Seaside Villa in Salanti

Σε μια αποκλειστική οικιστική ανάπτυξη σε λόφο, στον ήσυχο κόλπο του Σαλάντι, αυτή η κομψή παραθαλάσσια βίλα συνδυάζει εκλεπτυσμένη αρχιτεκτονική, πανοραμική θέα στη θάλασσα και ένα γαλήνιο μεσογειακό περιβάλλον. Με εμβαδόν 185 τ.μ. σε ιδιωτικό οικόπεδο 827 τ.μ., το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός προσεκτικά σχεδιασμένου πολυτελούς συγκροτήματος που εκτείνεται σε 76.000 τ.μ. υψωμένου εδάφους, με θέα στη θάλασσα και τη γύρω εξοχή. Το οικόπεδο έχει χωριστεί σε τμήματα και κάθε τμήμα φιλοξενεί 3-4 βίλες, καθεμία με το δικό της οικόπεδο αποκλειστικής χρήσης.

Η βίλα εκτείνεται σε τρία επίπεδα και έχει σχεδιαστεί έτσι ώστε να αξιοποιεί στο έπακρο το φυσικό φως, τη ζωή στον εξωτερικό χώρο και την ευχάριστη, ανεμπόδιστη θέα. Η κύρια είσοδος βρίσκεται στο μεσαίο (ισόγειο) επίπεδο, όπου ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα δημιουργούν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Οι μπαλκονόπορτες ανοίγουν σε μια ευρύχωρη βεράντα που διαθέτει υπαίθριο χώρο τραπεζαρίας, μεγάλο μπάρμπεκιου και έναν άνετο χώρο χαλάρωσης με θέα στο τοπίο και τη θάλασσα.

Στον επάνω όροφο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με διπλά κρεβάτια, τα οποία μοιράζονται ένα μπάνιο και ανοίγουν σε μια μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Στο κάτω επίπεδο του κήπου, υπάρχουν δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο και το άλλο με πρόσβαση σε ξεχωριστό μπάνιο. Μεγάλες γαλλικές πόρτες παρέχουν άμεση πρόσβαση στους διαμορφωμένους κήπους.

Στον εξωτερικό χώρο, η βίλα περιβάλλεται από όμορφα περιποιημένους κήπους με γκαζόν, ώριμα δέντρα, πολύχρωμα παρτέρια και πλακόστρωτα μονοπάτια. Στο κέντρο του κήπου βρίσκεται η ιδιωτική πισίνα διαστάσεων 8μ. x 4μ. με ξαπλώστρες και ομπρέλες, σε ιδανική θέση για να απολαύσετε την ήσυχη ατμόσφαιρα και τη θέα στον κόλπο του Σαλάντι. Ένας εξωτερικός χώρος τραπεζαρίας με θέα στη θάλασσα δημιουργεί ένα εξαιρετικό σκηνικό για συγκεντρώσεις κατά το ηλιοβασίλεμα και δείπνα στο ύπαιθρο.

Η αρχιτεκτονική της βίλας συνδυάζει αρμονικά παραδοσιακά τοπικά στοιχεία με σύγχρονες ανέσεις και αρχές βιώσιμης δόμησης. Ο βιοκλιματικός σχεδιασμός έχει ενσωματωθεί προσεκτικά μέσω του προσανατολισμού και του μεγέθους των μπαλκονιών, των πέργκολων, των βεραντών και των μεγάλων ανοιγμάτων, ενώ τα σύγχρονα μονωτικά υλικά εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο, αξιοποιώντας φυσικά το φως του ήλιου και τη θαλασσινή αύρα.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται κλιματισμός, ανεμιστήρες οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πέργκολες, τζάκι, αποθήκη, διαμορφωμένοι κήποι, εκτεταμένα πλακόστρωτα μονοπάτια, ενώ το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Κάθε οικόπεδο εντός του συγκροτήματος περιλαμβάνει μόλις τρεις έως τέσσερις κατοικίες, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και αποκλειστική χρήση του κήπου για κάθε ιδιοκτήτη.

Δυνατότητες ενοικίασης

Η Αργολίδα έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές της Πελοποννήσου για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις πολυτελών κατοικιών. Οι διεθνείς επισκέπτες και οι ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας προσελκύονται από τις ιστορικές πόλεις και τη μακρά ακτογραμμή της, όλα σε απόσταση περίπου δύο ωρών οδικώς από την Αθήνα. Το Ναύπλιο, το Πόρτο Χέλι και η ευρύτερη ακτή της Ανατολικής Πελοποννήσου προσελκύουν ένα πελατολόγιο που επιθυμεί ιδιωτικότητα και έναν πιο ήσυχο ρυθμό ζωής από αυτόν που προσφέρουν τα μεγαλύτερα νησιά, παραμένοντας παράλληλα σε κοντινή απόσταση από την πρωτεύουσα. Οι ήπιοι χειμώνες και οι ζεστές ενδιάμεσες περιόδους διατηρούν το παράθυρο ενοικίασης ανοιχτό πολύ πέρα από τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, γεγονός που συμβάλλει σε υψηλότερη ετήσια πληρότητα και υψηλότερες τιμές διανυκτέρευσης σε σύγκριση με πολλές εποχιακές αγορές των νησιών.

Τοποθεσία - αποστάσεις

Το Σαλάντι είναι μια ήσυχη ακτογραμμή στην Αργολίδα. Η ακτογραμμή έχει παραμείνει σε μεγάλο βαθμό ανεπτυγμένη, με μικρές παραλίες και οικισμούς χαμηλής πυκνότητας, αντί για την ατμόσφαιρα παραθεριστικού θέρετρου που επικρατεί σε πιο πολυσύχναστες περιοχές. Το Πόρτο Χέλι, η Ερμιόνη και το Κρανίδι βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας στους ιδιοκτήτες πρόσβαση σε εστιατόρια, μαρίνες και ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς τα Σπέτσια, χωρίς να χάνουν την απομόνωση του σπιτιού τους. Η περιοχή προσελκύει σταθερή ροή διεθνών αγοραστών δεύτερης κατοικίας, ιδιαίτερα όσων επιθυμούν ιδιωτικότητα σε μικρότερη κλίμακα, διατηρώντας παράλληλα τις απαραίτητες υποδομές σε κοντινή απόσταση.

• Παραλία Κόστα Μπιάνκα: 240 μ.

• Ερμίονη: 20 χλμ.

• Πόρτο Χέλι: 28 χλμ.

• Κόστα (λιμάνι με ακτοπλοϊκή σύνδεση προς τα Σπέτσια): 31 χλμ.

• Ναύπλιο: 69 χλμ.

• Αθήνα: 165 χλμ.