Seaside Villa in Salanti

Σε μια αποκλειστική οικιστική ανάπτυξη σε λόφο, στον ήσυχο κόλπο του Σαλάντι, αυτή η κομψή παραθαλάσσια βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα και ένα γαλήνιο μεσογειακό περιβάλλον. Με εμβαδόν 185 τ.μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο 827 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός προσεκτικά σχεδιασμένου πολυτελούς συγκροτήματος που εκτείνεται σε 76.000 τ.μ. υψωμένου εδάφους, με θέα στη θάλασσα και τη γύρω εξοχή. Το οικόπεδο έχει χωριστεί σε τμήματα και κάθε τμήμα φιλοξενεί 3-4 βίλες, η καθεμία με το δικό της οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης.

Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, τη ζωή στον εξωτερικό χώρο και την ευχάριστη, ανεμπόδιστη θέα. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στο μεσαίο (ισόγειο) επίπεδο, όπου ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι μπαλκονόπορτες ανοίγουν σε μια ευρύχωρη βεράντα με εξωτερικό χώρο τραπεζαρίας, μεγάλο μπάρμπεκιου και άνετο καθιστικό με θέα στο τοπίο και τη θάλασσα.

Ο επάνω όροφος φιλοξενεί δύο υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια, τα οποία μοιράζονται ένα μπάνιο και ανοίγουν σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Στο κάτω επίπεδο του κήπου, υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο και το άλλο με ξεχωριστό μπάνιο. Μεγάλες μπαλκονόπορτες παρέχουν άμεση πρόσβαση στους διαμορφωμένους κήπους.

Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα περιβάλλεται από όμορφα διατηρημένους κήπους με γκαζόν, ώριμα δέντρα, πολύχρωμα παρτέρια και πλακόστρωτα μονοπάτια. Στο κέντρο του κήπου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα 8μ x 4μ με ξαπλώστρες και ομπρέλες, σε ιδανική θέση για να απολαύσετε την ήσυχη ατμόσφαιρα και τη θέα στον κόλπο του Σαλάντι. Μια εξωτερική τραπεζαρία με θέα στη θάλασσα δημιουργεί ένα εξαιρετικό σκηνικό για συγκεντρώσεις στο ηλιοβασίλεμα και δείπνα στο ύπαιθρο.

Η αρχιτεκτονική της βίλας συνδυάζει αρμονικά παραδοσιακά τοπικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις και αρχές βιώσιμης κατασκευής. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός έχει ενσωματωθεί προσεκτικά μέσω του προσανατολισμού και του μεγέθους των μπαλκονιών, των πέργκολων, των βεραντών και των μεγάλων ανοιγμάτων, ενώ τα σύγχρονα μονωτικά υλικά εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, αξιοποιώντας φυσικά το φως του ήλιου και τη θαλασσινή αύρα.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό, ανεμιστήρες οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πέργκολες, τζάκι, αποθήκη, διαμορφωμένους κήπους, εκτεταμένα πλακόστρωτα μονοπάτια, ενώ το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Κάθε οικόπεδο εντός του συγκροτήματος περιλαμβάνει μόλις τρεις έως τέσσερις κατοικίες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και αποκλειστική χρήση του κήπου για κάθε ιδιοκτήτη.

Δυνατότητες ενοικίασης

Η Αργολίδα έχει εξελιχθεί σε μία από τις ισχυρότερες αγορές της Πελοποννήσου για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών. Διεθνείς επισκέπτες και ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας προσελκύονται από τις ιστορικές πόλεις και τη μακρά ακτογραμμή της, όλα σε απόσταση περίπου δύο ωρών οδικώς από την Αθήνα. Το Ναύπλιο, το Πόρτο Χέλι και η ευρύτερη ακτή της Ανατολικής Πελοποννήσου προσελκύουν πελατεία που επιθυμεί ιδιωτικότητα και έναν πιο ήσυχο ρυθμό ζωής από αυτόν που προσφέρουν τα μεγαλύτερα νησιά, παραμένοντας παράλληλα σε κοντινή απόσταση από την πρωτεύουσα. Οι ήπιοι χειμώνες και οι ζεστές ενδιάμεσες περιόδους διατηρούν την περίοδο ενοικίασης ανοιχτή πολύ πέρα από τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, γεγονός που υποστηρίζει ισχυρότερη ετήσια πληρότητα και υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης από ό,τι παρατηρείται σε πολλές εποχιακές αγορές των νησιών.

Τοποθεσία

Το Σαλάντι είναι μια ήσυχη ακτογραμμή στην Αργολίδα. Η ακτογραμμή έχει παραμείνει σε μεγάλο βαθμό ανεπτυγμένη, με μικρές παραλίες και κατοικίες χαμηλής πυκνότητας, αντί για την ατμόσφαιρα θερέτρου διακοπών που επικρατεί σε πιο πολυσύχναστα μέρη. Το Πόρτο Χέλι, η Ερμιόνη και το Κρανίδι βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες πρόσβαση σε εστιατόρια, μαρίνες και ακτοπλοϊκές συνδέσεις με τα Σπέτσα, χωρίς να χάνουν την απομόνωση του σπιτιού τους. Η περιοχή προσελκύει σταθερά διεθνείς αγοραστές δεύτερης κατοικίας, ιδιαίτερα όσους επιθυμούν ιδιωτικότητα σε μικρότερη κλίμακα, διατηρώντας παράλληλα τις πρακτικές υποδομές σε κοντινή απόσταση.

• Παραλία Κόστα Μπιάνκα: 240 μ.

• Ερμιόνη: 20 χλμ.

• Πόρτο Χέλι: 28 χλμ.

• Κόστα (Λιμάνι με ακτοπλοϊκή σύνδεση προς τα Σπέτσια): 31 χλμ.

• Ναύπλιο: 69 χλμ.

• Αθήνα: 165 χλμ.