13.03.2026
Eva Karolidou
Griechenland plant eine umfassende Reform, wie Eigentumsverhältnisse und die Nutzung von Immobilien erfasst werden. Mit dem neuen Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) – übersetzt: Register für Eigentumsverhältnisse und Verwaltung von Immobilien – wollen die Behörden ein umfassendes digitales Verzeichnis aller Immobilien im Land erstellen.
Das Projekt wird von der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων – ΑΑΔΕ) in Zusammenarbeit mit dem Ministerium für nationale Wirtschaft und Finanzen entwickelt. Ziel ist es, die fragmentierten Immobilieninformationen auf einer einzigen Plattform zu konsolidieren und ein klareres Bild der Eigentumsverhältnisse und der Nutzung von Immobilien im ganzen Land zu vermitteln.
Das neue Register spielte auch eine wichtige Rolle bei den Diskussionen auf der Immobilienbesitzerkonferenz, die von der Panhellenischen Föderation der Immobilienbesitzer (ΠΟΜΙΔΑ) organisiert wurde. An der Veranstaltung nahmen Vertreter der Regierung, lokaler Behörden, der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (ΑΑΔΕ), des griechischen Katasteramtes und Immobilienbesitzer aus dem ganzen Land teil.
Während der Konferenz wurde das neue Register als eine der wichtigsten Reformen im griechischen Immobiliensektor der letzten Jahre vorgestellt. In seiner Rede bezeichnete der Minister für Wirtschaft und Finanzen, Kyriakos Pierrakakis, die Initiative als „die systematischste Erfassung der Nutzung privater Immobilien, die jemals in diesem Land durchgeführt wurde”. Laut dem Minister wird das Register dem Staat einen umfassenden digitalen Überblick über den Immobilienbestand des Landes und die tatsächliche Funktionsweise des Immobilienmarktes verschaffen.
Bisher waren die Infos zu Immobilien in Griechenland auf verschiedene Institutionen verteilt. Steuerunterlagen kommen aus E9-Erklärungen, die über Taxisnet eingereicht werden, und haben die eindeutige Immobilien-Identifikationsnummer, die von der Steuerbehörde benutzt wird (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου – ΑΤΑΚ). Gleichzeitig werden Katasterinformationen vom griechischen Katasteramt verwaltet, wo jede Immobilie eine nationale Kataster-Codenummer (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου – ΚΑΕΚ) bekommt.
Weitere Informationen werden von anderen Organisationen gespeichert, wie zum Beispiel dem griechischen Stromverteilungsnetzbetreiber (ΔΕΔΔΗΕ), der die Stromversorgungsnummern verwaltet, sowie den Wasser- und Abwasserbetrieben. Baugenehmigungen werden von der Technischen Kammer Griechenlands (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας – ΤΕΕ) erfasst.
Das Grundbuchamt soll diese Systeme miteinander verbinden und ihre Daten in einem digitalen Register zusammenfassen. Für jede Immobilie wird eine eigene elektronische Datei mit den wichtigsten Merkmalen und Verwaltungsinformationen angelegt.
Diese Dateien sollen Angaben zum Typ, Standort, Flächeninhalt und Stockwerk der Immobilie sowie Informationen zu ihrem Status enthalten – ob sie elektrifiziert, unfertig, leerstehend, vermietet oder zur kostenlosen Nutzung freigegeben ist.
Im Rahmen der Einführung des Registers wird die Unabhängige Behörde für öffentliche Einnahmen die Immobilieneigentümer auffordern, sich auf der neuen Plattform anzumelden und die über ihre Immobilien gespeicherten Informationen zu überprüfen.
Diese Überprüfungsphase soll sicherstellen, dass die aus verschiedenen Systemen übertragenen Daten korrekt sind. Die Eigentümer können – und müssen in einigen Fällen – Ungenauigkeiten korrigieren oder fehlende Angaben ergänzen, damit das Register die tatsächlichen Merkmale ihrer Immobilien widerspiegelt.
Der Prozess läuft effektiv auf eine landesweite Aktualisierung der Grundbuchdaten hinaus.
Eines der Hauptziele des Grundbuchs für Eigentum und Verwaltung ist es, die Steueraufsicht zu verbessern.
Durch die Zusammenführung von Daten aus verschiedenen Quellen kann die Steuerbehörde effektivere Gegenprüfungen durchführen. So kann die Behörde beispielsweise Fälle aufdecken, in denen eine Immobilie offenbar vermietet ist, aber keine Mieteinnahmen in der Steuererklärung angegeben wurden. Auch Abweichungen zwischen Katasterdaten und Steuererklärungen lassen sich leichter erkennen.
Das Register kann außerdem dazu beitragen, dass die Grundsteuer (ENFIA) genauer den Merkmalen und dem objektiven Wert jeder Immobilie entspricht.
Das Register soll auch bei der Überprüfung von landwirtschaftlichen Flächen helfen, die in Förderanträgen angegeben werden. Sobald die neue Plattform mit dem Kataster verbunden ist, können die Behörden digitale Datensätze für landwirtschaftliche Parzellen anlegen, die deren geografische Lage, Größe, Bodenkategorie und Pachtvereinbarungen enthalten. So lässt sich besser nachprüfen, ob die in Förderanträgen angegebenen landwirtschaftlichen Flächen tatsächlich existieren und ob etwaige Pachtvereinbarungen rechtmäßig sind.
Landwirte müssen bereits jetzt bei der Einreichung von Subventionsanträgen die ΑΤΑΚ für landwirtschaftliche Parzellen angeben. In Zukunft werden diese Angaben mit den im neuen Register gespeicherten Informationen abgeglichen.
Dieser Schritt ist Teil einer umfassenderen Initiative zur Modernisierung der öffentlichen Verwaltung Griechenlands durch digitale Infrastruktur und vernetzte Datensysteme. Nach der vollständigen Umsetzung wird das Register den Behörden einen einheitlichen Überblick über die Immobilienlandschaft des Landes bieten und die Fragmentierung der Daten minimieren.
Für Immobilienbesitzer bedeutet dies den Beginn eines neuen Systems, in dem jede Immobilie über einen einzigen digitalen Datensatz verfügt, der Steuer-, Kataster- und Versorgungsinformationen an einem Ort zusammenführt.
19.03.2026
Das „Peloponnese Trails“-Netzwerk erstreckt sich über 1700 km quer durch die südliche Halbinsel und verbindet 12 wichtige Wanderrouten miteinander. Es ist auf dem besten Weg, das größte zertifizierte Wanderwegenetz Griechenlands zu werden, und verbindet Landschaften, Kulturerbe und Geschichten auf eine Weise, die sowohl ein eindringliches Erlebnis bietet als auch nachhaltig ist.
18.03.2026
Kellerräume sind in vielen Häusern in ganz Griechenland ein vertrauter Anblick. Traditionell dienen sie als Lager-, Park- oder Hauswirtschaftsräume, doch diese Räume werden zunehmend neu gestaltet – manchmal als Gästezimmer, eigenständige Wohnungen oder sogar als stilvolle Freizeitbereiche. Für alle, die sich für Immobilien in Griechenland interessieren, ist es hilfreich zu wissen, wie Kellerräume definiert sind und wann sie rechtlich als Wohnraum genutzt werden dürfen. Die Vorschriften sind recht spezifisch, folgen aber, sobald sie klar erklärt sind, einer logischen Struktur.
16.03.2026
Kreta und Syros wurden laut der internationalen Tourismusplattform „Travel And Tour World“ zu den lohnenswertesten griechischen Inselzielen für 2026 gekürt. Die Plattform hat kürzlich eine Liste veröffentlicht, in der griechische Inseln hervorgehoben werden, die Besuchern ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Qualität und Preis bieten.
Die weltweit anerkannte Tourismuspublikation, die von Reisefachleuten, Tourismusorganisationen und Reisenden auf der ganzen Welt viel gelesen wird, hat das Ranking auf der Grundlage von Forschungs- und Reisedaten erstellt. Die Liste konzentriert sich auf Reiseziele, die authentische Erlebnisse, kulturellen Reichtum und natürliche Schönheit mit relativ erschwinglichen Preisen verbinden.
03.03.2026
Kalamata startet gerade leise in ein neues Kapitel.
Im Jahr 2026 wird der internationale Flughafen Kalamata „Captain Vassilis Constantakopoulos“ den Peloponnes über 31 Direktflüge mit 22 internationalen Zielen verbinden und so die Verbindungen der Region zu wichtigen europäischen Märkten deutlich stärken. Für eine Stadt, die schon lange für ihre Olivenhaine, ihr entspanntes Leben und ihre Küstenlage bekannt ist, bedeutet dieses erweiterte Netzwerk etwas Größeres: Die Erreichbarkeit ist nicht mehr nur ein saisonales Privileg, sondern wird zu einem strukturellen Vorteil.
Die Ankündigung folgt auf ein Rekordjahr für den Inbound-Verkehr. Im Jahr 2025 begrüßte der Flughafen 169.730 internationale Passagiere, was einem Anstieg von 25,6 Prozent gegenüber 2023 entspricht. Dieser stetige Anstieg spiegelt die konstante Nachfrage aus den wichtigsten europäischen Quellmärkten und das wachsende Vertrauen in Kalamata als Reiseziel wider, das sowohl Lifestyle als auch Substanz bietet.
27.02.2026
Fünf griechische Strände auf Kreta, Korfu und Rhodos haben bei den Tripadvisor Travellers' Choice Awards 2026 echt coole Auszeichnungen bekommen und gehören jetzt zu den besten Stränden in Europa und der Welt. Diese Orte sind bekannt für ihr kristallklares Wasser, ihre einzigartigen Landschaften und ihre außergewöhnliche natürliche Schönheit und machen Griechenland als Top-Reiseziel für einen Strandurlaub noch bekannter.
Die TripAdvisor Travellers' Choice Awards basieren auf Millionen von Bewertungen und Rezensionen, die von Reisenden aus aller Welt über einen Zeitraum von 12 Monaten abgegeben wurden. Die Auszeichnungen heben die beliebtesten Reiseziele, Hotels, Restaurants und Erlebnisse der Reisenden hervor und bieten wertvolle Einblicke für diejenigen, die ihren nächsten Urlaub planen.
30.01.2026
Kreta hat seine Position als einer der attraktivsten Immobilienstandorte in Griechenland deutlich gestärkt. Zum ersten Mal wird der Strombedarf der Insel komplett durch leistungsstarke Netzverbindungen zum griechischen Festland und lokal erzeugte erneuerbare Energien gedeckt, wie der griechische unabhängige Stromübertragungsnetzbetreiber (ADMIE) Ende 2025 angekündigt hat. Diese Energieerrungenschaft ist eine strukturelle Verbesserung, die sich direkt auf den Immobilienwert, die Investitionssicherheit und die langfristigen Wachstumsaussichten auswirkt.
23.01.2026
Messinia in Griechenland wird immer bekannter, nachdem es in die angesehene Liste der 52 besten Reiseziele für 2026 der New York Times aufgenommen wurde. Messinia ist auf Platz 38 weltweit und die einzige griechische Region, die wegen ihrer natürlichen Schönheit, kulturellen Vielfalt und ihrem authentischen mediterranen Charakter gelobt wird.
Messinia liegt im Südwesten des Peloponnes und bietet eine seltene Kombination aus unberührter Küste, fruchtbaren Landschaften und tiefen historischen Wurzeln – Eigenschaften, die zunehmend Reisende und Langzeitbesucher anziehen, die ein authentisches Griechenland-Erlebnis suchen.
16.01.2026
