Seaside Villa in Salanti

Deze elegante villa aan zee, gelegen in een exclusief woonproject op een heuvel in de rustige baai van Salanti, combineert verfijnde architectuur, een panoramisch uitzicht op zee en een rustige mediterrane omgeving. Met een oppervlakte van 185 m² op een eigen perceel van 827 m² maakt het pand deel uit van een zorgvuldig ontworpen luxe project dat zich uitstrekt over 76.000 m² hooggelegen terrein, met uitzicht op de zee en het omliggende landschap. Het terrein is opgedeeld in percelen en op elk perceel staan 3 tot 4 villa’s, elk met een eigen terrein voor exclusief gebruik.

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en is ontworpen om optimaal gebruik te maken van natuurlijk licht, het buitenleven en aangename, weidse uitzichten. De hoofdingang bevindt zich op het middelste (begane) niveau, waar een ruime, open woon- en eetkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken een lichte en uitnodigende sfeer creëren. Openslaande deuren geven toegang tot een ruim terras met een eethoek in de open lucht, een grote barbecue en een comfortabele zithoek met uitzicht op het landschap en de zee.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers met tweepersoonsbedden, die een gezamenlijke badkamer delen en uitkomen op een grote veranda met uitzicht op zee. Op het lagere tuinniveau zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en de andere met toegang tot een aparte badkamer. Grote openslaande deuren bieden directe toegang tot de aangelegde tuinen.

Buiten wordt de villa omgeven door prachtig onderhouden terreinen met gazons, volgroeide bomen, kleurrijke bloembedden en met stenen geplaveide wandelpaden. In het midden van de tuin ligt het privézwembad van 8 m x 4 m met ligstoelen en parasols, perfect gelegen om te genieten van de rustige sfeer en het uitzicht over de baai van Salanti. Een eethoek in de open lucht met uitzicht op zee vormt een uitzonderlijke setting voor bijeenkomsten bij zonsondergang en dineren in de open lucht.

De architectuur van de villa combineert op harmonieuze wijze traditionele regionale elementen met modern comfort en duurzame bouwprincipes. Het bioklimatologische ontwerp is zorgvuldig geïntegreerd door de oriëntatie en afmetingen van balkons, pergola’s, veranda’s en grote raampartijen, terwijl moderne isolatiematerialen het hele jaar door comfort garanderen door op natuurlijke wijze gebruik te maken van zonlicht en zeewind.

Tot de overige voorzieningen behoren airconditioning, plafondventilatoren, inbouwkasten, pergola’s, een open haard, een berging, aangelegde tuinen en uitgebreide bestrate paden; het pand wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden. Elk perceel binnen het project omvat slechts drie tot vier woningen, wat privacy en exclusief gebruik van de tuin voor elke eigenaar garandeert.

Verhuurpotentieel

Argolida is uitgegroeid tot een van de sterkste markten op de Peloponnesos voor hoogwaardige kortetermijnverhuur. Internationale bezoekers en eigenaren van tweede woningen worden aangetrokken door de historische stadjes en de lange kustlijn, die allemaal op ongeveer twee uur rijden van Athene liggen. Nafplio, Porto Cheli en de bredere oostkust van de Peloponnesos spreken een klantenkring aan die op zoek is naar privacy en een rustiger tempo dan de grotere eilanden bieden, terwijl de hoofdstad toch binnen handbereik blijft. Zachte winters en warme tussenseizoenen zorgen ervoor dat het verhuurseizoen tot ver na juli en augustus open blijft, wat leidt tot een hogere jaarlijkse bezettingsgraad en hogere nachttarieven dan op veel seizoensgebonden eilandmarkten het geval is.

Locatie – afstanden

Salanti is een rustig stuk kust in Argolida. De kustlijn is grotendeels onontwikkeld gebleven, met kleine stranden en een lage bebouwingsdichtheid, in plaats van de sfeer van een vakantieoord die men in drukkere gebieden aantreft. Porto Cheli, Ermioni en Kranidi liggen allemaal binnen handbereik, waardoor eigenaren toegang hebben tot restaurants, jachthavens en veerverbindingen naar Spetses, zonder de afzondering van hun eigen woning op te geven. Het gebied trekt een gestage stroom internationale kopers van tweede woningen aan, met name mensen die op zoek zijn naar privacy op kleinere schaal, terwijl praktische voorzieningen toch dichtbij blijven.

• Strand van Costa Bianca: 240 m

• Ermioni: 20 km

• Porto Cheli: 28 km

• Kosta (haven met veerverbinding naar Spetses): 31 km

• Nafplion: 69 km

• Athene: 165 km