Messinian Gulf Villa

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen en staat op een omheind perceel van 350 m². De woning biedt 150 m² woonoppervlakte, die zo is ingedeeld dat optimaal gebruik wordt gemaakt van de verhoogde ligging en het uitzicht op zee.

De villa strekt zich uit over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de open woon-/eetkamer, voorzien van een open haard en een keuken, evenals een badkamer met douche. Een trap leidt naar de overige verdiepingen van de villa. Hoge terrasdeuren verbinden de woonkamer met het zwembadterras.

Op de benedenverdieping bevinden zich een kleine ontvangstruimte/zithoek, twee ruime slaapkamers en één badkamer. De hoofdslaapkamer met eigen badkamer bevindt zich op de eerste verdieping van de villa. De slaapkamer komt uit op een ruim balkon met weids uitzicht op de Golf van Messinië en het omliggende landschap.

Het zwembad meet 8 × 3,5 meter en is uitgevoerd in een op Bali geïnspireerd ontwerp. Het vormt het visuele middelpunt van het buitenterras. Een natuurlijk beschaduwde zitplek naast het zwembad is ideaal om in de open lucht te dineren.

De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht: keukenapparatuur en -inrichting, badkamerinrichting, ramen met dubbele beglazing, luiken en horren, en alle meubilair in het hele pand. Starlink-satellietinternet zorgt voor een betrouwbare hogesnelheidsverbinding. De inrichting is compleet en het pand wordt actief seizoensgebonden gebruikt. Jaarlijks onderhoud wordt elk jaar vóór het begin van het seizoen uitgevoerd. Verwarming en koeling worden verzorgd door airconditioningunits. Zonnepanelen en een speciale boiler voorzien in de warmwaterbehoefte, terwijl de villa is aangesloten op het waterleidingnet. Er is ruime parkeergelegenheid op het omheinde perceel.

Verhuurpotentieel
De villa is zowel voor eigen verblijf als voor kortetermijnverhuur gebruikt. De volledig uitgeruste en gemeubileerde staat, het zwembad, het uitzicht op zee en de gevestigde verhuurmarkt ondersteunen deze dubbele functie, en de villa heeft een bewezen staat van dienst.

Locatie – afstanden

Nea Koroni ligt aan de oostkust van het schiereiland Messinia, op slechts een korte autorit ten noorden van het historische stadje Koroni en zijn goed bewaard gebleven Venetiaanse kasteel. De omgeving combineert authentieke natuurlijke schoonheid met een degelijke dagelijkse infrastructuur: het dorp beschikt over een eigen apotheek en geldautomaat, terwijl de stad Koroni, op slechts 5 km afstand, een volledig aanbod aan winkels, taverna’s en voorzieningen biedt.

Het is vermeldenswaard dat de internationale luchthaven van Kalamata rechtstreekse vluchten aanbiedt vanuit een groeiend aantal Europese steden, met verbindingen vanuit het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland, Scandinavië en andere Noord-Europese markten gedurende het gehele zomerseizoen.

• Strand van Peroulia: 950 m

• Nea Koroni: 4,5 km

• Koroni: 8 km

• Foinikounda: 16 km

• Methoni: 26 km

• Pylos: 39 km

• Internationale luchthaven Kalamata: 37,5 km

• Kalamata: 50 km