Seaside Villa in Salanti

Située au sein d'un lotissement haut de gamme à flanc de colline, dans la paisible baie de Salanti, cette élégante villa en bord de mer allie une architecture raffinée, des vues panoramiques sur la mer et un cadre méditerranéen serein. D'une superficie de 185 m² sur un terrain privé de 827 m², la propriété fait partie d'un lotissement de luxe soigneusement conçu, s'étendant sur 76 000 m² de terrain en hauteur, avec vue sur la mer et la campagne environnante. Le terrain a été divisé en parcelles et chacune d'entre elles abrite 3 à 4 villas, chacune disposant de son propre terrain à usage exclusif.

La villa s’étend sur trois niveaux et a été conçue pour optimiser la lumière naturelle, la vie en plein air et les vues agréables et dégagées. L’entrée principale se trouve au niveau intermédiaire (rez-de-chaussée), où un spacieux espace de vie et de repas ouvert, doté d’une cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse comprenant un coin repas extérieur, un grand barbecue et un espace salon confortable surplombant le paysage et la mer.

L'étage supérieur abrite deux chambres avec des lits doubles, partageant une salle de bains et s'ouvrant sur une grande véranda avec vue sur la mer. Au niveau inférieur, côté jardin, se trouvent deux chambres supplémentaires, l'une avec une salle de bains attenante et l'autre desservie par une salle de bains séparée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct aux jardins paysagers.

À l’extérieur, la villa est entourée d’un terrain magnifiquement entretenu, avec des pelouses, des arbres matures, des parterres de fleurs colorés et des allées pavées. Au centre du jardin se trouve la piscine privée de 8 m x 4 m, équipée de chaises longues et de parasols, idéalement située pour profiter de l’atmosphère paisible et de la vue sur la baie de Salanti. Un coin repas extérieur donnant sur la mer offre un cadre exceptionnel pour des moments de convivialité au coucher du soleil et des dîners en plein air.

L'architecture de la villa allie harmonieusement les éléments traditionnels de la région au confort moderne et aux principes de construction durable. Une conception bioclimatique a été soigneusement intégrée à travers l'orientation et le dimensionnement des balcons, des pergolas, des vérandas et des grandes ouvertures, tandis que des matériaux d'isolation modernes garantissent un confort tout au long de l'année en tirant naturellement parti de la lumière du soleil et de la brise marine.

Parmi les autres caractéristiques, citons la climatisation, des ventilateurs de plafond, des armoires encastrées, des pergolas, une cheminée, un débarras, des jardins paysagers, de vastes allées pavées, et la propriété est proposée entièrement meublée et équipée. Chaque parcelle du lotissement ne comprend que trois à quatre résidences, garantissant ainsi l'intimité et l'usage exclusif du jardin à chaque propriétaire.

Potentiel locatif

L'Argolide est devenue l'un des marchés les plus dynamiques du Péloponnèse pour les locations de courte durée haut de gamme. Les visiteurs internationaux et les propriétaires de résidences secondaires sont attirés par ses villes historiques et son long littoral, le tout à environ deux heures de route d'Athènes. Nauplie, Porto Cheli et la côte est du Péloponnèse dans son ensemble séduisent une clientèle en quête d'intimité et d'un rythme de vie plus calme que celui des grandes îles, tout en restant à proximité de la capitale. Des hivers doux et des intersaisons chaudes permettent de prolonger la période de location bien au-delà des mois de juillet et août, ce qui se traduit par un taux d'occupation annuel plus élevé et des tarifs à la nuitée plus élevés que sur de nombreux marchés insulaires saisonniers.

Situation

Salanti est une partie tranquille du littoral de l’Argolide. Le littoral est resté en grande partie préservé, avec de petites plages et un habitat peu dense, loin de l’ambiance de station balnéaire des lieux plus fréquentés. Porto Cheli, Ermioni et Kranidi sont toutes facilement accessibles, offrant aux propriétaires un accès à des restaurants, des marinas et des liaisons par ferry vers Spetses sans renoncer à l’intimité de leur domicile. La région attire un flux constant d’acheteurs internationaux de résidences secondaires, en particulier ceux qui recherchent l’intimité à petite échelle tout en bénéficiant d’infrastructures pratiques à proximité.

• Plage de Costa Bianca : 240 m

• Ermioni : 20 km

• Porto Cheli : 28 km

• Kosta (port avec liaison par ferry vers Spetses) : 31 km

• Nauplie : 69 km

• Athènes : 165 km