Seaside Villa in Salanti

Diese elegante Villa am Meer befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage in Hanglage in der ruhigen Bucht von Salanti und vereint raffinierte Architektur, einen Panoramablick auf das Meer sowie eine beschauliche mediterrane Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 185 m² auf einem privaten, 827 m² großen Grundstück ist die Immobilie Teil einer durchdachten Luxuswohnanlage, die sich über 76.000 m² erhöhtes Gelände erstreckt und einen Blick auf das Meer sowie die umliegende Landschaft bietet. Das Gelände wurde in Parzellen aufgeteilt, auf denen jeweils 3–4 Villen stehen, die jeweils über ein eigenes, zur ausschließlichen Nutzung bestimmtes Grundstück verfügen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie maximales Tageslicht, das Leben im Freien sowie angenehme, freie Ausblicke bietet. Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren (Erd-)Ebene, wo ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Flügeltüren führen auf eine großzügige Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einem großen Grill und einem gemütlichen Loungebereich mit Blick auf die Landschaft und das Meer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, die sich ein Badezimmer teilen und auf eine große Veranda mit Meerblick hinausgehen. Auf der unteren Gartenebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt und das andere von einem separaten Badezimmer genutzt wird. Große Fenstertüren bieten direkten Zugang zu den gepflegten Gärten.

Im Außenbereich ist die Villa von einem wunderschön gepflegten Grundstück mit Rasenflächen, altem Baumbestand, farbenfrohen Blumenbeeten und gepflasterten Wegen umgeben. Im Zentrum des Gartens befindet sich der private 8 m x 4 m große Swimmingpool mit Sonnenliegen und Sonnenschirmen, der perfekt gelegen ist, um die ruhige Atmosphäre und den Blick über die Bucht von Salanti zu genießen. Ein Essbereich im Freien mit Blick auf das Meer bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für gesellige Stunden bei Sonnenuntergang und Mahlzeiten im Freien.

Die Architektur der Villa verbindet auf harmonische Weise traditionelle regionale Elemente mit modernem Komfort und nachhaltigen Bauprinzipien. Das bioklimatische Design wurde durch die Ausrichtung und Dimensionierung von Balkonen, Pergolen, Veranden und großen Öffnungen sorgfältig integriert, während moderne Dämmstoffe durch die natürliche Nutzung von Sonnenlicht und Meeresbrisen ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Zur weiteren Ausstattung gehören Klimaanlage, Deckenventilatoren, Einbauschränke, Pergolen, ein Kamin, ein Abstellraum, landschaftlich gestaltete Gärten sowie ausgedehnte gepflasterte Wege; das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten. Jedes Grundstück innerhalb der Wohnanlage umfasst lediglich drei bis vier Wohneinheiten, was jedem Eigentümer Privatsphäre und die exklusive Nutzung des Gartens garantiert.

Vermietungspotenzial

Argolida hat sich zu einem der stärksten Märkte des Peloponnes für hochwertige Kurzzeitvermietungen entwickelt. Internationale Besucher und Zweitwohnungsbesitzer werden von den historischen Städten und der langen Küstenlinie angezogen, die alle innerhalb von etwa zwei Autostunden von Athen erreichbar sind. Nafplio, Porto Cheli und die gesamte östliche Küste des Peloponnes sprechen eine Kundschaft an, die Privatsphäre und ein ruhigeres Leben sucht, als es die größeren Inseln bieten, und dabei dennoch in der Nähe der Hauptstadt bleiben möchte. Milde Winter und warme Übergangszeiten verlängern die Vermietungssaison weit über Juli und August hinaus, was zu einer höheren jährlichen Auslastung und höheren Übernachtungspreisen führt als auf vielen saisonalen Inselmärkten.

Lage – Entfernungen

Salanti ist ein ruhiger Küstenabschnitt in Argolida. Die Küste ist weitgehend unbebaut geblieben und zeichnet sich durch kleine Strände und eine geringe Bebauungsdichte aus, statt der Ferienresort-Atmosphäre belebterer Orte. Porto Cheli, Ermioni und Kranidi sind alle leicht zu erreichen, sodass Eigentümer Zugang zu Restaurants, Yachthäfen und Fährverbindungen nach Spetses haben, ohne auf die Abgeschiedenheit ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Die Gegend zieht einen stetigen Zustrom internationaler Käufer von Zweitwohnsitzen an, insbesondere jener, die Privatsphäre in kleinerem Rahmen suchen und gleichzeitig eine praktische Infrastruktur in der Nähe haben möchten.

• Strand Costa Bianca: 240 m

• Ermioni: 20 km

• Porto Cheli: 28 km

• Kosta (Hafen mit Fährverbindung nach Spetses): 31 km

• Nafplion: 69 km

• Athen: 165 km