Villa with Guesthouse near Kyparissia

Dit veelzijdige pand ligt op een ruim perceel van 4.400 m² in de buurt van Kyparissia op de Peloponnesos en bestaat uit een hoofdvilla van 118 m² en een apart gastenverblijf van 75 m². Beide woningen bieden een prachtig uitzicht op de Ionische Zee, de bergen en het omliggende landschap.

Beide woningen zijn verdeeld over twee verdiepingen en worden volledig gemeubileerd verkocht, waardoor ze direct klaar zijn voor bewoning of als verhuurinvestering.

De hoofdvilla beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, samen met comfortabele leefruimtes die zijn ontworpen voor gebruik het hele jaar door. De villa is voorzien van centrale verwarming met radiatoren, een houtkachel en drie airconditioningunits. Het pand omvat ook twee opslagruimtes op de eerste verdieping, evenals extra schuren en een stookruimte.

Het gastenverblijf heeft twee slaapkamers en één badkamer, wat het een ideale ruimte maakt voor gasten of als zelfstandige huurwoning. Het is uitgerust met een houtkachel en twee airconditioningunits, zodat je het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.

Buiten is het pand ontworpen voor ontspanning en gezelligheid. De villa beschikt over een ovaal zwembad van 10 x 5 m en een hot tub voor 3 personen, terwijl het gastenverblijf een eigen bovengronds zwembad heeft met een diameter van 5 m, inclusief pomp en filter. De uitgestrekte aangelegde tuin, met ongeveer 40 olijfbomen, versterkt het gevoel van privacy en natuurlijke schoonheid.

Beide woningen bieden een vrij uitzicht op de Ionische Zee, de bergen en de tuinen van het landgoed.

Extra voorzieningen zijn onder meer dubbele beglazing in het hele pand (alle ramen zijn voorzien van horren en de hoofdvilla heeft luiken), zonnepanelen voor warm water en een 5 kW fotovoltaïsch systeem dat is aangesloten op het elektriciteitsnet en extra passief inkomen genereert.

Deze woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden en flexibiliteit, waardoor de eigenaar in de ene woning kan wonen terwijl hij de andere verhuurt, of beide woningen kan verhuren voor een maximaal rendement.

Een uitstekende kans voor een vakantiehuis, permanente woning of inkomsten genererende investering in een prachtige en gewilde omgeving op de Peloponnesos.

Verhuurpotentieel

Het pand biedt een sterk potentieel voor huurinkomsten, met twee onafhankelijke woningen die afzonderlijk of samen kunnen worden verhuurd, waardoor de bezettingsgraad en het rendement worden gemaximaliseerd. De combinatie van uitzicht op zee, zwembaden, buitenruimtes en privacy is zeer aantrekkelijk voor internationale vakantiegangers, met name op de Peloponnesos, waar de vraag naar villa's blijft groeien. Eigenaren kunnen ervoor kiezen om in de ene woning te wonen terwijl ze de andere verhuren, of beide als kortetermijnverhuur te exploiteren, waardoor een flexibele en schaalbare inkomstenstroom ontstaat gedurende het lange toeristenseizoen.

Locatie - afstanden

Kyparissia, aan de westkust van de Peloponnesos, is een steeds populairdere bestemming onder internationale vastgoedeigenaren, aangetrokken door het authentieke karakter, de ontspannen levensstijl en de ongerepte omgeving. Het gebied staat bekend om zijn lange zandstranden, kristalheldere water en charmante oude binnenstad met traditionele architectuur en panoramische uitzichten. Kyparissia combineert natuurlijke schoonheid met een groeiende internationale aantrekkingskracht en biedt een ideale omgeving voor zowel vakanties als investeringen.

• Stasio (dichtstbijzijnde dorp met enkele voorzieningen): 450 m

• Kyparissia: 4,5 km

• Ai Lagoudis-strand: 5 km

• Nice Beach: 6 km

• Pylos: 51 km

• Internationale luchthaven Kalamata: 66 km

• Kalamata: 74 km