Blog

«Η Ελλάδα ανεβαίνει κατηγορία. Δεν είναι πλέον μια αγορά ευκαιριών· είναι μια αγορά εμπιστοσύνης και σταθερότητας.» Με αυτά τα λόγια, ο κ. Γιώργος Γαβριηλίδης, Διευθύνων Σύμβουλος της Elxis – At Home in Greece, συνόψισε τις τάσεις και τις προοπτικές της ελληνικής αγοράς εξοχικών κατοικιών για ξένους αγοραστές κατά τη διάρκεια της ομιλίας του στην πρόσφατη έκθεση Oikodomi Expo.

Αν είστε ένας από τους πολλούς που λατρεύουν να ταξιδεύουν στην Ελλάδα για τον ήλιο, τη θάλασσα και όλα τα όμορφα μέρη της, υπάρχει κάτι νέο που πρέπει να γνωρίζετε πριν από το επόμενο ταξίδι σας. Ένα νέο σύστημα εισόδου/εξόδου της ΕΕ (EES) τέθηκε επίσημα σε εφαρμογή σε όλη την Ελλάδα και σε όλες τις χώρες Σένγκεν στις 12 Οκτωβρίου 2025 και θα εφαρμοστεί σταδιακά μέχρι τον Απρίλιο του 2026, για όλους τους ταξιδιώτες εκτός ΕΕ. Αυτές οι νέες διαδικασίες δεν ισχύουν για τους πολίτες ή τους κατοίκους των χωρών της ΕΕ ή της ζώνης Σένγκεν, οι οποίοι μπορούν να συνεχίσουν να ταξιδεύουν όπως και πριν.

Αυτή η ψηφιακή αναβάθμιση αντικαθιστά την παραδοσιακή σφράγιση διαβατηρίων με έναν σύγχρονο βιομετρικό έλεγχο στα σύνορα. Και ενώ μπορεί να ακούγεται λίγο τεχνικό, εδώ είναι τι σημαίνει πραγματικά για τους συχνούς επισκέπτες της Ελλάδας και τους ξένους αγοραστές ακινήτων από χώρες εκτός ΕΕ.

Η ειλικρινής απάντηση είναι ότι η Κρήτη έχει περισσότερες από μία «καλύτερες» παραλίες, καθώς τα πάνω από 1.000 χιλιόμετρα ακτογραμμής της περιλαμβάνουν παραλίες που ισοδυναμούν με αυτές πολλών διαφορετικών νησιών: οργανωμένους αμμώδεις όρμους στη βόρεια ακτή, άγριους όρμους στη Λιβυκή Θάλασσα στο νότο, ένα δάσος με φοίνικες στα ανατολικά και τις διάσημες λιμνοθάλασσες στα δυτικά. Η κατάλληλη λίστα εξαρτάται από το τι θέλετε από μια παραλία, οπότε αυτή έχει οργανωθεί με αυτόν τον τρόπο, με τις πραγματικές συνθήκες πρόσβασης να αναφέρονται ξεκάθαρα, καθώς οι πιο φωτογραφημένες παραλίες της Κρήτης είναι επίσης και οι λιγότερο προσβάσιμες.

Ναι, από σχεδόν κάθε σημαντική άποψη. Τα βίαια εγκλήματα εναντίον επισκεπτών είναι τόσο σπάνια που αποτελούν είδηση· τα παιδιά περιφέρονται στις πλατείες των χωριών τα μεσάνυχτα, και η κουλτούρα της φιλοξενίας σημαίνει ότι ένας χαμένος τουρίστας είναι πιο πιθανό να τον συνοδεύσουν μέχρι το ξενοδοχείο του παρά να τον αφήσουν να βρει μόνος του το δρόμο με τη βοήθεια ενός χάρτη. Η Κρήτη υποδέχεται εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο με ελάχιστα προβλήματα. Μια ειλικρινής ενημέρωση για την ασφάλεια, όμως, δεν είναι το ίδιο με μια άσκηση καθησύχασης. Οι κίνδυνοι στην Κρήτη είναι πραγματικοί αλλά συγκεκριμένοι: οι δρόμοι, η θάλασσα και ο ήλιος, περίπου με αυτή τη σειρά, με το έγκλημα να βρίσκεται σε απόσταση στην τέταρτη θέση. Και δεδομένου ότι αυτό το blog το διαβάζουν άνθρωποι που σκέφτονται να έχουν μια μακροχρόνια σχέση με το νησί, πέρα από τις δύο εβδομάδες, θα αναφερθούμε επίσης στον έναν κίνδυνο που τα περισσότερα ταξιδιωτικά άρθρα παραβλέπουν: τους σεισμούς. Η Κρήτη έχει σεισμούς, και το να προσποιούμαστε το αντίθετο δεν ωφελεί κανέναν.

Η Κρήτη συνδέεται άριστα με την ηπειρωτική Ελλάδα και με πολλά άλλα ελληνικά νησιά μέσω πλοίων, με δρομολόγια που λειτουργούν όλο το χρόνο. Τόσο για τους ταξιδιώτες όσο και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που φιλοξενούν επισκέπτες ή διαχειρίζονται εξοχικές κατοικίες προς ενοικίαση, η γνώση του δικτύου των πλοίων βοηθά στον προγραμματισμό όσον αφορά τους χρόνους ταξιδιού, τη συχνότητα των δρομολογίων ανά εποχή και το λιμάνι που πρέπει να χρησιμοποιήσουν.

Τα υδροπλάνα συνδέουν πλέον την Κυλλήνη με τα Ιόνια Νησιά και την Πελοπόννησο, προσφέροντας μια νέα και συναρπαστική επιλογή μετακίνησης. Από τη μείωση του χρόνου ταξιδιού έως την ενίσχυση της ελκυστικότητας των γειτονικών ακινήτων, αυτή η νέα σύνδεση με υδροπλάνο αναμένεται να ωφελήσει ιδιοκτήτες ακινήτων, τουρίστες και μελλοντικούς αγοραστές. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τι σημαίνει η ένταξη της Κυλλήνης στο δίκτυο υδροπλάνων για την περιφερειακή κινητικότητα, την ανάπτυξη του τουρισμού και τις ευκαιρίες στον τομέα των ακινήτων στα Ιόνια Νησιά και την Πελοπόννησο.

Η Κρήτη διαθέτει δύο κύρια διεθνή αεροδρόμια: το Ηράκλειο στο βόρειο-κεντρικό τμήμα του νησιού και τα Χανιά στα βορειοδυτικά. Και τα δύο εξυπηρετούν διεθνείς και εσωτερικές πτήσεις, αλλά καλύπτουν διαφορετικά μέρη του νησιού και παρουσιάζουν διαφορετική εποχική κίνηση. Η επιλογή του κατάλληλου αεροδρομίου εξαρτάται κυρίως από το πού ακριβώς στην Κρήτη σκοπεύετε να πάτε.