Almyros Beach Estate

Het landgoed bestaat uit twee onafhankelijke gebouwen op één niveau, die met elkaar zijn verbonden via een centrale garage en opslagruimte, met in totaal 235 vierkante meter woonoppervlakte. Het hoofdgebouw beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, en een open woon-, eet- en keukenruimte die via brede deuren uitkomt op een terras met uitzicht op zee. De keuken kijkt uit op de tuin en het water daarachter. Een aparte bijkeuken en een gastentoilet zorgen voor het dagelijkse gemak, en een recent geïnstalleerde Krakti-cassettehaard zorgt ervoor dat de woonkamer op koelere avonden aangenaam warm blijft. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een eigen toegang tot een schaduwrijk terras, terwijl de andere twee slaapkamers zijn voorzien van moderne ‘zwevende wand’-details.

Aan de achterzijde bevindt zich een zelfstandig huisje met twee slaapkamers, dat beschikt over een eigen keuken, woonruimte en doucheruimte, en onafhankelijk van het hoofdgebouw functioneert. Het wordt momenteel verhuurd als zomerverblijf met een gevestigde boekingsgeschiedenis, zodat het onderdak kan bieden aan bezoekende familie en vrienden of huurinkomsten kan genereren zonder de privacy van de hoofdwoning aan te tasten. Beide gebouwen maken gebruik van een recent geïnstalleerd zonneboilersysteem met een grote opslagtank.

Het perceel is vlak en volledig omheind, met stenen muren, hekwerk en een toegangspoort. Volwassen olijf-, eucalyptus- en oleanderbomen, in combinatie met struiken en kleurrijke beplanting, geven de tuin een rustig mediterraan karakter, en uitgestrekte terrassen en een groot terras aan zee breiden de leefruimte naar buiten uit. Het strand langs dit stuk bestaat uit een mix van zand en kiezels. Er is momenteel geen zwembad, hoewel de omvang van het perceel ruimschoots plaats biedt om er een aan te leggen, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.

Als verblijfplaats is de aantrekkingskracht eenvoudig: de zee ligt aan het einde van de tuin en de stad is dichtbij genoeg voor het dagelijks leven. Het hoofdgebouw is geschikt als permanente woning of vakantiehuis met ruimte voor het gezin, terwijl het bijgebouw de mogelijkheid biedt om een deel van het pand te verhuren tijdens de weken dat u er zelf geen gebruik van maakt. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning aan het strand in Griekenland die ook inkomsten kan genereren, maakt de indeling met twee gebouwen beide mogelijkheden werkbaar.

Verhuurpotentieel
De noordkust van Corfu trekt gedurende een lang seizoen, van het late voorjaar tot in de herfst, een gestage stroom vakantiegangers, en het gastenhuisje wordt al verhuurd als zomerverblijf met een gevestigde boekingsgeschiedenis. Dankzij de indeling met twee gebouwen kan het gastenhuisje worden verhuurd terwijl het hoofdgebouw voor persoonlijk gebruik wordt behouden, of kunnen beide samen worden verhuurd. Er zijn tal van gerenommeerde beheermaatschappijen actief op het eiland.

Locatie – afstanden
Almyros Beach Estate ligt in de omgeving van Acharavi aan de noordkust. Acharavi functioneert als een echt stadje in plaats van een puur seizoensgebonden vakantieoord, met een bank, een postkantoor, supermarkten, bakkerijen en een volledig aanbod aan winkels, restaurants en cafés die het hele jaar door geopend zijn, waardoor het zowel geschikt is voor permanent wonen als voor vakanties. Het hoofdstrand strekt zich uit over een ongeveer drie kilometer lange, ondiepe zandkust tussen Roda en Almyros.

• Strand van Acharavi: 10 m

• Acharavi (dorp): 2 km

• Kassiopi: 10,5 km

• Sidari: 14,5 km

• Canal d'Amour: 15 km

• Corfu-stad: 37 km

• Internationale luchthaven van Corfu: 41 km