Villa with Encompassing Views

Stellen Sie sich vor, Sie schwimmen morgens in kristallklarem Wasser, spielen nachmittags Golf auf einem charakteristischen Platz und probieren abends die exquisitesten Gerichte der mediterranen Küche.

Das wird Ihr Alltag in dieser schönen Villa sein, die am Ende einer Privatstraße in einem üppigen Olivenhain liegt und einen Blick auf das Meer, die umliegenden Inseln und die Berge bietet.

Entworfen von einem renommierten lokalen Architekten, der für seine beeindruckenden Villen bekannt ist, verbindet diese Immobilie modernen Minimalismus mit großzügigen Öffnungen, die natürliches Licht einlassen und weitläufige Ausblicke bieten.

Auf einem 1.809,83 m² großen Grundstück in Kamaria - nur wenige Minuten von Finikounda und Methoni entfernt - bietet die im Jahr 2020 errichtete 142 m² große Villa vielseitiges Wohnen auf zwei Ebenen: ein Haupthaus und zwei unabhängige Studios, die sich ideal für die private Nutzung oder eine ertragreiche Vermietung eignen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die untere Ebene verfügt über eine offene Küche und einen Essbereich mit Zugang zu einer sonnenverwöhnten Terrasse und einer schattigen Pergola. Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus man einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Schiza hat.

Auf der unteren Ebene befinden sich zwei unabhängige 28,75 m² große Studios mit jeweils einem Wohn- und Schlafraum, einer Kochnische, einem Duschraum, einem separaten WC und einer privaten Terrasse mit einem 2,50 x 2,45 m großen Tauchbecken. Jedes Studio öffnet sich zu einer großen Südterrasse mit Sonnenliegen und Sitzecken, die zum Entspannen in der Abgeschiedenheit einladen.

Das Anwesen wird durch einen privaten Parkplatz für bis zu vier Autos und einen üppigen mediterranen Garten mit alten Olivenbäumen ergänzt.

Vermietungspotenzial

Sowohl ihre erstklassige Lage als auch ihre Vielseitigkeit machen diese Villa ideal für die Kurzzeitvermietung und generieren so ungenutzte Einnahmen für eine längere Hochsaison in einem sehr beliebten Reiseziel.

Standort - Entfernungen

Kamaria ist eine kleine Siedlung in der Präfektur Messenien, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Kalamata im Osten und dem kosmopolitischen Ferienort Navarino mit seinen charakteristischen Golfplätzen im Westen entfernt.

Nur 3,5 km (5 Autominuten) vom Haus entfernt liegt das Küstendorf Finikoundaein beliebtes Sommerziel, das für seine unberührten Sandstrände und sein kristallklares Wasser bekannt ist. Das Dorf bietet Wassersportmöglichkeiten, einen malerischen Hafen mit Fischer- und Freizeitbooten und eine lebhafte Promenade mit Strandcafés und traditionellen Tavernen, die frischen Fisch und authentische messinische Küche servieren. Supermärkte, Geldautomaten, lokale Geschäfte und eine Apotheke sind leicht zu erreichen.

Nur 10 km (11 Autominuten) entfernt liegt Methoni. Methoni ist eine historische und geschützte Siedlung, die für ihre beeindruckende venezianische Burg und ihre atemberaubenden Sonnenuntergänge bekannt ist. Mit seiner charmanten Architektur, einem zentralen Platz und einer lebhaften Restaurantszene am Meer bietet Methoni eine perfekte Mischung aus kulturellem Erbe und entspanntem Küstenleben. Zu den Annehmlichkeiten gehören Geschäfte, eine Apotheke und medizinische Einrichtungen.

Nur zwanzig Kilometer entfernt (21 Autominuten) liegt die Stadt Pylos amphitheatralisch um die Navarino-Bucht, einen der größten Naturhäfen Europas. Navarino gilt als eine der malerischsten Städte auf dem Peloponnes, mit einem schattigen Hauptplatz, einer Fülle von gastronomischen Möglichkeiten und der Nähe zu Luxusresorts und Weltklasse-Golfplätzen. Der erste von vier Signature-Golfplätzen liegt nur 25 km entfernt.

Gialova: Die 28 km (30 Minuten mit dem Auto) entfernte Stadt hat sich zu einem florierenden Küstenort und zu einem Hotspot für Investitionen entwickelt. Mit stilvollen Strandrestaurants in historischen Steingebäuden und lebhaften Cafés, Bars und Boutiquen bietet es eine anspruchsvolle und doch entspannte Atmosphäre.

Schließlich erreichen Sie nach 60 km (65 Minuten Fahrt) Kalamatadie Hauptstadt der Region. Die Stadt, die einen internationalen Flughafen (KLX, 51 km entfernt), ein modernes Krankenhaus, einen geschäftigen Hafen und einen großen Jachthafen beherbergt, hat eine umfassende Wiederbelebung erfahren. Ihr dynamisches Zentrum bietet eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die sie zu einem wichtigen Tor zur Region machen.

• Kamaria: 1 km
• Mavrovouni Strand: 2,7 km
• Methoni: 10 km
• Pylos: 20 km
• The Bay Golfplatz Costa Navarino: 25 km
• Gialova: 27 km
• Internationaler Flughafen Kalamata: 51 km
• Kalamata: 60 km