13.03.2026
Eva Karolidou
La Grèce s'apprête à mettre en place une réforme en profondeur du système d'enregistrement de la propriété et de l'utilisation des biens immobiliers. Grâce à la création du Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) — traduisible par « Registre de la propriété et de la gestion immobilière » —, les autorités entendent établir un registre numérique exhaustif de tous les biens immobiliers du pays.
Ce projet est développé par l’Autorité indépendante des recettes publiques (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), en coopération avec le ministère de l’Économie nationale et des Finances. Son objectif est de regrouper les informations immobilières fragmentées au sein d’une plateforme unique et d’offrir une vision plus claire de la propriété et de l’utilisation des biens immobiliers à l’échelle nationale.
Ce nouveau registre a également occupé une place prépondérante dans les discussions lors de la Conférence des propriétaires immobiliers organisée par la Fédération panhellénique des propriétaires immobiliers (ΠΟΜΙΔΑ). L’événement a réuni des représentants du gouvernement, des autorités locales, de l’Autorité indépendante des recettes publiques (ΑΑΔΕ), du Cadastre hellénique, ainsi que des propriétaires immobiliers de tout le pays.
Au cours de la conférence, le nouveau registre a été présenté comme l’une des réformes les plus importantes du secteur immobilier grec de ces dernières années. S’exprimant lors de l’événement, le ministre de l’Économie nationale et des Finances, Kyriakos Pierrakakis, a qualifié cette initiative de « recensement le plus systématique de l’utilisation des biens immobiliers privés jamais réalisé dans le pays ». Selon le ministre, ce registre offrira à l’État une vue d’ensemble numérique complète du parc immobilier du pays et du fonctionnement réel du marché immobilier.
Jusqu’à présent, les informations relatives aux biens immobiliers en Grèce étaient dispersées entre plusieurs institutions. Les données fiscales proviennent des déclarations E9 soumises via Taxisnet et comprennent le numéro d'identification unique des biens immobiliers utilisé par l'administration fiscale (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου - ΑΤΑΚ). Parallèlement, les informations cadastrales sont gérées par le Cadastre hellénique, où chaque bien immobilier se voit attribuer un numéro de code du cadastre national (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου - ΚΑΕΚ).
D'autres organismes détiennent des informations supplémentaires, tels que l'opérateur du réseau de distribution d'électricité hellénique (ΔΕΔΔΗΕ), qui gère les numéros d'alimentation en électricité, ainsi que les services d'eau et d'assainissement. Les permis d'urbanisme sont enregistrés par l'intermédiaire de la Chambre technique de Grèce (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας - ΤΕΕ).
Le Registre de la propriété et de la gestion immobilière est conçu pour relier ces systèmes et rassembler leurs données au sein d’un registre numérique unique. Chaque bien immobilier disposera d’un dossier électronique individuel contenant ses principales caractéristiques et ses informations administratives.
Ces dossiers devraient inclure le type de bien, son emplacement, sa superficie et son étage, ainsi que des informations sur son statut — s’il est raccordé au réseau électrique, inachevé, vacant, loué ou cédé à titre gracieux.
Dans le cadre du déploiement du registre, l’Autorité indépendante des recettes publiques invitera les propriétaires à se connecter à la future plateforme et à vérifier les informations enregistrées concernant leurs biens immobiliers.
Cette étape de vérification vise à garantir l’exactitude des données transférées depuis les différents systèmes. Les propriétaires auront la possibilité — et seront dans certains cas tenus — de corriger les inexactitudes ou d’ajouter les détails manquants afin que le registre reflète les caractéristiques réelles de leurs biens.
Ce processus équivaut en fait à une mise à jour nationale des registres fonciers.
L'un des principaux objectifs du Registre de la propriété et de la gestion immobilière est de renforcer le contrôle fiscal.
En intégrant des données provenant de plusieurs sources, l'Autorité des recettes publiques sera en mesure d'effectuer des recoupements plus efficaces. Par exemple, l'autorité pourra détecter les cas où un bien immobilier semble être loué mais où aucun revenu locatif n'a été déclaré dans les déclarations fiscales. Les divergences entre les registres cadastraux et les déclarations fiscales pourraient également être plus faciles à identifier.
Le registre pourrait également contribuer à garantir que l'impôt foncier (ENFIA) corresponde plus fidèlement aux caractéristiques et à la valeur objective de chaque bien immobilier.
Le registre devrait également jouer un rôle dans la vérification des terres agricoles utilisées dans les demandes de subventions. Une fois connectée au cadastre, la future plateforme permettra aux autorités de créer des fiches numériques pour les parcelles agricoles, comprenant leur localisation géospatiale, leur superficie, leur catégorie foncière et les contrats de location. Cela permettra de confirmer que les terres agricoles déclarées dans les demandes de subventions existent bel et bien et que les contrats de location sont légitimes.
Les agriculteurs sont déjà tenus de déclarer l'ΑΤΑΚ des parcelles agricoles lorsqu'ils soumettent des demandes de subventions. À l'avenir, ces déclarations feront l'objet d'un recoupement avec les informations stockées dans le nouveau registre.
Cette mesure s’inscrit dans le cadre d’un effort plus large visant à moderniser l’administration publique grecque grâce à une infrastructure numérique et à des systèmes de données interconnectés. Une fois pleinement opérationnel, le registre offrira aux autorités une vue d’ensemble unifiée du paysage immobilier du pays, réduisant ainsi au minimum la fragmentation des données.
Pour les propriétaires fonciers, cela marque le début d’un nouveau système dans lequel chaque bien disposera d’un dossier numérique unique — regroupant en un seul endroit les informations fiscales, cadastrales et relatives aux services publics.
08.04.2026
Le gouvernement grec s'apprête à mettre en place une réforme majeure du mode de calcul de la valeur des biens immobiliers. Un nouveau système automatisé destiné à déterminer les « valeurs objectives », c'est-à-dire les prix officiels des biens immobiliers utilisés pour le calcul des impôts, devrait être mis en service début 2027.
31.03.2026
L'aéroport de Thessalonique connaît un essor — dans le bon sens du terme — grâce à la dernière expansion d'easyJet, qui ajoute deux nouvelles liaisons internationales et renforce le rôle croissant de la ville en tant que plaque tournante du transport aérien dans le nord de la Grèce.
Le 29 mars, le premier vol direct easyJet reliant Amsterdam à Thessalonique a atterri. Les passagers en provenance de la capitale néerlandaise ont reçu un accueil chaleureux de la part des représentants de l’aéroport et du personnel de la compagnie aérienne, un geste qui a souligné l’importance de cette nouvelle liaison tant pour le tourisme que pour les voyages d’affaires.
La liaison Amsterdam–Thessalonique sera assurée deux fois par semaine, tous les mercredis et dimanches. C’est un horaire qui semble taillé sur mesure pour les longs week-ends — que vous soyez un voyageur néerlandais avide de soleil méditerranéen ou un habitant de Thessalonique souhaitant s’évader rapidement vers les canaux, les vélos et les stroopwafels.
19.03.2026
S'étendant sur plus de 1 700 km à travers le sud de la péninsule et reliant 12 grands itinéraires de randonnée, le réseau Peloponnese Trails est en passe de devenir le plus grand réseau certifié de sentiers de randonnée de Grèce, mêlant paysages, patrimoine et récits d'une manière à la fois immersive et durable.
18.03.2026
Les sous-sols sont courants dans de nombreuses habitations à travers la Grèce. Traditionnellement utilisés comme espaces de rangement, de stationnement ou de service, ces espaces font l’objet d’une réinterprétation croissante : ils sont parfois transformés en chambres d’amis, en appartements indépendants, voire en espaces de loisirs élégants. Pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier en Grèce, il est utile de comprendre comment les sous-sols sont définis et dans quelles conditions ils peuvent légalement servir d’espaces de vie. Les règles sont assez précises, mais une fois expliquées clairement, elles suivent une structure logique.
16.03.2026
La Crète et Syros figurent parmi les destinations insulaires grecques les plus intéressantes pour 2026, selon la plateforme touristique internationale Travel And Tour World, qui a récemment publié une liste mettant en avant les îles grecques offrant aux visiteurs un excellent rapport qualité-prix.
Cette publication touristique de renommée mondiale, largement lue par les professionnels du voyage, les organismes touristiques et les voyageurs du monde entier, a établi ce classement sur la base de recherches et de données relatives aux voyages. La liste met l’accent sur les destinations qui allient expériences authentiques, richesse culturelle et beauté naturelle à des prix relativement abordables.
03.03.2026
Kalamata s’engage discrètement dans une nouvelle ère.
En 2026, l’aéroport international de Kalamata « Capitaine Vassilis Constantakopoulos » reliera le Péloponnèse à 22 destinations internationales via 31 liaisons directes, renforçant ainsi considérablement les liens de la région avec les principaux marchés européens. Pour une ville depuis longtemps appréciée pour ses oliveraies, son rythme de vie tranquille et son cadre de vie en bord de mer, cet élargissement du réseau annonce quelque chose de plus important : l’accessibilité n’est plus un privilège saisonnier, elle devient un avantage structurel.
Cette annonce fait suite à une année record en termes de trafic entrant. En 2025, l’aéroport a accueilli 169 730 passagers internationaux, soit une augmentation de 25,6 % par rapport à 2023. Cette hausse régulière reflète une demande constante en provenance des principaux marchés européens et une confiance croissante dans Kalamata en tant que destination offrant à la fois un certain art de vivre et des atouts concrets.
27.02.2026
Cinq plages grecques situées en Crète, à Corfou et à Rhodes ont remporté des distinctions prestigieuses lors des Travellers’ Choice Awards 2026 de TripAdvisor, se classant parmi les meilleures plages d’Europe et du monde. Réputées pour leurs eaux cristallines, leurs paysages uniques et leur beauté naturelle exceptionnelle, ces destinations continuent de renforcer la réputation mondiale de la Grèce en tant que destination balnéaire de premier plan.
Les Travellers’ Choice Awards de TripAdvisor s’appuient sur des millions d’avis et de notes soumis par des voyageurs du monde entier sur une période de 12 mois. Ces prix mettent en avant les destinations, hôtels, restaurants et expériences préférés des voyageurs, offrant ainsi des informations précieuses à ceux qui planifient leur prochaine escapade.
30.01.2026
La Crète a considérablement renforcé sa position parmi les destinations immobilières les plus attractives de Grèce. Pour la première fois, la demande en électricité de l’île est entièrement couverte par des interconnexions à haute capacité avec le réseau continental grec, combinées à des sources d’énergie renouvelables (SER) produites localement, comme l’a annoncé fin 2025 l’opérateur indépendant grec de transport d’électricité (ADMIE). Cette avancée énergétique constitue une amélioration structurelle qui a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers, la sécurité des investissements et les perspectives de croissance à long terme.
