Messinian Gulf Villa

La villa s'étend sur trois niveaux et est implantée sur un terrain clôturé de 350 m². Elle offre une surface habitable de 150 m², aménagée de manière à tirer pleinement parti de sa position surélevée et de la vue sur la mer.

La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le salon/salle à manger ouvert, doté d'une cheminée et d'une cuisine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Un escalier mène aux autres étages de la villa. De grandes portes-fenêtres relient le salon à la terrasse de la piscine.

Le rez-de-chaussée inférieur abrite un petit espace d’accueil/salon, deux chambres spacieuses et une salle de bains. La chambre principale, dotée de sa salle de bains attenante, est située au premier étage de la villa. La chambre s’ouvre sur un balcon spacieux offrant une vue imprenable sur le golfe de Messénie et la campagne environnante.

La piscine mesure 8 × 3,5 mètres et présente un aménagement d’inspiration balinaise. Elle constitue le point central de la terrasse extérieure. Un coin salon naturellement ombragé à côté de la piscine est idéal pour les repas en plein air.

La villa est vendue entièrement meublée et équipée : appareils électroménagers et équipements de cuisine, mobilier de salle de bains, fenêtres à double vitrage, volets et moustiquaires, ainsi que tout le mobilier de la propriété. L’internet par satellite Starlink offre une connexion haut débit fiable. L’aménagement est complet et la propriété est activement exploitée de manière saisonnière. Un entretien annuel est effectué chaque année avant l’ouverture de la saison. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs. Des panneaux solaires et un chauffe-eau dédié répondent aux besoins en eau chaude, tandis que la villa est raccordée au réseau d’alimentation en eau. Un vaste espace de stationnement est disponible à l’intérieur du terrain clôturé.

Potentiel locatif

La villa a été utilisée à la fois pour des séjours privés et pour la location de courte durée. Son état entièrement équipé et meublé, la piscine, la vue sur la mer et le marché locatif bien établi favorisent cette double utilisation, et la villa bénéficie d’un historique de location bien établi.

Situation géographique – distances

Nea Koroni se trouve sur la côte est de la péninsule de Messénie, à quelques minutes en voiture au nord de la ville historique de Koroni et de son château vénitien bien préservé. La région allie une beauté naturelle authentique à des infrastructures quotidiennes solides : le village dispose de sa propre pharmacie et d’un distributeur automatique de billets, tandis que la ville de Koroni, située à seulement 5 km, offre un large éventail de commerces, de tavernes et de services.

Il convient de noter que l’aéroport international de Kalamata accueille des vols directs en provenance d’un nombre croissant de villes européennes, avec des liaisons depuis le Royaume-Uni, l’Allemagne, les Pays-Bas, la Scandinavie et d’autres marchés d’Europe du Nord tout au long de la saison estivale.

• Plage de Peroulia : 950 m

• Nea Koroni : 4,5 km

• Koroni : 8 km

• Foinikounda : 16 km

• Methoni : 26 km

• Pylos : 39 km

• Aéroport international de Kalamata : 37,5 km

• Kalamata : 50 km