Almyros Beach Estate

Das Anwesen erstreckt sich auf einer Ebene über zwei separate Gebäude, die durch eine zentrale Garage und einen Abstellbereich miteinander verbunden sind und insgesamt 235 Quadratmeter Wohnfläche bieten. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch breite Türen auf eine Terrasse mit Meerblick führt. Von der Küche aus hat man einen Blick auf den Garten und das dahinter liegende Wasser. Ein separater Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette sorgen für den praktischen Alltag, und ein kürzlich eingebauter Krakti-Kassettenkamin sorgt an kühleren Abenden für behagliche Wärme im Hauptraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen privaten Zugang zu einer schattigen Terrasse, während die beiden anderen Schlafzimmer mit modernen „Floating-Wall“-Elementen ausgestattet sind.

Auf der Rückseite befindet sich ein eigenständiges Cottage mit zwei Schlafzimmern, das über eine eigene Küche, einen Wohnbereich und ein Duschbad verfügt und unabhängig vom Haupthaus genutzt werden kann. Es wird derzeit als Sommerferienunterkunft mit einer etablierten Buchungshistorie vermietet, sodass es sowohl zur Unterbringung von Familienangehörigen und Freunden als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden kann, ohne die Privatsphäre des Haupthauses zu beeinträchtigen. Beide Gebäude verfügen gemeinsam über eine kürzlich installierte Solarwarmwasseranlage mit einem großen Speichertank.

Das Grundstück ist eben und vollständig umzäunt, mit Steinmauern, Zäunen und einem Zugangstor. Ausgewachsene Oliven-, Eukalyptus- und Oleanderbäume, ergänzt durch Sträucher und farbenfrohe Bepflanzung, verleihen dem Garten einen gefestigten mediterranen Charakter, und weitläufige Terrassen sowie eine große Terrasse direkt am Meer erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Strand entlang dieses Abschnitts besteht aus einer Mischung aus Sand und Kies. Derzeit gibt es keinen Pool, doch die Größe des Grundstücks bietet reichlich Platz für den Bau eines solchen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Als Ort zum Verweilen liegt der Reiz auf der Hand: Das Meer liegt direkt am Ende des Gartens, und die Stadt ist nah genug für den Alltag. Das Haupthaus eignet sich als Dauer- oder Ferienwohnsitz mit Platz für die ganze Familie, während das Gästehaus die Möglichkeit bietet, einen Teil der Immobilie in den Wochen zu vermieten, in denen Sie sie nicht selbst nutzen. Für Käufer, die sich einen Standort direkt am Strand in Griechenland wünschen, der sich zudem finanziell rentiert, ermöglicht die Aufteilung in zwei Gebäude beides.

Vermietungspotenzial
Die Nordküste von Korfu zieht während einer langen Saison – vom späten Frühjahr bis in den Herbst hinein – einen stetigen Strom von Urlaubsgästen an, und das Gästehaus wird bereits als Sommervermietung mit einer etablierten Buchungshistorie betrieben. Dank der Aufteilung in zwei Gebäude kann das Gästehaus vermietet werden, während das Haupthaus für den persönlichen Gebrauch vorbehalten bleibt, oder beide können gemeinsam vermietet werden. Auf der Insel sind zahlreiche renommierte Verwaltungsgesellschaften tätig.

Lage – Entfernungen
Das Almyros Beach Estate befindet sich in der Gegend von Acharavi an der Nordküste. Acharavi ist eher eine echte Kleinstadt als ein reiner Ferienort, mit einer Bank, einem Postamt, Supermärkten, Bäckereien sowie einer umfassenden Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über geöffnet sind, sodass sich der Ort sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub eignet. Der Hauptstrand erstreckt sich über etwa drei Kilometer flacher, sandiger Küste zwischen Roda und Almyros.

• Strand von Acharavi: 10 m

• Acharavi (Ortskern): 2 km

• Kassiopi: 10,5 km

• Sidari: 14,5 km

• Canal d’Amour: 15 km

• Stadt Korfu: 37 km

• Internationaler Flughafen Korfu: 41 km