Villa with Guesthouse near Kyparissia

Auf einem weitläufigen, 4.400 m² großen Grundstück in der Nähe von Kyparissia auf dem Peloponnes gelegen, umfasst dieses vielseitige Anwesen eine 118 m² große Hauptvilla sowie ein separates, 75 m² großes Gästehaus, die beide einen wunderschönen Blick auf das Ionische Meer, die Berge und die umliegende Landschaft bieten.

Beide Wohnhäuser erstrecken sich über zwei Etagen und werden komplett möbliert verkauft, sodass sie eine bezugsfertige Lösung für den privaten Wohnbedarf oder als Mietinvestition bieten.

Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie komfortable Wohnräume, die für die ganzjährige Nutzung ausgelegt sind. Sie ist mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern, einem Holzofen und drei Klimaanlagen ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Abstellräume im ersten Stock sowie weitere Schuppen und ein Heizungsraum.

Das Gästehaus bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und stellt einen idealen Raum für Gäste oder zur eigenständigen Vermietung dar. Es ist mit einem Holzofen und zwei Klimaanlagen ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen.

Im Außenbereich ist das Anwesen auf Entspannung und Geselligkeit ausgelegt. Die Villa verfügt über einen 10 x 5 m großen ovalen Swimmingpool und einen Whirlpool für 3 Personen, während das Gästehaus über einen eigenen Aufstellpool mit 5 m Durchmesser sowie Pumpe und Filter verfügt. Der weitläufige, landschaftlich gestaltete Garten mit etwa 40 Olivenbäumen verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und natürlicher Schönheit.

Beide Immobilien bieten einen freien Blick auf das Ionische Meer, die Berge und die Gärten des Anwesens.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören durchgehend doppelt verglaste Fenster (alle mit Fliegengittern und in der Hauptvilla mit Fensterläden), Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung sowie eine an das Stromnetz angeschlossene 5-kW-Photovoltaikanlage, die zusätzliche, passive Einnahmen generiert.

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Vermietungspotenzial und Flexibilität, sodass der Eigentümer in einer der Residenzen wohnen und die andere vermieten oder beide Einheiten zur Erzielung maximaler Rendite vermieten kann.

Eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus, einen ständigen Wohnsitz oder eine renditestarke Investition in einer wunderschönen und begehrten Gegend des Peloponnes.

Vermietungspotenzial

Die Immobilie bietet ein starkes Vermietungspotenzial mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, die separat oder zusammen vermietet werden können, wodurch die Auslastung und die Rendite maximiert werden. Die Kombination aus Meerblick, Pools, Außenbereichen und Privatsphäre ist für internationale Urlauber äußerst attraktiv, insbesondere auf dem Peloponnes, wo die Nachfrage nach Villen weiter wächst. Eigentümer können wählen, ob sie in einer Einheit wohnen und die andere vermieten oder beide als Kurzzeitvermietungen betreiben möchten, wodurch während der verlängerten Tourismussaison eine flexible und skalierbare Einnahmequelle entsteht.

Lage – Entfernungen

Kyparissia an der Westküste des Peloponnes ist ein zunehmend beliebtes Reiseziel unter internationalen Immobilienbesitzern, die von seinem authentischen Charakter, dem entspannten Lebensstil und der unberührten Umgebung angezogen werden. Die Gegend ist bekannt für ihre langen Sandstrände, das kristallklare Wasser und die charmante Altstadt mit traditioneller Architektur und Panoramablick. Kyparissia verbindet natürliche Schönheit mit wachsender internationaler Anziehungskraft und bietet somit einen idealen Rahmen sowohl für Urlaub als auch für Investitionen.

• Stasio (nächstgelegenes Dorf mit einigen Annehmlichkeiten): 450 m

• Kyparissia: 4,5 km

• Strand Ai Lagoudis: 5 km

• Strand von Nikaia: 6 km

• Pylos: 51 km

• Internationaler Flughafen Kalamata: 66 km

• Kalamata: 74 km