13.03.2026
Eva Karolidou
Griechenland bereitet die Einführung einer umfassenden Reform der Erfassung von Eigentumsverhältnissen und der Nutzung von Immobilien vor. Mit der Einrichtung des „Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων“ (ΜΙΔΑ) – übersetzt: „Register für Immobilienbesitz und -verwaltung“ – wollen die Behörden ein umfassendes digitales Verzeichnis aller Immobilien im Land erstellen.
Das Projekt wird von der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων – ΑΑΔΕ) in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für nationale Wirtschaft und Finanzen entwickelt. Ziel ist es, fragmentierte Immobilieninformationen auf einer einzigen Plattform zu bündeln und ein klareres Bild der Eigentumsverhältnisse und der Nutzung von Immobilien im ganzen Land zu vermitteln.
Das neue Register spielte auch eine herausragende Rolle in den Diskussionen auf der von der Panhellenischen Föderation der Immobilienbesitzer (ΠΟΜΙΔΑ) organisierten Immobilienbesitzerkonferenz. Die Veranstaltung brachte Vertreter der Regierung, der lokalen Behörden, der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (ΑΑΔΕ), des griechischen Katasters sowie Immobilienbesitzer aus dem ganzen Land zusammen.
Während der Konferenz wurde das neue Register als eine der bedeutendsten Reformen im griechischen Immobiliensektor der letzten Jahre vorgestellt. In seiner Rede bezeichnete der Minister für Wirtschaft und Finanzen, Kyriakos Pierrakakis, die Initiative als „die systematischste Erfassung der Nutzung privater Immobilien, die jemals im Land durchgeführt wurde“. Dem Minister zufolge wird das Register dem Staat einen umfassenden digitalen Überblick über den Immobilienbestand des Landes und die tatsächliche Funktionsweise des Immobilienmarktes verschaffen.
Bislang waren Immobilieninformationen in Griechenland auf mehrere Institutionen verteilt. Steuerdaten stammen aus den über Taxisnet eingereichten E9-Erklärungen und enthalten die von der Steuerbehörde verwendete eindeutige Immobilienidentifikationsnummer (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου – ΑΤΑΚ). Gleichzeitig werden Katasterdaten vom griechischen Katasteramt verwaltet, wo jeder Immobilie eine nationale Katasternummer (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου – ΚΑΕΚ) zugewiesen wird.
Weitere Informationen werden von anderen Organisationen gespeichert, wie beispielsweise dem griechischen Stromverteilungsnetzbetreiber (ΔΕΔΔΗΕ), der die Stromversorgungsnummern verwaltet, sowie von Wasser- und Abwasserbetrieben. Baugenehmigungen werden über die Technische Kammer Griechenlands (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – ΤΕΕ) erfasst.
Das Register für Eigentumsverhältnisse und Immobilienverwaltung soll diese Systeme miteinander verbinden und deren Daten in einem digitalen Register zusammenführen. Für jede Immobilie wird eine eigene elektronische Datei angelegt, die ihre wesentlichen Merkmale und Verwaltungsinformationen enthält.
Diese Dateien sollen Angaben zu Art, Lage, Fläche und Etage der Immobilie sowie Informationen zu ihrem Status enthalten – ob sie an das Stromnetz angeschlossen, unfertig, leerstehend, vermietet oder zur kostenlosen Nutzung überlassen ist.
Im Rahmen der Einführung des Registers wird die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen die Immobilienbesitzer auffordern, sich auf der künftigen Plattform anzumelden und die zu ihren Immobilien gespeicherten Informationen zu überprüfen.
Diese Überprüfungsphase soll sicherstellen, dass die aus verschiedenen Systemen übertragenen Daten korrekt sind. Eigentümer haben die Möglichkeit – und sind in einigen Fällen dazu verpflichtet –, Ungenauigkeiten zu korrigieren oder fehlende Angaben hinzuzufügen, damit das Register die tatsächlichen Merkmale ihrer Immobilien widerspiegelt.
Der Prozess kommt einer landesweiten Aktualisierung der Immobilienregister gleich.
Eines der Hauptziele des Registers für Eigentumsverhältnisse und Immobilienverwaltung ist die Stärkung der Steueraufsicht.
Durch die Zusammenführung von Daten aus verschiedenen Quellen wird die Behörde für öffentliche Einnahmen in der Lage sein, wirksamere Gegenprüfungen durchzuführen. So kann die Behörde beispielsweise Fälle aufdecken, in denen eine Immobilie offenbar vermietet ist, in der Steuererklärung jedoch keine Mieteinnahmen angegeben wurden. Auch Abweichungen zwischen Katasterdaten und Steuererklärungen lassen sich möglicherweise leichter erkennen.
Das Register kann zudem dazu beitragen, dass die Grundsteuer (ENFIA) genauer den Merkmalen und dem objektiven Wert der jeweiligen Immobilie entspricht.
Das Register soll zudem eine Rolle bei der Überprüfung von landwirtschaftlichen Flächen spielen, die in Förderanträgen angegeben werden. Sobald die künftige Plattform mit dem Kataster verbunden ist, wird sie es den Behörden ermöglichen, digitale Datensätze für landwirtschaftliche Parzellen anzulegen, die deren geografische Lage, Größe, Bodenkategorie und Pachtvereinbarungen enthalten. Dies wird dazu beitragen, zu bestätigen, dass die in Förderanträgen angegebenen landwirtschaftlichen Flächen tatsächlich existieren und dass etwaige Pachtvereinbarungen rechtmäßig sind.
Landwirte sind bereits verpflichtet, bei der Einreichung von Förderanträgen die ΑΤΑΚ für landwirtschaftliche Parzellen anzugeben. Künftig werden diese Angaben mit den im neuen Register gespeicherten Informationen abgeglichen.
Dieser Schritt ist Teil einer umfassenderen Initiative zur Modernisierung der griechischen öffentlichen Verwaltung durch digitale Infrastruktur und vernetzte Datensysteme. Nach vollständiger Umsetzung wird das Register den Behörden einen einheitlichen Überblick über die Immobilienlandschaft des Landes bieten und die Datenfragmentierung minimieren.
Für Grundstückseigentümer markiert dies den Beginn eines neuen Systems, in dem für jede Immobilie ein einziger digitaler Datensatz geführt wird – einer, der Steuer-, Kataster- und Versorgungsinformationen an einem einzigen Ort zusammenführt.
08.04.2026
Die griechische Regierung bereitet eine umfassende Reform der Methode zur Ermittlung von Immobilienwerten vor. Ein neues automatisiertes System zur Ermittlung der „objektiven Werte“ – also der offiziellen Immobilienpreise, die für Steuerberechnungen herangezogen werden – soll voraussichtlich Anfang 2027 in Betrieb genommen werden.
31.03.2026
Der Flughafen von Thessaloniki verzeichnet einen Anstieg des Passagieraufkommens – im positiven Sinne –, dank der jüngsten Expansion von easyJet, die zwei neue internationale Strecken umfasst und die wachsende Rolle der Stadt als Verkehrsknotenpunkt in Nordgriechenland stärkt.
Am 29. März landete der erste Direktflug von easyJet zwischen Amsterdam und Thessaloniki. Die aus der niederländischen Hauptstadt ankommenden Passagiere wurden von Vertretern des Flughafens und Mitarbeitern der Fluggesellschaft herzlich empfangen – eine Geste, die die Bedeutung dieser neuen Verbindung sowohl für den Tourismus als auch für Geschäftsreisen unterstrich.
Die Strecke Amsterdam–Thessaloniki wird zweimal wöchentlich, jeweils mittwochs und sonntags, bedient. Es ist ein Flugplan, der wie geschaffen für lange Wochenenden scheint – ganz gleich, ob Sie ein niederländischer Reisender sind, der sich nach mediterraner Sonne sehnt, oder ein Einwohner von Thessaloniki, der einen Kurzurlaub mit Grachten, Fahrrädern und Stroopwafels plant.
19.03.2026
Das Netzwerk der Peloponnes-Wanderwege erstreckt sich über 1700 km quer durch die südliche Halbinsel und verbindet 12 bedeutende Wanderrouten miteinander. Es ist auf dem besten Weg, das größte zertifizierte Wanderwegenetz Griechenlands zu werden, das Landschaften, Kulturerbe und Geschichten auf eine Weise miteinander verknüpft, die sowohl ein eindringliches Erlebnis bietet als auch nachhaltig ist.
18.03.2026
Kellerräume sind in vielen Häusern in ganz Griechenland ein vertrauter Anblick. Traditionell werden sie als Lager-, Park- oder Hauswirtschaftsräume genutzt, doch zunehmend werden diese Räume neu konzipiert – manchmal als Gästezimmer, eigenständige Wohnungen oder sogar als stilvolle Freizeitbereiche. Für alle, die sich für Immobilien in Griechenland interessieren, ist es hilfreich zu verstehen, wie Kellerräume definiert sind und wann sie rechtlich als Wohnräume genutzt werden dürfen. Die Vorschriften sind recht spezifisch, folgen jedoch, sobald sie klar erläutert werden, einer logischen Struktur.
16.03.2026
Kreta und Syros wurden laut der internationalen Tourismusplattform „Travel And Tour World“ zu den lohnenswertesten griechischen Inselreisezielen für das Jahr 2026 gekürt. Die Plattform veröffentlichte kürzlich eine Liste, in der griechische Inseln hervorgehoben werden, die Besuchern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Qualität und Preis bieten.
Die weltweit anerkannte Tourismuspublikation, die von Reisefachleuten, Tourismusorganisationen und Reisenden auf der ganzen Welt viel gelesen wird, erstellte das Ranking auf der Grundlage von Forschungs- und Reisedaten. Die Liste konzentriert sich auf Reiseziele, die authentische Erlebnisse, kulturellen Reichtum und natürliche Schönheit mit relativ erschwinglichen Preisen verbinden.
03.03.2026
Kalamata schlägt still und leise ein neues Kapitel auf.
Im Jahr 2026 wird der internationale Flughafen Kalamata „Captain Vassilis Constantakopoulos“ den Peloponnes über 31 Direktverbindungen mit 22 internationalen Zielen verbinden und damit die Verbindungen der Region zu wichtigen europäischen Märkten erheblich stärken. Für eine Stadt, die seit langem für ihre Olivenhaine, ihr gemächliches Tempo und das Leben an der Küste geschätzt wird, signalisiert dieses erweiterte Streckennetz etwas Größeres: Erreichbarkeit ist nicht länger ein saisonales Privileg – sie wird zu einem strukturellen Vorteil.
Die Ankündigung folgt auf ein Rekordjahr beim Passagieraufkommen. Im Jahr 2025 verzeichnete der Flughafen 169.730 internationale Passagiere, was einem Anstieg von 25,6 Prozent gegenüber 2023 entspricht. Dieser stetige Anstieg spiegelt die anhaltende Nachfrage aus den wichtigsten europäischen Quellmärkten sowie das wachsende Vertrauen in Kalamata als Reiseziel wider, das sowohl Lebensart als auch Substanz bietet.
27.02.2026
Fünf griechische Strände auf Kreta, Korfu und Rhodos haben bei den TripAdvisor Travellers’ Choice Awards 2026 renommierte Auszeichnungen erhalten und zählen zu den besten Stränden Europas und der Welt. Diese Reiseziele, die für ihr kristallklares Wasser, ihre einzigartigen Landschaften und ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit bekannt sind, festigen weiterhin den weltweiten Ruf Griechenlands als erstklassiges Urlaubsziel am Meer.
Die TripAdvisor Travellers’ Choice Awards basieren auf Millionen von Bewertungen und Rezensionen, die von Reisenden weltweit über einen Zeitraum von 12 Monaten abgegeben wurden. Die Auszeichnungen heben die beliebtesten Reiseziele, Hotels, Restaurants und Erlebnisse der Reisenden hervor und bieten wertvolle Einblicke für alle, die ihren nächsten Urlaub planen.
30.01.2026
Kreta hat seine Position als eines der attraktivsten Immobilienziele in Griechenland deutlich gestärkt. Zum ersten Mal wird der Strombedarf der Insel vollständig durch leistungsstarke Netzverbindungen mit dem griechischen Festland sowie durch lokal erzeugte erneuerbare Energiequellen (EEQ) gedeckt, wie der griechische unabhängige Stromübertragungsnetzbetreiber (ADMIE) Ende 2025 bekanntgab. Diese energetische Errungenschaft stellt eine strukturelle Verbesserung dar, die sich unmittelbar auf Immobilienwerte, Investitionssicherheit und langfristige Wachstumsaussichten auswirkt.
