Villa with Guesthouse near Kyparissia

Située sur un vaste terrain de 4 400 m² près de Kyparissia, dans le Péloponnèse, cette propriété polyvalente se compose d’une villa principale de 118 m² et d’une maison d’hôtes indépendante de 75 m², toutes deux bénéficiant d’une vue magnifique sur la mer Ionienne, les montagnes et le paysage environnant.

Les deux résidences s’étendent sur deux étages et sont vendues entièrement meublées, offrant ainsi une solution clé en main pour une résidence privée ou un logement destiné à la location.

La villa principale comprend trois chambres et deux salles de bains, ainsi que des espaces de vie confortables conçus pour une utilisation tout au long de l’année. Elle bénéficie d’un chauffage central avec des radiateurs, d’un poêle à bois et de trois climatiseurs. La propriété comprend également deux débarras au premier étage, ainsi que des remises supplémentaires et une chaufferie.

La maison d’hôtes propose deux chambres et une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir des invités ou pour une location indépendante. Elle est équipée d’un poêle à bois et de deux climatiseurs, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

À l’extérieur, la propriété est conçue pour la détente et les réceptions. La villa dispose d’une piscine ovale de 10 x 5 m et d’un jacuzzi pour 3 personnes, tandis que la maison d’hôtes possède sa propre piscine hors sol de 5 m de diamètre, équipée d’une pompe et d’un filtre. Le vaste jardin paysager, comptant environ 40 oliviers, renforce le sentiment d’intimité et met en valeur la beauté naturelle des lieux.

Les deux propriétés bénéficient d’une vue dégagée sur la mer Ionienne, les montagnes et les jardins du domaine.

Parmi les autres caractéristiques, citons le double vitrage dans l’ensemble de la propriété (toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, et la villa principale dispose de volets), des panneaux solaires fournissant de l’eau chaude, ainsi qu’un système photovoltaïque de 5 kW raccordé au réseau, générant un revenu supplémentaire passif.

Cette propriété offre un excellent potentiel locatif et une grande flexibilité, permettant au propriétaire de vivre dans l’une des résidences tout en louant l’autre, ou de louer les deux logements.

Une opportunité exceptionnelle pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un bien destiné à la location, dans un cadre magnifique et très prisé du Péloponnèse.

Potentiel locatif

La propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs, avec deux résidences indépendantes pouvant être louées séparément ou ensemble, ce qui permet d’optimiser le taux d’occupation. La combinaison de vues sur la mer, de piscines, d’espaces de vie extérieurs et d’intimité est très attrayante pour les vacanciers internationaux, en particulier dans le Péloponnèse où la demande de villas ne cesse de croître. Les propriétaires peuvent choisir de vivre dans l’un des logements tout en louant l’autre, ou de les exploiter tous les deux en location de courte durée, créant ainsi une source de revenus flexible et évolutive tout au long de la saison touristique prolongée.

Situation géographique – distances

Kyparissia, sur la côte ouest du Péloponnèse, est une destination de plus en plus prisée par les propriétaires internationaux, attirés par son caractère authentique, son art de vivre décontracté et son cadre naturel préservé. La région est réputée pour ses longues plages de sable, ses eaux cristallines et sa charmante vieille ville à l’architecture traditionnelle offrant des vues panoramiques. Alliant beauté naturelle et attrait international grandissant, Kyparissia offre un cadre idéal tant pour les vacances que pour la location.

• Stasio (village le plus proche disposant de quelques commodités) : 450 m

• Kyparissia : 4,5 km

• Plage d’Ai Lagoudis : 5 km

• Plage de Nice : 6 km

• Pylos : 51 km

• Aéroport international de Kalamata : 66 km

• Kalamata : 74 km