13.03.2026
Eva Karolidou
La Grèce s'apprête à mettre en place une réforme en profondeur de la façon dont la propriété et l'utilisation des biens immobiliers sont enregistrées. Avec la création du Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), c'est-à-dire le registre de la propriété et de la gestion immobilières, les autorités veulent créer un registre numérique complet de tous les biens immobiliers du pays.
Le projet est développé par l'Autorité indépendante des recettes publiques (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων - ΑΑΔΕ), en coopération avec le ministère de l'Économie nationale et des Finances. Son objectif est de regrouper les informations immobilières fragmentées sur une plateforme unique et de fournir une image plus claire de la propriété et de l'utilisation des biens immobiliers dans tout le pays.
Le nouveau registre a aussi été au centre des discussions lors de la Conférence des propriétaires fonciers organisée par la Fédération panhellénique des propriétaires fonciers (ΠΟΜΙΔΑ). L'événement a réuni des représentants du gouvernement, des autorités locales, de l'Autorité indépendante des recettes publiques (ΑΑΔΕ), du cadastre hellénique et des propriétaires fonciers de tout le pays.
Au cours de la conférence, le nouveau registre a été présenté comme l'une des réformes les plus importantes du secteur immobilier grec de ces dernières années. S'exprimant lors de l'événement, le ministre de l'Économie nationale et des Finances, Kyriakos Pierrakakis, a décrit cette initiative comme « l'enregistrement le plus systématique de l'utilisation des biens immobiliers privés jamais réalisé dans le pays ». Selon lui, ce registre donnera à l'État une vue d'ensemble numérique complète du parc immobilier du pays et du fonctionnement réel du marché immobilier.
Jusqu'à maintenant, les infos sur les biens immobiliers en Grèce étaient réparties entre plusieurs institutions. Les données fiscales viennent des déclarations E9 faites via Taxisnet et comprennent le numéro d'identification unique de la propriété utilisé par l'administration fiscale (Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου - ΑΤΑΚ). En même temps, les infos cadastrales sont gérées par le cadastre hellénique, où chaque propriété a un numéro d'enregistrement national (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου - ΚΑΕΚ).
D'autres infos sont détenues par d'autres organisations, comme l'opérateur du réseau de distribution d'électricité hellénique (ΔΕΔΔΗΕ), qui gère les numéros d'approvisionnement en électricité, ainsi que les services d'eau et d'assainissement. Les permis de construire sont enregistrés par la Chambre technique de Grèce (Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας - ΤΕΕ).
Le registre de la propriété et de la gestion immobilières est conçu pour relier ces systèmes et rassembler leurs données dans un registre numérique unique. Chaque propriété aura un dossier électronique individuel contenant ses principales caractéristiques et des infos administratives.
Ces dossiers devraient inclure le type de propriété, son emplacement, sa superficie et son étage, ainsi que des infos sur son statut (si elle est électrifiée, inachevée, vacante, louée ou accordée pour une utilisation gratuite).
Dans le cadre du déploiement du registre, l'Autorité indépendante des recettes publiques invitera les propriétaires fonciers à se connecter à la future plateforme et à vérifier les informations enregistrées concernant leurs biens immobiliers.
Cette étape de vérification vise à garantir l'exactitude des données transférées depuis différents systèmes. Les propriétaires pourront, et dans certains cas devront, corriger les inexactitudes ou ajouter les détails manquants afin que le registre reflète les caractéristiques réelles de leurs biens.
Ce processus revient en fait à une mise à jour nationale des registres fonciers.
L'un des principaux objectifs du registre de la propriété et de la gestion immobilières est de renforcer le contrôle fiscal.
En mettant en commun les données de plusieurs sources, l'Autorité des recettes publiques pourra faire des vérifications croisées plus efficaces. Par exemple, elle pourra repérer les cas où un bien immobilier semble être loué, mais où aucun revenu locatif n'a été déclaré dans les déclarations fiscales. Les différences entre les registres cadastraux et les déclarations fiscales pourraient aussi être plus faciles à repérer.
Le registre pourrait aussi aider à faire en sorte que la taxe foncière (ENFIA) corresponde mieux aux caractéristiques et à la valeur objective de chaque bien immobilier.
Le registre devrait aussi jouer un rôle dans la vérification des terres agricoles utilisées dans les demandes de subventions. Une fois connectée au cadastre, la future plateforme permettra aux autorités de créer des registres numériques pour les parcelles agricoles, avec leur localisation géospatiale, leur taille, leur catégorie foncière et les contrats de location. Ça aidera à confirmer que les terres agricoles déclarées dans les demandes de subventions existent vraiment et que les contrats de location sont légitimes.
Les agriculteurs sont déjà tenus de déclarer l'ΑΤΑΚ des parcelles agricoles lorsqu'ils soumettent des demandes de subvention. À l'avenir, ces déclarations seront recoupées avec les informations stockées dans le nouveau registre.
Cette mesure s'inscrit dans le cadre d'un effort plus large visant à moderniser l'administration publique grecque grâce à des infrastructures numériques et des systèmes de données interconnectés. Une fois pleinement opérationnel, le registre offrira aux autorités une vue d'ensemble unifiée du paysage immobilier du pays, réduisant ainsi la fragmentation des données.
Pour les propriétaires fonciers, cela marque le début d'un nouveau système dans lequel chaque bien disposera d'un dossier numérique unique, regroupant en un seul endroit les informations fiscales, cadastrales et relatives aux services publics.
19.03.2026
S'étendant sur plus de 1 700 km à travers le sud de la péninsule et reliant 12 grands itinéraires de randonnée, le réseau Peloponnese Trails est en passe de devenir le plus grand réseau certifié de sentiers de randonnée de Grèce, mêlant paysages, patrimoine et récits d'une manière à la fois immersive et durable.
18.03.2026
Les sous-sols sont courants dans de nombreuses maisons à travers la Grèce. Traditionnellement utilisés comme espaces de rangement, de stationnement ou de service, ces espaces sont de plus en plus souvent réaménagés, parfois en chambres d'amis, en appartements indépendants, voire en espaces de loisirs élégants. Pour toute personne à la recherche d'un bien immobilier en Grèce, il est utile de comprendre comment les sous-sols sont définis et dans quels cas ils peuvent légalement servir d'espaces de vie. Les règles sont assez précises, mais une fois expliquées clairement, elles suivent une logique simple.
16.03.2026
La Crète et Syros figurent parmi les destinations insulaires grecques les plus intéressantes pour 2026, selon la plateforme touristique internationale Travel And Tour World, qui a récemment publié une liste mettant en avant les îles grecques offrant aux visiteurs un excellent rapport qualité-prix.
Cette publication touristique de renommée mondiale, très lue par les professionnels du voyage, les organismes touristiques et les voyageurs du monde entier, a établi ce classement à partir de recherches et de données sur les voyages. La liste met l'accent sur les destinations qui allient expériences authentiques, richesse culturelle et beauté naturelle à des prix relativement abordables.
03.03.2026
Kalamata entre tranquillement dans une nouvelle ère.
En 2026, l'aéroport international « Captain Vassilis Constantakopoulos » de Kalamata reliera le Péloponnèse à 22 destinations internationales grâce à 31 liaisons directes, renforçant ainsi considérablement les liens de la région avec les principaux marchés européens. Pour une ville longtemps appréciée pour ses oliveraies, son rythme tranquille et son mode de vie côtier, ce réseau élargi annonce quelque chose de plus important : l'accessibilité n'est plus un privilège saisonnier, elle devient un avantage structurel.
Cette annonce fait suite à une année record en termes de trafic entrant. En 2025, l'aéroport a accueilli 169 730 passagers internationaux, soit une augmentation de 25,6 % par rapport à 2023. Cette hausse constante reflète la demande soutenue des principaux marchés européens et la confiance croissante dans Kalamata en tant que destination offrant à la fois un certain style de vie et des atouts concrets.
27.02.2026
Cinq plages grecques situées en Crète, à Corfou et à Rhodes ont reçu des distinctions prestigieuses lors des Travellers' Choice Awards 2026 de Tripadvisor, se classant parmi les meilleures plages d'Europe et du monde. Réputées pour leurs eaux cristallines, leurs paysages uniques et leur beauté naturelle exceptionnelle, ces destinations continuent de renforcer la réputation mondiale de la Grèce en tant que destination balnéaire de premier choix.
Les Travellers' Choice Awards de TripAdvisor sont basés sur des millions d'avis et de notes soumis par des voyageurs du monde entier sur une période de 12 mois. Ces prix mettent en avant les destinations, hôtels, restaurants et expériences préférés des voyageurs, offrant ainsi des informations précieuses à ceux qui planifient leur prochaine escapade.
30.01.2026
La Crète a vraiment renforcé sa place comme l'une des destinations immobilières les plus sympas de Grèce. Pour la première fois, les besoins en électricité de l'île sont entièrement couverts par des interconnexions de réseau à haute capacité avec la Grèce continentale, combinées à des sources d'énergie renouvelables (SER) produites localement, comme l'a annoncé fin 2025 l'opérateur indépendant grec de transport d'électricité (ADMIE). Cette avancée énergétique est une amélioration structurelle qui a un impact direct sur la valeur des biens immobiliers, la sécurité des investissements et les perspectives de croissance à long terme.
23.01.2026
La Messénie, en Grèce, attire de plus en plus l'attention internationale depuis qu'elle a été mise en avant dans la liste réputée des 52 meilleurs endroits à visiter en 2026 du New York Times. Classée 38e au niveau mondial, la Messénie est la seule région grecque à figurer dans cette liste, saluée pour sa beauté naturelle, sa richesse culturelle et son caractère méditerranéen authentique.
Située au sud-ouest du Péloponnèse, la Messénie offre une combinaison rare de côtes préservées, de paysages fertiles et de racines historiques profondes, des qualités qui attirent de plus en plus les voyageurs et les visiteurs de longue durée à la recherche d'une expérience grecque authentique.
16.01.2026
