Peratia Sunset Villa

Peratia ist eine kleine Ortschaft auf dem griechischen Festland, direkt gegenüber der Insel Lefkada. Das Dorf ist ruhig, die Lage ist nach Westen ausgerichtet, und von der Veranda dieser dreistöckigen Villa erstreckt sich der Blick über die Meerenge bis hin zum bewaldeten Bergrücken der Insel. Das Licht über dem Wasser am Abend ist das, wofür diese Immobilie erbaut wurde.

Das 2005 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem 1.176 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit 150,10 m² Wohnfläche über einer 112,25 m² großen Garagen- und Abstellfläche. Die Hauptwohnetage vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem einzigen, zusammenhängenden Raum, mit einem Steinkamin in der Mitte und doppelt verglasten Terrassentüren, die auf eine großzügige Veranda führen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich auf dieser Ebene, während eine Holztreppe zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer im Obergeschoss führt.

Die technische Ausstattung ist umfassend: Öl-Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und vollständige Wärmedämmung. Diese Kombination ermöglicht eine echte Nutzung über die Sommersaison hinaus, einschließlich der Übergangsmonate, in denen die Gegend am entspanntesten ist. Für Käufer, die eine zukünftige Erweiterung in Betracht ziehen, gilt für das Grundstück ein Bauvolumen von 137 m². Die Garagenebene, die sowohl von außen als auch über eine Innentreppe zugänglich ist, bietet 112,25 m² wettergeschützten Stauraum für Fahrzeuge und Ausrüstung – ein Detail, das umso wichtiger wird, je länger eine Immobilie genutzt wird.

Der Garten ist im Laufe der Zeit wunderschön gewachsen, mit altem Baumbestand, der in den wärmeren Monaten natürlichen Schatten spendet, und sorgfältig gepflegten Bepflanzungen, die nur minimalen Pflegeaufwand erfordern. Eine aus Stein erbaute Pergola beherbergt einen eingebauten Grill und einen traditionellen Holzofen und schafft so einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien. Der neu errichtete Swimmingpool ist perfekt in die landschaftlich gestaltete Anlage eingebettet und bietet einen freien Blick auf das Wasser, während ein Balkon im Obergeschoss einen zusätzlichen Aussichtspunkt bietet, von dem aus Sie das Abendlicht und die umliegende Landschaft genießen können.

Lage – Entfernungen

Für den täglichen Bedarf ist die Hafenstadt Vonitsa etwa 30 Autominuten entfernt: Supermärkte, eine Apotheke, Fischtavernen entlang der Uferpromenade und ein kleiner Yachthafen. Die Insel Lefkada ist ganzjährig über eine Straße, einen Damm und eine Drehbrücke mit dem Festland verbunden. Eine Fähre ist nicht erforderlich. Die Stadt Lefkada mit ihrem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Restaurants ist in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Flughafen Aktion/Preveza, der saisonale Charter- und Billigflüge aus ganz Westeuropa abfertigt, ist etwa 20 km von der Immobilie entfernt. Preveza, eine angenehm unaufdringliche Küstenstadt mit einer Fußgängerpromenade, liegt 28 km nördlich,