Peratia Sunset Villa

Peratia est un petit village situé sur le continent grec, juste en face de l’île de Lefkada. Le village est paisible, orienté vers l’ouest, et depuis la véranda de cette villa de trois étages, la vue s’étend au-delà du détroit jusqu’à la crête boisée de l’île. Le soir, la lumière qui se reflète sur l’eau est ce pour quoi cette propriété a été conçue.

Située sur un terrain de 1 176 m² et achevée en 2005, la propriété s’étend sur trois étages avec 150,10 m² de surface habitable au-dessus d’un niveau de 112,25 m² comprenant un garage et des espaces de rangement. L'étage principal réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un seul et même espace ouvert, avec une cheminée en pierre en son centre et des portes-fenêtres à double vitrage s'ouvrant sur une grande véranda. Une chambre et une salle de bains se trouvent à ce niveau, tandis qu'un escalier en bois mène à deux autres chambres et à une deuxième salle de bains à l'étage supérieur.

Les spécifications techniques sont complètes : chauffage au fioul par le sol à tous les étages, climatisation, fenêtres à double vitrage et isolation complète. Cette combinaison permet une utilisation optimale au-delà de la saison estivale, y compris pendant les mois intermédiaires, lorsque la région est la plus paisible. Un droit de construction de 137 m² s'applique au terrain pour les acheteurs envisageant une extension future. Le niveau du garage, accessible à la fois depuis l'extérieur et par un escalier intérieur, offre 112,25 m² d'espace de stockage à l'abri des intempéries pour les véhicules et le matériel, un détail qui prend de l'importance à mesure que la propriété est utilisée.

Le jardin s'est magnifiquement développé au fil du temps, avec des arbres matures offrant une ombre naturelle tout au long des mois les plus chauds et des plantations soigneusement entretenues ne nécessitant qu'un minimum d'entretien. Une pergola en pierre abrite un barbecue intégré et un four à bois traditionnel, créant un cadre accueillant pour les repas en plein air et les réceptions. La piscine récemment construite est parfaitement située au sein du parc paysager, offrant une vue dégagée sur l’eau, tandis qu’un balcon à l’étage supérieur offre un point de vue supplémentaire d’où profiter de la lumière du soir et du paysage environnant.

Situation - distances

Pour les besoins quotidiens, la ville portuaire de Vonitsa se trouve à environ 30 minutes de route : supermarchés, pharmacie, tavernes de poisson le long du front de mer et petit port de plaisance. L'île de Lefkada est reliée au continent toute l'année par la route, via une chaussée et un pont tournant. Aucun ferry n'est nécessaire. La ville de Lefkada, avec sa gamme complète de services et de restaurants, se trouve à 15-20 minutes en voiture.

L'aéroport d'Aktion/Preveza, qui accueille des vols charters saisonniers et des liaisons low-cost en provenance de toute l'Europe occidentale, se trouve à environ 20 km de la propriété. Preveza, une ville côtière agréablement discrète dotée d'un front de mer piétonnier, est située à 28 km au nord,