Hoe kan ik een duurzaam huis bouwen in Griekenland?

1. Grotwoningen

Nog maar een paar jaar geleden waren nieuw gebouwde grotwoningen (ook wel bekend als “yposkafo” – of letterlijk “in de grond gebouwd”) alleen te vinden op de beroemdste Griekse eilanden, zoals Santorini. Omdat de bodem daar vulkanisch is en zich uitstekend leent voor het bouwen van grotwoningen, konden bouwers met veel succes in de rotsen graven.

Dit veranderde in 2012, toen een nieuwe verordening werd aangenomen die het mogelijk maakte om tot 50% extra te bouwen op de toegestane oppervlakte van het perceel (op voorwaarde dat het gedeeltelijk yposkafo was). Dit was een grote inspanning om het toerisme te stimuleren en tegelijkertijd het prachtige natuurlijke landschap van Griekenland te behouden.

Grotwoningen zijn duurzaam omdat ze energiezuiniger zijn en minder koeling en verwarming nodig hebben. Ze gaan ook op een natuurlijkere manier op in de omgeving.

2. Groene daken

Heeft u er ooit aan gedacht om inheemse Griekse planten op uw dak aan te planten? Deze dakbedekkingstechniek wordt steeds populairder vanwege de vele voordelen. Zo zorgt een laag aarde op uw dak ervoor dat de hete zon van de Griekse zomer niet rechtstreeks op het dak schijnt en het huis opwarmt.

Groene daken kunnen ook een leefgebied creëren op een ruimte die anders niet zou worden gebruikt. Dit betekent dat lokale vogels en kleine dieren op bezoek kunnen komen.

Groene daken voegen esthetische waarde toe aan het gebouw, en vanwege de trend naar ecologische duurzaamheid zijn kopers wellicht eerder bereid een meerprijs te betalen voor een woning met een groen dak.

3. LEED-certificering

Het eerste project in Griekenland dat werd geregistreerd bij LEED, een internationale onderscheiding voor duurzame gebouwen, was het Stavros Niarchos Foundation Cultural Center in 2008. Het Karela Office Park in Paiania was het eerste project dat werd gecertificeerd en behaalde in 2013 de Gold-status.

Vandaag de dag zijn er in Griekenland meer dan 100 projecten geregistreerd bij LEED. 47 zijn gecertificeerd en acht hebben de platina-status.

In Griekenland is LEED-certificering niet alleen een milieukeuze, maar ook een zakelijke beslissing. Groen bouwen kan volgens een rapport van World Green Building Trends in de eerste 12 maanden na ingebruikname een totale besparing opleveren van 10,5% en in de eerste vijf jaar van 16,9%.

4. Bouwen met lokale materialen

De Grieken zijn altijd bedreven geweest in het gebruik van wat van nature op het Griekse platteland beschikbaar is, zonder bouwmaterialen uit andere landen te importeren.

Bouwen met marmer

Al in de Romeinse tijd stond Griekenland bekend om zijn prachtige marmer. Groen en rood marmer kwam uit de Peloponnesos, grijs marmer uit Evia en zwart marmer uit Chios. Groen marmer was ook te vinden op Skyros en Tinos, en Thasos heeft mooi wit marmer. Een van de beroemdste marmersoorten in Griekenland is Pentelisch marmer, dat wordt gewonnen in de bergen bij Athene.

Hieronder ziet u een voorbeeld van K-studio van een woning op Mykonos, waar vloeren, badkamers en slaapkamertafels zijn vervaardigd uit Grieks marmer.

Bouwen met natuursteen

Griekenland is ook bedreven in het gebruik van lokale steen. In de Mastorochoria (steenhouwersdorpen) in Noord-Griekenland vindt u traditionele stenen gebouwen die van oudsher met lokale steen zijn opgetrokken.

Deze stenen huizen waren (en zijn nog steeds) aanvankelijk vooral populair om functionele redenen. Ze waren gemakkelijk te verwarmen in de koudere maanden, terwijl de dikke stenen muren ze koel hielden tijdens het warme seizoen.

Veel van de stenen huizen die tegenwoordig in Noord-Griekenland te vinden zijn, zijn het werk van deze meester-steenhouwers en worden nog steeds bewoond. Bovendien is de traditie van het bouwen met steen een ambacht dat nog steeds springlevend is, niet alleen in Noord-Griekenland, maar ook op de Peloponnesos, het Pelion en Kreta.

Het gebruik van lokale materialen is niet alleen goed voor het milieu (in vergelijking met het importeren van materialen uit een ander land), maar het helpt ook om een woning te laten opgaan in het omringende landschap.

5. Renovatie van historische gebouwen

Alleen al het in stand houden van oude gebouwen kost energie en leidt tot CO2-uitstoot. Als u een bestaand gebouw afbreekt om een nieuw gebouw neer te zetten, kan het zelfs tot 80 jaar duren voordat de energie-impact daarvan is gecompenseerd. In veel gevallen is het beter voor het milieu om oude gebouwen te renoveren. Griekenland is bijzonder goed in het hergebruiken van historische gebouwen die niet meer in gebruik zijn.

Renovatie van historische windmolens

Het Windmill Kimolos Hotel ligt op het kleine vulkanische eiland Kimolos en is een van de weinige traditioneel gerestaureerde windmolens in Griekenland.

De windmolen van Kimolos werd voor het eerst gebouwd in 1852 en functioneerde vele jaren normaal. Na twee jaar werden er binnenin twee appartementen gebouwd en woonden er boerderijdieren. De windmolen was tot 1930 in bedrijf en stond bij veel lokale bewoners bekend als “O Mylos tou Giatrou” of “De windmolen van de artsen”, omdat er twee generaties lang een familie van artsen woonde.

Onlangs is de windmolen gerenoveerd en omgebouwd tot een hotel, waar u vandaag de dag kunt verblijven.

Renovatie van historische torenwoningen

Diep in de Peloponnesos ligt het stadje Vathia – een pittoresk versterkt dorpje waar elk huis is gebouwd als een minikasteel. De zogenaamde 'torenhuizen' staan dicht bij elkaar in een verdedigingsopstelling. Veel van deze torens werden in de 18e en 19e eeuw gebouwd ter bescherming tegen de Ottomanen, piraten en andere aanvallers.

Verschillende van deze torens zijn nu in onbruik geraakt. Sommige lokale bewoners hebben een manier gevonden om ze te redden door ze te restaureren.

In de verbouwde toren die nu bekend staat als 'Dandy Villas', komt u binnen in een woonkamer met de traditionele ruimtes die ooit werden gebruikt door de families die er woonden. U ziet eerst de open haard en de zogenaamde 'fotohokje' waar de families hun eten kookten.

U zult gedwongen worden om door de lage doorgangen te gaan, die ooit zo zijn gebouwd om het bezoekers moeilijk te maken om binnen te komen. U vindt er ook moderne gemakken zoals een jacuzzi en een kleine vijver buiten, die een mix creëren tussen het oude en het nieuwe.

Hoe kan ik mijn woning in Griekenland nog meer milieuvriendelijk maken?

Naast het type woning dat u in Griekenland koopt, zijn er ook andere manieren om uw woning in Griekenland milieuvriendelijker te maken. Lees hier meer over vijf andere milieuvriendelijke aanpassingen die u aan uw woning in Griekenland kunt aanbrengen.