Peratia Sunset Villa

Peratia ist eine kleine Ortschaft auf dem griechischen Festland, direkt gegenüber der Insel Lefkada. Das Dorf ist ruhig, nach Westen ausgerichtet, und von der Veranda dieser dreistöckigen Villa erstreckt sich der Blick über die Meerenge bis hin zum bewaldeten Bergrücken der Insel. Abends ist es gerade das Licht über dem Wasser, für das diese Immobilie erbaut wurde.

Das 2005 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem 1.176 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit 150,10 m² Wohnfläche über einer 112,25 m² großen Garagen- und Abstellfläche. Die Hauptwohnebene vereint Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem einzigen, zusammenhängenden Raum, in dessen Mitte sich ein Steinkamin befindet und von dem aus doppelt verglaste Terrassentüren auf eine großzügige Veranda führen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, während eine Holztreppe zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer im Obergeschoss führt.

Die technische Ausstattung ist umfassend: Öl-Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage, doppelt verglaste Fenster und vollständige Wärmedämmung. Diese Kombination ermöglicht eine echte Nutzung über die Sommersaison hinaus, einschließlich der Übergangsmonate, in denen die Gegend am entspanntesten ist. Für Käufer, die eine zukünftige Erweiterung in Betracht ziehen, gilt für das Grundstück ein Bauvolumen von 137 m². Die Garagenebene, die sowohl von außen als auch über eine Innentreppe zugänglich ist, bietet 112,25 m² wettergeschützten Stauraum für Fahrzeuge und Ausrüstung – ein Detail, das umso wichtiger wird, je länger eine Immobilie genutzt wird.

Der Garten hat sich im Laufe der Zeit wunderschön entwickelt: Altbaumbestände spenden in den wärmeren Monaten natürlichen Schatten, und die sorgfältig gepflegten Bepflanzungen erfordern nur minimalen Pflegeaufwand. Eine aus Stein erbaute Pergola beherbergt einen eingebauten Grill und einen traditionellen Holzofen und schafft so einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Der neu errichtete Swimmingpool ist perfekt in das landschaftlich gestaltete Grundstück eingebettet und bietet einen freien Blick auf das Wasser, während ein Balkon im Obergeschoss einen zusätzlichen Aussichtspunkt bietet, von dem aus Sie das Abendlicht und die umliegende Landschaft genießen können.

Lage – Entfernungen

Für den täglichen Bedarf ist die Hafenstadt Vonitsa etwa 30 Autominuten entfernt: Dort finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, Fischtavernen entlang der Uferpromenade sowie einen kleinen Yachthafen. Die Insel Lefkada ist ganzjährig über eine Straße, einen Damm und eine Drehbrücke mit dem Festland verbunden. Eine Fähre ist nicht erforderlich. Die Stadt Lefkada mit ihrem umfassenden Angebot an Dienstleistungen und Restaurants ist in 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Flughafen Aktion/Preveza, der saisonale Charter- und Billigflüge aus ganz Westeuropa abfertigt, liegt etwa 20 km von der Immobilie entfernt. Preveza, eine angenehm unaufdringliche Küstenstadt mit einer Fußgängerpromenade am Wasser, liegt 28 km nördlich.