Peratia Sunset Villa

Peratia is een kleine nederzetting op het Griekse vasteland, direct tegenover het eiland Lefkada. Het dorp is rustig, ligt op het westen en vanaf de veranda van deze villa met drie verdiepingen strekt het uitzicht zich uit over de zeestraat tot aan de beboste bergkam van het eiland. ’s Avonds is het licht boven het water precies de reden waarom dit pand is gebouwd.

Het pand, gelegen op een perceel van 1.176 m² en opgeleverd in 2005, strekt zich uit over drie verdiepingen met 150,10 m² woonoppervlak boven een garage- en opslagverdieping van 112,25 m². De belangrijkste woonverdieping verenigt de zitkamer, de eethoek en de keuken in één aaneengesloten ruimte, met in het midden een stenen open haard en terrasdeuren met dubbel glas die uitkomen op een royale veranda. Op dit niveau bevinden zich één slaapkamer en een badkamer, terwijl een houten trap naar twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de bovenverdieping leidt.

De technische specificaties zijn zeer uitgebreid: vloerverwarming op olie op alle verdiepingen, airconditioning, ramen met dubbele beglazing en volledige isolatie. Deze combinatie maakt een daadwerkelijk gebruik mogelijk buiten het zomerseizoen om, inclusief de overgangsmaanden wanneer de omgeving het meest ontspannen is. Voor kopers die een toekomstige uitbreiding overwegen, geldt een bouwrecht van 137 m² op het perceel. Het garageniveau, dat zowel van buitenaf als via een interne trap bereikbaar is, biedt 112,25 m² weerbestendige opslagruimte voor voertuigen en apparatuur – een detail dat des te belangrijker wordt naarmate een woning langer in gebruik is.

De tuin is in de loop der tijd prachtig tot wasdom gekomen, met volgroeide bomen die tijdens de warmere maanden voor natuurlijke schaduw zorgen en zorgvuldig aangelegde beplanting die minimaal onderhoud vereist. Een stenen pergola biedt beschutting aan een ingebouwde barbecue en een traditionele houtgestookte oven, waardoor een uitnodigende omgeving ontstaat voor dineren en gezellig samenzijn in de buitenlucht. Het nieuw aangelegde zwembad is perfect gepositioneerd binnen het aangelegde terrein en biedt een vrij uitzicht op het water, terwijl een balkon op de bovenverdieping een extra uitkijkpunt biedt van waaruit u kunt genieten van het avondlicht en het omringende landschap.

Locatie – afstanden

Voor de dagelijkse boodschappen ligt het havenstadje Vonitsa op ongeveer 30 minuten rijden: supermarkten, een apotheek, vistaverna’s langs de waterkant en een kleine jachthaven. Het eiland Lefkada is het hele jaar door via de weg met het vasteland verbonden, via een dam en een draaibrug. Er is geen veerboot nodig. De stad Lefkada, met haar uitgebreide aanbod aan voorzieningen en restaurants, ligt op 15-20 minuten rijden.

De luchthaven van Aktion/Preveza, die seizoensgebonden charter- en budgetvluchten vanuit heel West-Europa afhandelt, ligt op ongeveer 20 km van het pand. Preveza, een aangename, bescheiden kuststad met een autovrije waterkant, ligt 28 km naar het noorden.