Hoe kan ik een duurzaam huis bouwen in Griekenland?

Ben je op zoek naar een huis in Griekenland en wil je zeker weten dat het duurzaam is gebouwd? Wil je een huis in Griekenland kopen en tegelijkertijd de prachtige natuur van Griekenland beschermen? Waar moet je op letten bij huizen in Griekenland om een positieve impact op het milieu te hebben?

1. Grotwoningen

Nog maar een paar jaar geleden waren nieuw gebouwde grotwoningen (ook wel "yposkafo" genoemd, wat letterlijk "in de grond gebouwd" betekent) alleen te vinden op de bekendste Griekse eilanden, zoals Santorini. Omdat de bodem daar vulkanisch is en super geschikt voor het bouwen van grotwoningen, konden bouwers met veel succes in de rotsen hakken. 

 

Dit veranderde in 2012, toen er een nieuwe regel kwam om tot 50% extra van de toegestane vierkante meters van het perceel te bouwen (zolang het maar gedeeltelijk yposkafo was). Dit was een geweldige poging om het toerisme te stimuleren en tegelijkertijd het prachtige natuurlijke landschap van Griekenland te behouden. 

 

Grotwoningen zijn duurzaam omdat ze energiezuiniger zijn en minder koeling en verwarming nodig hebben. Ze passen ook beter in de omgeving.  

2. Groene daken

Heb je er ooit aan gedacht om lokale Griekse planten op je dak te zetten? Deze dakbedekkingstechniek wordt steeds populairder vanwege de vele voordelen. Een laag aarde op je dak zorgt er bijvoorbeeld voor dat de hete Griekse zomerzon niet direct op het dak schijnt en je huis opwarmt.

 

Groene daken kunnen ook een leefomgeving creëren op een plek die anders niet gebruikt zou worden. Dit betekent dat lokale vogels en kleine dieren op bezoek kunnen komen. 

 

Groene daken voegen esthetische waarde toe aan het gebouw en vanwege de trend naar ecologische duurzaamheid zijn kopers wellicht eerder bereid een meerprijs te betalen voor een huis met een groen dak. 

3. LEED-certificering

Het eerste project in Griekenland dat werd geregistreerd bij LEED – een internationale onderscheiding voor duurzame gebouwen – was het Stavros Niarchos Foundation Cultural Center in 2008. Het Karela Office Park in Paiania was het eerste dat werd gecertificeerd en kreeg in 2013 de Gold-status.

 

Vandaag de dag zijn er in Griekenland meer dan 100 projecten geregistreerd bij LEED. 47 zijn gecertificeerd en acht hebben de platina-status.

 

In Griekenland is LEED-certificering niet alleen een milieubeslissing, maar ook een zakelijke beslissing. Volgens een rapport van World Green Building Trends kan groen bouwen in de eerste 12 maanden van exploitatie een totale besparing opleveren van 10,5% en in de eerste vijf jaar van 16,9%. 

4. Bouwen met lokale materialen

Grieken zijn altijd goed geweest in het gebruik van wat er van nature beschikbaar is op het Griekse platteland, zonder bouwmaterialen uit andere landen te importeren.

 

Bouwen met marmer

Al in de Romeinse tijd stond Griekenland bekend om zijn prachtige marmer. Groen en rood marmer kwam uit de Peloponnesos, grijs marmer uit Evia en zwart marmer uit Chios. Groen marmer was ook te vinden in Skyros en Tinos, en Thasos heeft mooi wit marmer. Een van de beroemdste marmersoorten in Griekenland is Pentelic-marmer, dat wordt gevonden in de bergen in de buurt van Athene.

 

Hieronder zie je een voorbeeld van K-studio van een huis in Mykonos, waar vloeren, badkamers en slaapkamertafels zijn gemaakt van Grieks marmer. 

Bouwen met steen 

Griekenland is ook goed in het gebruik van lokale steen. In de Mastorochoria (steenhouwerdorpen) in Noord-Griekenland vind je traditionele stenen gebouwen die van oudsher met lokale steen zijn gebouwd. 

 

Deze stenen huizen waren (en zijn nog steeds) in eerste instantie populair om functionele redenen. Ze waren gemakkelijk te verwarmen in de koudere maanden, terwijl de dikke stenen muren ze koel hielden tijdens het warme seizoen.

 

Veel van de stenen huizen die je tegenwoordig in Noord-Griekenland ziet, zijn gemaakt door deze meester-steenhouwer en worden nog steeds bewoond. Bovendien is de traditie van bouwen met steen een ambacht dat nog steeds springlevend is, niet alleen in Noord-Griekenland, maar ook op de Peloponnesos, Pelion en Kreta.

 

Het gebruik van lokale materialen is niet alleen goed voor het milieu (in vergelijking met het importeren van materialen uit een ander land), maar helpt ook om een huis te laten opgaan in het omringende landschap. 

5. Renovatie van historische gebouwen

Alleen al het onderhouden van oude gebouwen kost energie en leidt tot CO2-uitstoot. Als je een bestaand gebouw afbreekt om een nieuw gebouw te bouwen, kan het zelfs tot 80 jaar duren voordat de energie-impact is gecompenseerd. In veel gevallen is het beter voor het milieu om oude gebouwen te renoveren. Griekenland is bijzonder goed in het hergebruiken van historische gebouwen die niet meer in gebruik zijn.

 

Renoveren van historische windmolens 

Het Windmill Kimolos Hotel ligt op het kleine vulkanische eiland Kimolos en is een van de weinige traditioneel gerestaureerde windmolens in Griekenland.

 

De windmolen van Kimolos werd voor het eerst gebouwd in 1852 en heeft jarenlang normaal gewerkt. Na twee jaar werden er twee appartementen in gebouwd en woonden er boerderijdieren. De windmolen werkte tot 1930 en stond bij veel locals bekend als "O Mylos tou Giatrou" of "De windmolen van de dokters", omdat er twee generaties lang een familie van dokters woonde. 

 

Onlangs is de windmolen gerenoveerd en omgebouwd tot een hotel, waar je nu kunt verblijven. 

Renovatie van historische torenhuizen 

Diep in de Peloponnesos ligt het stadje Vathia, een pittoresk versterkt dorp waar elk huis is gebouwd als een minikasteel. De zogenaamde 'torenhuizen' staan dicht bij elkaar in een verdedigingsopstelling. Veel van deze torens zijn in de 18e en 19e eeuw gebouwd ter bescherming tegen de Ottomanen, piraten en andere aanvallers.

 

Een aantal van deze torens wordt nu niet meer gebruikt. Sommige lokale bewoners hebben een manier gevonden om ze te redden door ze te restaureren.  

In de omgebouwde toren die nu bekend staat als 'Dandy Villas' kom je binnen in een woonkamer met de traditionele ruimtes die vroeger door de families die er woonden werden gebruikt. Je ziet eerst de open haard en de zogenaamde 'fothoek' waar de families hun eten kookten. 

 

Je moet door de lage deuropeningen van de gangen, die ooit zo zijn gebouwd om het bezoekers moeilijk te maken om binnen te komen. Je vindt er ook moderne voorzieningen zoals een jacuzzi en een kleine vijver buiten, die een mix vormen tussen oud en nieuw. 

Hoe kan ik mijn huis in Griekenland nog milieuvriendelijker maken?

Naast het type huis dat je in Griekenland koopt, zijn er ook andere manieren om je huis in Griekenland milieuvriendelijker te maken. Lees hier over vijf andere milieuvriendelijke veranderingen die je in je huis in Griekenland kunt aanbrengen.