Villa with Guesthouse near Kyparissia

Dit veelzijdige pand, gelegen op een uitgestrekt perceel van 4.400 m² nabij Kyparissia op de Peloponnesos, bestaat uit een hoofdvilla van 118 m² en een apart gastenverblijf van 75 m², die beide een prachtig uitzicht bieden op de Ionische Zee, de bergen en het omringende landschap.

Beide woningen zijn verdeeld over twee verdiepingen en worden volledig gemeubileerd verkocht, waardoor ze direct klaar zijn voor bewoning of verhuur.

De hoofdvilla beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, evenals comfortabele leefruimtes die zijn ontworpen voor gebruik het hele jaar door. De villa is voorzien van centrale verwarming met radiatoren, een houtkachel en drie airconditioningunits. Het pand omvat tevens twee bergingen op de eerste verdieping, evenals extra schuren en een stookruimte.

Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers en één badkamer en biedt een ideale ruimte voor gasten of voor zelfstandige verhuur. Het is uitgerust met een houtkachel en twee airconditioningunits, waardoor comfort in alle seizoenen gewaarborgd is.

Buiten is het pand ontworpen voor ontspanning en gezelligheid. De villa beschikt over een ovaal zwembad van 10 x 5 m en een hot tub voor drie personen, terwijl het gastenverblijf een eigen bovengronds zwembad met een diameter van 5 m heeft, voorzien van een pomp en filter. De uitgestrekte, aangelegde tuin, met ongeveer 40 olijfbomen, versterkt het gevoel van privacy en natuurlijke schoonheid.

Beide panden bieden een vrij uitzicht op de Ionische Zee, de bergen en de tuinen van het landgoed.

Tot de overige voorzieningen behoren overal dubbele beglazing (alle ramen zijn voorzien van horren en de hoofdvilla heeft luiken), zonnepanelen voor de warmwatervoorziening en een op het elektriciteitsnet aangesloten fotovoltaïsch systeem van 5 kW, dat extra passief inkomen genereert.

Dit pand biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en flexibiliteit, waardoor de eigenaar in de ene woning kan wonen terwijl hij de andere verhuurt, of beide woningen kan verhuren.

Een uitstekende kans voor een vakantiehuis, permanente woning of huurwoning in een prachtige en gewilde omgeving op de Peloponnesos.

Verhuurpotentieel

Het pand biedt een sterk potentieel voor huurinkomsten, met twee onafhankelijke woningen die afzonderlijk of samen kunnen worden verhuurd, waardoor de bezettingsgraad wordt gemaximaliseerd. De combinatie van uitzicht op zee, zwembaden, buitenruimtes en privacy is zeer aantrekkelijk voor internationale vakantiegangers, met name op de Peloponnesos, waar de vraag naar villa’s blijft groeien. Eigenaren kunnen ervoor kiezen om in één woning te wonen en de andere te verhuren, of beide te exploiteren als kortetermijnverhuur, waardoor een flexibele en schaalbare inkomstenstroom wordt gecreëerd gedurende het uitgebreide toeristenseizoen.

Locatie – afstanden

Kyparissia, aan de westkust van de Peloponnesos, is een steeds populairder wordende bestemming onder internationale vastgoedeigenaren die worden aangetrokken door het authentieke karakter, de ontspannen levensstijl en de ongerepte omgeving. Het gebied staat bekend om zijn lange zandstranden, kristalheldere water en charmante oude binnenstad met traditionele architectuur en panoramische uitzichten. Door natuurlijke schoonheid te combineren met een groeiende internationale aantrekkingskracht biedt Kyparissia een ideale omgeving voor zowel vakanties als verhuur.

• Stasio (dichtstbijzijnde dorp met enkele voorzieningen): 450 m

• Kyparissia: 4,5 km

• Strand van Ai Lagoudis: 5 km

• Strand van Nice: 6 km

• Pylos: 51 km

• Internationale luchthaven Kalamata: 66 km

• Kalamata: 74 km