Comment construire une maison durable en Grèce ?

Tu cherches une maison en Grèce et tu veux être sûr qu'elle soit construite de manière durable ? Tu veux avoir une maison en Grèce tout en protégeant son superbe environnement naturel ? Quelles sont les caractéristiques à rechercher dans les maisons en Grèce pour avoir un impact positif sur l'environnement ?

1. Maisons troglodytes

Il y a quelques années encore, les maisons troglodytes nouvellement construites (aussi appelées « yposkafo », littéralement « construites dans le sol ») ne se trouvaient que sur les îles grecques les plus connues, comme Santorin. Comme le sol y est volcanique et super pour construire des maisons troglodytes, les constructeurs pouvaient creuser la roche avec beaucoup de succès. 

 

Ça a changé en 2012, quand une nouvelle réglementation a été adoptée pour construire jusqu'à 50 % de surface supplémentaire par rapport à la superficie autorisée du terrain (à condition qu'il s'agisse en partie d'yposkafo). C'était un effort important pour stimuler le tourisme tout en préservant le magnifique terrain naturel de la Grèce. 

 

Les maisons troglodytes sont durables car elles sont plus efficaces sur le plan énergétique et nécessitent moins de climatisation et de chauffage. Elles s'intègrent aussi plus naturellement à l'environnement qui les entoure.  

2. Toits verts

Avez-vous déjà pensé à planter des plantes grecques locales sur votre toit ? Cette technique de toiture est de plus en plus populaire en raison de ses nombreux avantages. Par exemple, une couche de terre sur votre toit empêche le soleil brûlant de l'été grec de frapper directement le toit et de réchauffer la maison.

 

Les toits verts peuvent aussi créer un habitat dans un espace qui, autrement, ne serait pas utilisé. Ça veut dire que des oiseaux et des petits animaux locaux peuvent venir te rendre visite. 

 

Les toits verts ajoutent une valeur esthétique au bâtiment et, en raison de la tendance à la durabilité environnementale, les acheteurs peuvent être plus enclins à payer un supplément pour une maison avec un toit vert. 

3. Certification LEED

Le premier projet en Grèce à avoir été enregistré auprès du LEED (une certification internationale accordée aux bâtiments durables) a été le Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos, en 2008. Le Karela Office Park à Paiania a été le premier à obtenir la certification, décrochant le statut Or en 2013.

 

Aujourd'hui, en Grèce, plus de 100 projets sont enregistrés auprès du LEED. 47 sont certifiés et huit ont le statut Platine.

 

En Grèce, la certification LEED n'est pas seulement un choix environnemental, mais aussi un choix commercial. Selon un rapport sur les tendances mondiales en matière de construction écologique, les bâtiments écologiques peuvent permettre de réaliser des économies globales de 10,5 % au cours des 12 premiers mois d'exploitation et de 16,9 % au cours des cinq premières années. 

4. Construire avec des matériaux locaux

Les Grecs ont toujours su utiliser ce que la campagne grecque leur offre naturellement, sans importer de matériaux de construction d'autres pays.

 

Construire avec du marbre

Même à l'époque romaine, la Grèce était connue pour son beau marbre. Le marbre vert et rouge venait du Péloponnèse, le marbre gris d'Eubée et le marbre noir de Chios. On trouvait aussi du marbre vert à Skyros et Tinos, et Thasos possède un beau marbre blanc. L'un des marbres les plus célèbres de Grèce est le marbre pentélique, que l'on trouve dans les montagnes près d'Athènes.

 

Ci-dessous, un exemple de K-studio d'une maison à Mykonos, où les sols, les salles de bains et les tables de chambre ont été construits avec du marbre grec. 

Construire avec de la pierre 

La Grèce est aussi super douée pour utiliser la pierre locale. Dans les Mastorochoria (villages de tailleurs de pierre) du nord de la Grèce, tu trouveras des bâtiments traditionnels en pierre construits historiquement avec de la pierre locale. 

 

Ces maisons en pierre étaient (et sont toujours) privilégiées à l'origine pour des raisons fonctionnelles. Elles étaient faciles à chauffer pendant les mois les plus froids, tandis que les murs épais en pierre les gardaient fraîches pendant la saison chaude.

 

Beaucoup de maisons en pierre qu'on trouve aujourd'hui dans le nord de la Grèce sont l'œuvre de ces maîtres maçons et sont toujours habitées. En plus, la tradition de la construction en pierre est un artisanat qui est toujours très vivant, pas seulement dans le nord de la Grèce, mais aussi dans le Péloponnèse, le Pélion et la Crète.

 

L'utilisation de matériaux locaux est non seulement bonne pour l'environnement (par rapport à l'importation de matériaux d'un autre pays), mais elle permet également à une maison de s'intégrer dans le paysage environnant. 

5. Rénover des bâtiments historiques

Le simple fait d'entretenir des bâtiments anciens nécessite de l'énergie et entraîne des émissions de carbone. En fait, si vous démolissez un bâtiment existant pour en construire un nouveau, il faut parfois jusqu'à 80 ans pour compenser l'impact énergétique. Dans de nombreux cas, il est préférable pour l'environnement de rénover les bâtiments anciens. La Grèce est particulièrement douée pour réutiliser ses bâtiments historiques qui ne sont plus utilisés.

 

Rénovation de moulins à vent historiques 

L'hôtel Windmill Kimolos se trouve sur la petite île volcanique de Kimolos et c'est l'un des rares moulins à vent restaurés de façon traditionnelle en Grèce.

 

Le moulin à vent de Kimolos a été construit en 1852 et a fonctionné normalement pendant de nombreuses années. Après deux ans, deux appartements ont été construits à l'intérieur et des animaux de ferme y ont été installés. Le moulin à vent a fonctionné jusqu'en 1930 et était connu par de nombreux habitants sous le nom de « O Mylos tou Giatrou » ou « Le moulin à vent des médecins », car pendant deux générations, une famille de médecins y a vécu. 

 

Récemment, le moulin à vent a été rénové et transformé en hôtel, où vous pouvez séjourner aujourd'hui. 

Rénovation de maisons-tours historiques 

Au cœur du Péloponnèse, tu trouveras la ville de Vathia, un village fortifié pittoresque où chaque maison est construite comme un mini-château. Les « maisons-tours » sont construites les unes à côté des autres dans une configuration défensive. Beaucoup de ces tours ont été construites aux XVIIIe et XIXe siècles pour se protéger des Ottomans, des pirates et d'autres attaquants.

 

Plusieurs de ces tours sont aujourd'hui inutilisées. Certains habitants ont trouvé un moyen de les sauver en les restaurant.  

Dans la tour reconvertie, maintenant connue sous le nom de « Dandy Villas », tu entreras dans un salon avec les espaces traditionnels autrefois utilisés par les familles qui y vivaient. Tu verras d'abord la cheminée et le « coin photo », où les familles préparaient leurs repas. 

 

Tu devras passer par les couloirs à l'ouverture basse, qui ont été construits comme ça pour compliquer l'accès aux visiteurs. Tu trouveras aussi des équipements modernes comme un jacuzzi et un petit étang à l'extérieur, qui créent un mélange entre l'ancien et le nouveau. 

Comment rendre ma maison en Grèce plus écologique ?

En plus du type de maison que tu achètes en Grèce, il y a d'autres façons de rendre ta maison en Grèce plus écolo. Découvre ici cinq autres changements écologiques que tu peux apporter à ta maison en Grèce.