Seaside Villa in Salanti

In einer exklusiven Wohnanlage in Hanglage in der ruhigen Bucht von Salanti gelegen, vereint diese elegante Villa am Meer raffinierte Architektur, einen Panoramablick auf das Meer und eine ruhige mediterrane Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 185 m² auf einem privaten 827 m² großen Grundstück ist die Immobilie Teil einer durchdachten Luxuswohnanlage, die sich über 76.000 m² erhöhtes Gelände erstreckt und einen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft bietet. Das Gelände wurde in Parzellen aufgeteilt, auf denen jeweils 3–4 Villen stehen, die jeweils über ein eigenes, zur alleinigen Nutzung bestimmtes Grundstück verfügen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie natürliches Licht, das Leben im Freien und angenehme, freie Ausblicke optimal nutzt. Der Haupteingang befindet sich auf der mittleren (Erd-)Ebene, wo ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Flügeltüren führen auf eine großzügige Terrasse mit einem Essbereich im Freien, einem großen Grill und einem komfortablen Loungebereich mit Blick auf die Landschaft und das Meer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, die sich ein Badezimmer teilen und auf eine große Veranda mit Meerblick führen. Auf der unteren Gartenebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und das andere mit Zugang zu einem separaten Badezimmer. Große Fenstertüren bieten direkten Zugang zu den gepflegten Gärten.

Im Außenbereich ist die Villa von einem wunderschön gepflegten Grundstück mit Rasenflächen, altem Baumbestand, farbenfrohen Blumenbeeten und gepflasterten Wegen umgeben. Im Zentrum des Gartens liegt der private 8 m x 4 m große Swimmingpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, der perfekt positioniert ist, um die friedliche Atmosphäre und den Blick über die Bucht von Salanti zu genießen. Ein Essbereich im Freien mit Blick auf das Meer bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Zusammenkünfte bei Sonnenuntergang und Mahlzeiten im Freien.

Die Architektur der Villa verbindet auf harmonische Weise traditionelle regionale Elemente mit modernem Komfort und nachhaltigen Bauprinzipien. Bioklimatisches Design wurde durch die Ausrichtung und Dimensionierung von Balkonen, Pergolen, Veranden und großen Öffnungen sorgfältig integriert, während moderne Dämmstoffe durch die natürliche Nutzung von Sonnenlicht und Meeresbrisen ganzjährigen Komfort gewährleisten.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Klimaanlage, Deckenventilatoren, Einbauschränke, Pergolen, ein Kamin, ein Abstellraum, angelegte Gärten sowie weitläufige gepflasterte Wege; die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten. Jedes Grundstück innerhalb der Anlage umfasst lediglich drei bis vier Wohneinheiten, was jedem Eigentümer Privatsphäre und die exklusive Nutzung des Gartens garantiert.

Vermietungspotenzial

Argolida hat sich zu einem der stärksten Märkte des Peloponnes für hochwertige Kurzzeitvermietungen entwickelt. Internationale Besucher und Zweitwohnungsbesitzer werden von den historischen Städten und der langen Küstenlinie angezogen, die alle innerhalb von etwa zwei Autostunden von Athen erreichbar sind. Nafplio, Porto Cheli und die gesamte östliche Küste des Peloponnes sprechen eine Kundschaft an, die Privatsphäre und ein ruhigeres Lebenstempo sucht, als es die größeren Inseln bieten, und dabei dennoch in der Nähe der Hauptstadt bleiben möchte. Milde Winter und warme Übergangszeiten verlängern die Vermietungssaison weit über Juli und August hinaus, was zu einer höheren jährlichen Auslastung und höheren Übernachtungspreisen führt als auf vielen saisonalen Inselmärkten.

Lage

Salanti ist ein ruhiger Küstenabschnitt in Argolida. Die Küste ist weitgehend unerschlossen geblieben und bietet kleine Strände sowie eine geringe Bebauungsdichte, statt der Ferienresort-Atmosphäre belebterer Orte. Porto Cheli, Ermioni und Kranidi sind alle leicht zu erreichen, sodass Eigentümer Zugang zu Restaurants, Yachthäfen und Fährverbindungen nach Spetses haben, ohne auf die Abgeschiedenheit ihres Zuhauses verzichten zu müssen. Die Gegend zieht einen stetigen Strom internationaler Zweitwohnungskäufer an, insbesondere solche, die Privatsphäre in kleinerem Rahmen suchen und gleichzeitig praktische Infrastruktur in der Nähe haben möchten.

• Strand Costa Bianca: 240 m

• Ermioni: 20 km

• Porto Cheli: 28 km

• Kosta (Hafen mit Fährverbindung nach Spetses): 31 km

• Nafplion: 69 km

• Athen: 165 km