Almyros Beach Estate

La propriété s'organise sur un seul niveau en deux bâtiments indépendants, reliés par un garage central et un espace de rangement, pour une surface habitable totale de 235 mètres carrés. La maison principale comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace ouvert regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s’ouvre sur une terrasse face à la mer par de larges portes. La cuisine donne sur le jardin et la mer au-delà. Une buanderie séparée et des toilettes pour invités répondent aux besoins pratiques du quotidien, tandis qu’une cheminée à cassette Krakti, récemment installée, assure le confort de la pièce principale lors des soirées plus fraîches. La chambre parentale dispose de sa propre salle d’eau attenante et d’un accès privé à une terrasse ombragée, tandis que les deux autres chambres présentent des finitions contemporaines avec des murs flottants.

À l’arrière, un gîte indépendant de deux chambres dispose de sa propre cuisine, d’un coin salon et d’une salle d’eau, et fonctionne de manière autonome par rapport à la maison principale. Il est actuellement exploité comme location de vacances estivale avec un historique de réservations bien établi ; il peut donc accueillir la famille et les amis de passage ou générer des revenus locatifs sans nuire à l’intimité de la résidence principale. Les deux bâtiments partagent un système d’eau chaude solaire récemment installé, doté d’un grand ballon de stockage.

Le terrain est plat et entièrement clos, avec des murs en pierre, des clôtures et un accès par portail. Des oliviers, des eucalyptus et des lauriers-roses matures, accompagnés d’arbustes et de plantations colorées, confèrent au jardin un caractère méditerranéen bien établi, tandis que de vastes terrasses et une grande terrasse en bord de mer prolongent l’espace de vie à l’extérieur. La plage qui longe ce tronçon est un mélange de sable et de galets. Il n'y a pas de piscine pour l'instant, mais la superficie du terrain laisse largement la place d'en ajouter une, sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

En tant que lieu de vie, son attrait est simple : la mer se trouve au bout du jardin, et la ville est suffisamment proche pour les besoins du quotidien. La maison principale peut servir de résidence permanente ou de maison de vacances pouvant accueillir toute la famille, tandis que le gîte offre la possibilité de louer une partie de la propriété pendant les semaines où vous ne l’utilisez pas. Pour les acquéreurs qui souhaitent disposer d’un pied-à-terre en bord de mer en Grèce pouvant également générer des revenus, la configuration en deux bâtiments rend ces deux options possibles.

Potentiel
locatif La côte nord de Corfou attire un flux constant de vacanciers tout au long d’une longue saison, de la fin du printemps à l’automne, et le gîte est déjà exploité comme location d’été avec un historique de réservations bien établi. La configuration en deux bâtiments permet de louer le gîte tout en conservant la maison principale pour un usage personnel, ou de louer les deux ensemble. De nombreuses sociétés de gestion réputées opèrent sur l’île.

Situation géographique – distances
: Almyros Beach Estate se trouve dans la région d’Acharavi, sur la côte nord. Acharavi est une véritable petite ville plutôt qu'une simple station balnéaire saisonnière : elle dispose d'une banque, d'un bureau de poste, de supermarchés, de boulangeries, ainsi que d'un large choix de magasins, de restaurants et de cafés ouverts toute l'année, ce qui en fait un lieu de vie permanent autant que de vacances. La plage principale s'étend sur environ trois kilomètres de littoral sablonneux aux eaux peu profondes, entre Roda et Almyros.

• Plage d’Acharavi : 10 m

• Acharavi (ville) : 2 km

• Kassiopi : 10,5 km

• Sidari : 14,5 km

• Canal d'Amour : 15 km

• Ville de Corfou : 37 km

• Aéroport international de Corfou : 41 km