweile Minibars an. Dies mag zwar eine gute Einnahmequelle sein, doch die meisten Gäste rühren sie nicht an. Es könnte den Gästen den Eindruck vermitteln, dass Sie versuchen, ihnen überteuerte Snacks zu verkaufen. Gäste schätzen in der Regel Ehrlichkeit, daher ist es am besten, Speisen oder Getränke aus der Region anzubieten, die eindeutig kostenlos sind.
Fitnessstudio
Fitnesseinrichtungen verlieren für Reisende zunehmend an Bedeutung. Einige große Hotels geben viel Geld für ihren Fitnessraum aus, was jedoch nicht bedeutet, dass dieser häufig genutzt wird. Viele Besucher betrachten den Urlaub als Ort der Erholung und Entspannung, nicht als Ort, um Gewichte zu stemmen. Natürlich sehen manche Gäste Sport als wichtigen Bestandteil eines Urlaubs in Griechenland an, doch sofern Ihre Zielgruppe nicht aus Fitnessbegeisterten besteht, ist es besser, in andere Annehmlichkeiten zu investieren.
Elxis-Studie
Wir haben über 600 Wohnungssuchende nach den idealen Merkmalen einer Immobilie in Griechenland gefragt, und dies sind ihre Antworten. Die Ergebnisse stammen aus einer Umfrage, die auf der Website und im Newsletter von Elxis verfügbar ist, sodass Sie diese Erkenntnisse nirgendwo sonst im Internet finden werden.
Unter den Annehmlichkeiten sind Terrassen für Haussuchende in Griechenland am wichtigsten und rangieren noch vor Meerblick, Bergblick, Pools, Gärten und Außenküchen. 54 % der Befragten gaben an, dass eine Terrasse „sehr wichtig“ sei, verglichen mit 47 % für die nächstplatzierte Kategorie: Meerblick. Haussuchende in Griechenland empfanden Pools ebenfalls als wichtig, während sie gegenüber Garten, Garage und Abstellraum eher neutral eingestellt waren.
Erwartete Mieteinnahmen für eine Mietwohnung in Griechenland
Die Mieteinnahmen für eine Immobilie in Griechenland variieren stark je nach Region, in der sich die Immobilie befindet. Wichtige Faktoren, die den Mietpreis bestimmen, sind unter anderem Meerblick, Entfernung zu Sehenswürdigkeiten, Fußgängerfreundlichkeit, Entfernung zum Flughafen, Baujahr sowie der Außen- und Poolbereich.
Je nach Villa, Ausstattung und Möblierung kann eine Villa in der Hochsaison für etwa 80–120 € pro Nacht und Schlafzimmer vermietet werden. Es gibt verschiedene Vermietungsagenturen, die je nach den enthaltenen Dienstleistungen (z. B. Reinigung, Pool- und Gartenpflege, Gästekommunikation, Marketing und Steueranmeldung) eine Provision von 10–30 % berechnen.
