Villa with Guesthouse near Kyparissia

Située sur un vaste terrain de 4 400 m² près de Kyparissia, dans le Péloponnèse, cette propriété polyvalente comprend une villa principale de 118 m² et une maison d'amis indépendante de 75 m², toutes deux offrant une vue magnifique sur la mer Ionienne, les montagnes et le paysage environnant.

Les deux résidences sont réparties sur deux étages et sont vendues entièrement meublées, offrant une solution clé en main pour un usage privé ou un investissement locatif.

La villa principale dispose de trois chambres et de deux salles de bains, ainsi que d’espaces de vie confortables conçus pour être utilisés toute l’année. Elle bénéficie d’un chauffage central avec des radiateurs, d’un poêle à bois et de trois climatiseurs. La propriété comprend également deux débarras au premier étage, ainsi que des remises supplémentaires et une chaufferie.

La maison d’amis offre deux chambres et une salle de bains, constituant un espace idéal pour accueillir des invités ou pour une location indépendante. Elle est équipée d’un poêle à bois et de deux climatiseurs, garantissant un confort en toutes saisons.

À l'extérieur, la propriété est conçue pour la détente et les réceptions. La villa dispose d'une piscine ovale de 10 x 5 m et d'un jacuzzi pour 3 personnes, tandis que la maison d'amis possède sa propre piscine hors sol de 5 m de diamètre avec pompe et filtre. Le vaste jardin paysager, avec environ 40 oliviers, renforce le sentiment d'intimité et la beauté naturelle.

Les deux propriétés bénéficient d'une vue dégagée sur la mer Ionienne, les montagnes et les jardins du domaine.

Parmi les autres caractéristiques, on trouve des fenêtres à double vitrage partout (toutes équipées de moustiquaires et de volets dans la villa principale), des panneaux solaires fournissant de l'eau chaude, et un système photovoltaïque de 5 kW raccordé au réseau, générant un revenu supplémentaire sans effort.

Cette propriété offre un excellent potentiel locatif et une grande flexibilité, permettant au propriétaire de vivre dans une résidence tout en louant l'autre, ou de louer les deux unités pour un rendement maximal.

Une opportunité exceptionnelle pour une maison de vacances, une résidence permanente ou un investissement générateur de revenus dans une région magnifique et très prisée du Péloponnèse.

Potentiel locatif

La propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs, avec deux résidences indépendantes pouvant être louées séparément ou ensemble, maximisant ainsi le taux d'occupation et les rendements. La combinaison de vues sur la mer, de piscines, d'espaces de vie extérieurs et d'intimité est très attrayante pour les vacanciers internationaux, en particulier dans le Péloponnèse où la demande de villas ne cesse de croître. Les propriétaires peuvent choisir de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ou d'exploiter les deux en location de courte durée, créant ainsi une source de revenus flexible et évolutive tout au long de la longue saison touristique.

Situation - distances

Kyparissia, sur la côte ouest du Péloponnèse, est une destination de plus en plus prisée par les propriétaires internationaux, attirés par son caractère authentique, son mode de vie décontracté et son environnement préservé. La région est connue pour ses longues plages de sable, ses eaux cristallines et sa charmante vieille ville à l'architecture traditionnelle offrant des vues panoramiques. Alliant beauté naturelle et attrait international croissant, Kyparissia offre un cadre idéal tant pour les vacances que pour l'investissement.

• Stasio (village le plus proche avec quelques commodités) : 450 m

• Kyparissia : 4,5 km

• Plage d'Ai Lagoudis : 5 km

• Plage de Nice : 6 km

• Pylos : 51 km

• Aéroport international de Kalamata : 66 km

• Kalamata : 74 km